2024商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)智能化改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)智能化改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人1.3租賃方住所地1.4物業(yè)管理方名稱1.5物業(yè)管理方法定代表人1.6物業(yè)管理方住所地2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)智能化改造服務(wù)內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.4改造期限6.改造費(fèi)用及承擔(dān)6.1改造費(fèi)用總額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付期限7.物業(yè)管理費(fèi)及承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.4違約責(zé)任8.保修責(zé)任8.1改造工程質(zhì)量保修期8.2保修責(zé)任范圍8.3保修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司1.2租賃方法定代表人：1.3租賃方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.5物業(yè)管理方法定代表人：1.6物業(yè)管理方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：商業(yè)廣場(chǎng)A棟202室2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱_放式2.4商鋪裝修情況：現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，需進(jìn)行改造3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)租一年，租金及條款按原合同執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金5.物業(yè)智能化改造服務(wù)內(nèi)容5.1改造范圍：商鋪內(nèi)水電線路、網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等5.2改造內(nèi)容：包括但不限于線路改造、設(shè)備更新、系統(tǒng)集成等5.3改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.4改造期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成6.改造費(fèi)用及承擔(dān)6.1改造費(fèi)用總額：人民幣30,000元6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃方承擔(dān)6.3費(fèi)用支付期限：改造工程完工驗(yàn)收合格后，租賃方在7個(gè)工作日內(nèi)支付7.物業(yè)管理費(fèi)及承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元7.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期：每月7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付7.4違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日按物業(yè)管理費(fèi)總額的1%支付滯納金8.保修責(zé)任8.1改造工程質(zhì)量保修期：自改造工程驗(yàn)收合格之日起，保修期為一年8.2保修責(zé)任范圍：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)備故障或損壞，包括但不限于電氣設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等8.3保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，所需維修、更換的零部件及人工費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按約定支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金9.1.2未按約定進(jìn)行物業(yè)智能化改造，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.2.2未按約定完成物業(yè)智能化改造，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，如無法確定實(shí)際損失，則按合同約定金額賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知送達(dá)方式：書面通知，可通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址13.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期收益等。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方資質(zhì)審查：雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成約定服務(wù)的能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議另行約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)履行，不得因第三方的介入而影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的變更、解除等事宜經(jīng)雙方一致同意。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方在履行合同過程中，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.《物業(yè)智能化改造方案》要求：包括改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：本附件為物業(yè)智能化改造的具體實(shí)施計(jì)劃，是雙方共同遵守的依據(jù)。3.《物業(yè)管理協(xié)議》要求：明確物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的約定，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的依據(jù)。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：包括工程完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為工程驗(yàn)收的記錄，是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。6.《違約責(zé)任認(rèn)定書》要求：明確違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的約定，是雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：每逾期一日，支付相應(yīng)滯納金。未按約定進(jìn)行物業(yè)智能化改造：賠償物業(yè)管理方因改造延誤造成的損失。未經(jīng)物業(yè)管理方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償物業(yè)管理方損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償租賃方因服務(wù)不到位造成的損失。未按約定完成物業(yè)智能化改造：恢復(fù)原狀，賠償租賃方因改造延誤造成的損失。未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施：賠償租賃方因設(shè)施損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`：賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格：恢復(fù)原狀，賠償甲乙雙方因質(zhì)量不合格造成的損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付租金總額的10%作為滯納金。若物業(yè)管理方未按約定完成物業(yè)智能化改造，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)受損，則應(yīng)賠償租賃方因經(jīng)營(yíng)受損造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)智能化改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3欠款及滯納金處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還條件4.3保證金利息計(jì)算5.物業(yè)智能化改造服務(wù)內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目及范圍5.2改造費(fèi)用及支付5.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃期間使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1承租人權(quán)利7.2承租人義務(wù)7.3出租人權(quán)利7.4出租人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：物業(yè)智能化改造方案11.3附件三：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同解除條件及程序13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序13.3解除合同的后果14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在建筑物：________2.1.2商鋪具體位置：________2.1.3商鋪面積：____平方米2.2租賃用途：________2.3租賃期限2.3.1起始日期：____年____月____日2.3.2截止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：____元/月3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每月____日支付當(dāng)月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3欠款及滯納金處理3.3.1欠款金額：____元3.3.2滯納金比例：____%3.3.3滯納金計(jì)算方式：____4.租賃保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金支付及退還條件4.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日4.2.2退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)4.3保證金利息計(jì)算4.3.1利息計(jì)算方式：____4.3.2利息支付方式：____5.物業(yè)智能化改造服務(wù)內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目及范圍5.1.1改造項(xiàng)目：____5.1.2改造范圍：____5.2改造費(fèi)用及支付5.2.1改造費(fèi)用總額：____元5.2.2支付方式：____5.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.3.1改造進(jìn)度：____5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1出租方保留商鋪產(chǎn)權(quán)6.2租賃期間使用權(quán)歸屬6.2.1承租方在租賃期間享有商鋪使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更商鋪產(chǎn)權(quán)7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1承租人權(quán)利7.1.1按合同約定使用商鋪7.1.2要求出租方提供必要的物業(yè)服務(wù)7.2承租人義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金及保證金7.2.2維護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備7.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.3出租人權(quán)利7.3.1收取租金及保證金7.3.2對(duì)商鋪進(jìn)行管理及維護(hù)7.4出租人義務(wù)7.4.1提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施設(shè)備7.4.2按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。8.1.2擅自改變租賃用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3租賃期滿后未按時(shí)退還商鋪的，應(yīng)繼續(xù)支付租金，并按每日____元支付違約金。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪的，應(yīng)向承租方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.2未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式：一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出租方收到承租方支付的保證金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1承租人嚴(yán)重違約。10.3.2出租人嚴(yán)重違約。10.3.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：物業(yè)智能化改造方案11.3附件三：租金支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除條件及程序13.1解除合同的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2發(fā)生不可抗力事件。13.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2解除合同的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出回應(yīng)。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽字）：________14.1.2承租方代表（簽字）：________14.1.3日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)16.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.3對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方則雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1在合同規(guī)定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體職責(zé)應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。20.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.2合同變更不影響第三方介入的合法性及有效性。23.第三方介入的合同終止23.1.1合同履行完畢。23.1.2第三方或甲乙雙方單方面解除合同。23.1.3發(fā)生不可抗力事件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等基本信息，并附有相關(guān)圖紙和說明。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪位置及面積的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃范圍。2.附件二：物業(yè)智能化改造方案要求：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍、進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，有助于雙方在租賃期滿后進(jìn)行結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中第三方介入條款的具體體現(xiàn)，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，有助于雙方了解變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)，有助于雙方在違約發(fā)生后進(jìn)行結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按時(shí)支付租金。1.2承租人擅自改變租賃用途。1.3承租人損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。1.4出租人未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪。1.5出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.7雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除合同程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，按逾期天數(shù)或違約行為嚴(yán)重程度計(jì)算違約金。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金等。2.3合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。3.違約行為示例說明：3.1承租人未按時(shí)支付租金：如承租人逾期支付租金3天，則應(yīng)向出租方支付____元違約金。3.2承租人擅自改變租賃用途：如承租人將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3出租人未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪：如出租方未能按時(shí)交付符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)智能化改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金違約責(zé)任4.物業(yè)智能化改造4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造時(shí)間4.4改造費(fèi)用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2改造違約責(zé)任6.3物業(yè)管理違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：物業(yè)智能化改造合同10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)路的商鋪，商鋪面積為平方米，商鋪編號(hào)為。1.3合同期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.4合同金額本合同租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式為。2.租賃商鋪2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路，靠近商圈，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪面積為平方米，包含店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，可滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有、等設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.4租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.物業(yè)智能化改造4.1改造范圍本合同涉及的物業(yè)智能化改造范圍包括、等。4.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括、等。4.3改造時(shí)間改造時(shí)間為年月日至年月日。4.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整，由甲方承擔(dān)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括、等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米/月，乙方應(yīng)在每月日前支付。5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.2改造違約責(zé)任如乙方未按約定配合改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.3物業(yè)管理違約責(zé)任如乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：物業(yè)智能化改造合同10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自變更協(xié)議簽署之日起生效。12.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同終止13.1終止條件本合同租賃期限屆滿或因合同解除等原因?qū)е潞贤K止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3終止后果合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。14.其他約定14.1通知方式本合同中的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在相關(guān)附件中明確。（2）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償責(zé)任不得超過雙方約定的責(zé)任限額。（3）若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因及需求。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行工作，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用