2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)間第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本分發(fā)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充條件13.2修改和補(bǔ)充方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的總價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.5付款方式付款方式是指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付成交價(jià)格的方式。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體地址），坐落于_______（區(qū)域/街道），臨近_______（交通設(shè)施/學(xué)校/商場(chǎng)等）。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（新房/二手房/裝修情況等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（框架/磚混/鋼混等），房屋層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付上述成交價(jià)格。3.2支付方式乙方的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方即享有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3支付時(shí)間乙方的支付時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行，具體時(shí)間見(jiàn)本合同第三條約定的各期付款時(shí)間。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。4.3交付條件乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天，按照本合同約定的條件接收標(biāo)的房產(chǎn)：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。（2）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)文件交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出售。（2）甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（5）甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，向乙方支付違約金/賠償金。5.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付成交價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，接收標(biāo)的房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)履行本合同約定的過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲方支付違約金/賠償金。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同約定的方式，向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的條件，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按照本第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同。（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2通知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，確保雙方均了解合同的履行情況。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定附加條款，附件為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本分發(fā)甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照雙方約定的方式分發(fā)合同副本。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充條件本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定其他條款，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。該證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。該說(shuō)明應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并可由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件三：成交價(jià)格支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付成交價(jià)格。該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每一筆付款的金額、時(shí)間和方式。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)戶手續(xù)辦理的授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天，共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況。附件六：違約金/賠償金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同中約定的違約金/賠償金計(jì)算方式，應(yīng)由甲乙雙方在本附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在本附件中詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、方式和程序。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在本附件中詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、方式和程序。附件九：附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在本附件中約定附加條款，附加條款為本合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定的條件，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方未按照本合同約定的方式，向乙方支付違約金/賠償金。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付成交價(jià)格。5.乙方未按照本合同約定的方式，接收標(biāo)的房產(chǎn)。6.乙方未按照本合同約定的方式，向甲方支付違約金/賠償金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同附件六約定的計(jì)算方式計(jì)算。2.賠償金：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的具體金額按照本合同附件六約定的計(jì)算方式計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同附件六約定的計(jì)算方式計(jì)算。如果甲方未按照本合同約定的條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，所有權(quán)屬于甲方的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約