2024商鋪餐飲租賃合同模板-時尚餐飲品牌合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪餐飲租賃合同模板時尚餐飲品牌合作本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.商鋪裝修與維護(hù)5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗收5.4商鋪維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：裝修設(shè)計圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5傳真：[租賃方傳真]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5傳真：[出租方傳真]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體街道、小區(qū)名稱及門牌號]2.2商鋪面積：[面積單位：平方米][具體面積數(shù)值]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪樓層、層高、結(jié)構(gòu)類型等]2.4商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣[金額]元整。3.3租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.租賃用途及限制4.1租賃用途：僅用于[具體餐飲品牌]的經(jīng)營活動。4.2租賃限制：不得用于任何與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動，如：倉庫、辦公、住宿等。5.商鋪裝修與維護(hù)5.1裝修要求：租賃方須按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。5.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.4商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方無需支付。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先取得出租方書面同意，并按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2租賃方未按約定使用商鋪；8.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；8.2.2租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.2.4租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2租賃保證金支付完畢；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方有權(quán)在租賃方違約時解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：裝修設(shè)計圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期[具體日期]13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等，其在合同中的介入應(yīng)遵循本條款的規(guī)定。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1租賃方或出租方有權(quán)聘請中介方協(xié)助合同簽訂或履約事宜。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2監(jiān)理方介入16.2.1出租方或租賃方有權(quán)聘請監(jiān)理方對商鋪裝修或維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在合同中明確其監(jiān)督職責(zé)和費(fèi)用。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.3.1雙方同意，在必要時可聘請評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在合同中明確評估范圍和費(fèi)用。16.4咨詢服務(wù)提供方介入16.4.1雙方同意，在必要時可聘請咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢。16.4.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在合同中明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，租賃方和出租方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，租賃方和出租方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，如合同條款需要調(diào)整以適應(yīng)第三方介入的需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。19.2修改后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，租賃方和出租方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并簽署終止第三方介入的協(xié)議。20.2終止第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方介入期間的費(fèi)用結(jié)算和剩余工作交接。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)有租賃用途等詳細(xì)信息。說明：此清單用于確認(rèn)商鋪的基本情況和租賃方的使用權(quán)利。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含裝修的平面布局、立面圖、剖面圖、材料清單等。說明：此圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方約定。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等。說明：此清單用于記錄商鋪設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障租賃方的權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租賃方已按時支付租金。6.附件六：裝修驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括裝修完成情況、驗收日期、驗收人等信息。說明：此報告用于確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量，確保租賃方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方責(zé)任。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、日期、處理方式等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同終止流程，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為10000元，租賃方逾期1日，應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：租賃方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃方將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：租賃方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若租賃方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償購買新空調(diào)的費(fèi)用。4.違約行為：租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未能按照約定完成合同簽訂，應(yīng)向租賃方或出租方支付違約金。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同模板時尚餐飲品牌合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱1.2.出租方地址1.3.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4.承租方名稱1.5.承租方地址1.6.承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪使用限制8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件8.4.保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.通知送達(dá)方式13.3.合同變更14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]1.5承租方名稱：[承租方全稱]1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：[具體商鋪地址]2.2商鋪面積：[具體面積，如：50平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及所配備設(shè)施清單]2.4商鋪權(quán)屬證明：[商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約：[租賃期滿后雙方續(xù)約的條件及程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣元]4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：[逾期支付的具體天數(shù)及違約金計算方式]第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如：市場行情變動、通貨膨脹等]5.2租金調(diào)整方式：[調(diào)整計算方法，如：按年調(diào)整、按月調(diào)整等]5.3租金調(diào)整通知：[提前通知期限及通知方式]第六條押金及退還6.1押金金額：[具體金額，如：人民幣元]6.2押金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3押金退還條件：[退還押金的具體條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致等]6.4押金退還方式：[退還押金的具體程序及時間]第七條商鋪使用7.1商鋪用途：[明確商鋪的使用性質(zhì)，如：餐飲、零售等]7.2商鋪裝修要求：[對商鋪裝修的具體要求，包括但不限于：風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等]7.3商鋪使用限制：[對商鋪使用的限制條款，如：禁止經(jīng)營的項目、禁止的行為等]第八條保證金8.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣元]8.2保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3保證金退還條件：[退還保證金的具體條件，如：合同期滿、無違約行為等]8.4保證金退還方式：[退還保證金的程序及時間，如：合同期滿后一個月內(nèi)退還]第九條違約責(zé)任9.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[針對每種違約情形，明確違約責(zé)任及承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]第十條爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如有訴訟，應(yīng)明確管轄法院]第十一條合同解除11.1合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付定金等]12.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]第十三條其他約定事項13.1合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容，如：商鋪平面圖、設(shè)施清單等]13.2通知送達(dá)方式：[通知的送達(dá)方式，如：書面、電子郵件、傳真等]13.3合同變更：[合同變更的流程，如：書面形式、雙方簽字蓋章等]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如：簽署之日起生效或支付定金后生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方、乙方）外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中的技術(shù)或?qū)I(yè)支持；2.1.2合同爭議解決；2.1.3合同履行過程中的監(jiān)督或監(jiān)理；2.1.4合同履行過程中的評估或鑒定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失；3.2.2第三方在履行合同過程中發(fā)生的錯誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：4.2.1直接賠償；4.2.2間接賠償；4.2.3采取補(bǔ)救措施。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方支付的費(fèi)用；5.1.2根據(jù)合同約定履行職責(zé)；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；5.2.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4對合同雙方提供的信息保密。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，應(yīng)定期向合同雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方之間的任何糾紛。7.2第三方在介入本合同過程中，僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。7.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方之間的保密協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同雙方書面同意終止介入時，第三方應(yīng)立即停止介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方支付。第十條本附加條款的解釋與適用10.1本附加條款是對本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的解釋和適用，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的所有權(quán)及出租方的合法出租資格。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施布局等。說明：用于明確商鋪的具體位置和內(nèi)部設(shè)施。3.商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。說明：用于明確商鋪的設(shè)施情況，便于雙方了解和維修。4.租賃期限證明要求：提供租賃期限的起始和終止日期證明。說明：用于證明租賃期限的有效性。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明押金的收取和退還。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明保證金的收取和退還。7.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的具體方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。說明：用于明確商鋪裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.合同履行過程中的報告和通知要求：提供合同履行過程中的定期報告和通知。說明：用于雙方了解合同履行情況，便于溝通和監(jiān)督。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。示例：若約定每月5日前支付租金，超過5日未支付，則視為違約。2.未按時繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。示例：若約定每月10日前繳納水電費(fèi)，超過10日未繳納，則視為違約。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：若約定商鋪僅用于餐飲，但乙方擅自用于其他商業(yè)活動，則視為違約。4.違反商鋪裝修要求責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定的裝修要求進(jìn)行裝修，視為違約。示例：若約定裝修需采用A級防火材料，但乙方使用B級材料，則視為違約。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與合同履行，視為違約。示例：若合同約定乙方不得引入第三方，但乙方引入了新的合作伙伴，則視為違約。6.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：故意或過失損壞商鋪設(shè)施，視為違約。示例：若乙方損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)，需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。全文完。2024商鋪餐飲租賃合同模板時尚餐飲品牌合作2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂目的2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱與地址2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施2.4商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額與計算方式4.2租金支付時間與方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額與支付方式5.2押金退還條件與程序5.3押金扣除與賠償6.使用權(quán)與限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用權(quán)6.3商鋪使用限制6.4商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維修費(fèi)用7.4商鋪保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.2合同訂立時間與地點本合同于【合同訂立時間】在【合同訂立地點】訂立。1.3合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)條款。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱與地址商鋪名稱：【商鋪名稱】地址：【商鋪具體地址】2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)商鋪面積：【商鋪面積】（平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：【商鋪結(jié)構(gòu)描述】2.3商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有：【配套設(shè)施列表】2.4商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：【裝修標(biāo)準(zhǔn)描述】第三條租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日內(nèi)，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或因本合同約定解除時，合同終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額與計算方式租金總額為【租金金額】元，按【支付周期】支付。4.2租金支付時間與方式租金于【每月/次支付日】前支付，支付方式：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。4.3租金調(diào)整租金自【調(diào)整日期】起按【調(diào)整比例】進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額與支付方式押金總額為【押金金額】元，于簽訂合同時一次性支付。5.2押金退還條件與程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還押金。5.3押金扣除與賠償如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金用于賠償損失。第六條使用權(quán)與限制6.1商鋪用途乙方僅限于從事【餐飲行業(yè)具體描述】相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2商鋪使用權(quán)乙方擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3商鋪使用限制6.4商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。第七條維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.3商鋪維修費(fèi)用因乙方原因造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4商鋪保養(yǎng)費(fèi)用商鋪保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時支付租金或押金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反商鋪使用限制；（4）商鋪損壞未及時維修；（5）合同解除后的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除責(zé)任因解除合同給對方造成損失的，解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）商鋪平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）保密條款；（2）通知送達(dá)方式；（3）爭議管轄；（4）法律適用。14.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項修改其他約定事項的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中各方的權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方同意，在必要時可簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的期限；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方的工作范圍和責(zé)任；（6）第三方的工作成果和交付標(biāo)準(zhǔn)；（7）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（8）第三方違約責(zé)任；（9）爭議解決方式；（10）協(xié)議生效時間和終止條件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方造成甲、乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的情況。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，按照不可抗力原則處理。18.2責(zé)任劃分具體說明（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲、乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十六條的爭議解決方式處理。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行合