2024商鋪物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1商鋪物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)文化活動組織內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.社區(qū)文化活動組織費(fèi)用及支付方式4.1社區(qū)文化活動組織費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理及活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理及活動組織服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2服務(wù)方責(zé)任7.物業(yè)管理及活動組織服務(wù)保障7.1物業(yè)管理保障措施7.2社區(qū)文化活動組織保障措施8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2社區(qū)文化活動組織方案12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1商鋪物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏等工作。2.2社區(qū)文化活動組織內(nèi)容服務(wù)方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施各類社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文娛活動、親子活動等。2.3服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元/月。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間服務(wù)方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月費(fèi)用。4.社區(qū)文化活動組織費(fèi)用及支付方式4.1社區(qū)文化活動組織費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動組織費(fèi)用為每次活動____元，具體費(fèi)用根據(jù)活動規(guī)模及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間服務(wù)方應(yīng)在活動結(jié)束后____日內(nèi)向物業(yè)管理方支付活動費(fèi)用。5.物業(yè)管理及活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)保證商鋪及公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)確?；顒硬邉澓侠怼⒔M織有序、安全可靠，活動內(nèi)容豐富多樣。6.物業(yè)管理及活動組織服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織和實(shí)施，確保活動順利進(jìn)行。7.物業(yè)管理及活動組織服務(wù)保障7.1物業(yè)管理保障措施物業(yè)管理方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2社區(qū)文化活動組織保障措施服務(wù)方應(yīng)制定詳細(xì)的活動方案，確保活動安全、有序、高效。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪或公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2服務(wù)方違約責(zé)任若服務(wù)方未按合同約定組織社區(qū)文化活動，或活動組織過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致活動無法順利進(jìn)行或造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》。11.2社區(qū)文化活動組織方案詳見附件二《社區(qū)文化活動組織方案》。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；b)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、物資供應(yīng)等。16.第三方介入的引入條件16.1甲方引入第三方甲方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方引入第三方乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或貨款，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。18.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.第三方責(zé)任限額19.1明確第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則以合同標(biāo)的額的一定比例或固定金額為限。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件，并對第三方在履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方工作，并對其提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗(yàn)收。20.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)全部責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，應(yīng)提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。22.2合同解除條件第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及應(yīng)急預(yù)案。說明：本細(xì)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《社區(qū)文化活動組織方案》要求：包括活動策劃、組織、實(shí)施、宣傳等各個(gè)環(huán)節(jié)的詳細(xì)方案。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《物業(yè)管理費(fèi)用清單》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《社區(qū)文化活動費(fèi)用清單》要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《合同變更協(xié)議》要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪或公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或影響正常使用。1.2服務(wù)方未按約定組織社區(qū)文化活動，或活動組織過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。1.4雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.6雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則以合同標(biāo)的額的一定比例或固定金額為限。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定為準(zhǔn)。3.違約示例說明3.1物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，影響商鋪形象。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2服務(wù)方未按約定組織節(jié)日慶典活動，導(dǎo)致活動無法按計(jì)劃進(jìn)行。服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致活動被迫取消。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行職責(zé)。違約方應(yīng)支付滯納金及違約金。全文完。2024商鋪物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2安全防范管理5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4業(yè)主公共事務(wù)管理6.社區(qū)文化活動組織服務(wù)內(nèi)容6.1活動策劃與組織6.2活動場地安排6.3活動宣傳與推廣6.4活動物資準(zhǔn)備7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動組織方違約責(zé)任8.3業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解除條件13.4合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作；（2）安全防范管理：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修；（4）業(yè)主公共事務(wù)管理：負(fù)責(zé)處理業(yè)主間的公共事務(wù)，包括協(xié)調(diào)、溝通、調(diào)解等。2.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪所在社區(qū)的社區(qū)文化活動組織，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）活動策劃與組織：負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)內(nèi)的各類文化活動，如節(jié)日慶典、親子活動、健康講座等；（2）活動場地安排：負(fù)責(zé)為社區(qū)文化活動提供合適的場地；（3）活動宣傳與推廣：負(fù)責(zé)活動的前期宣傳和推廣，提高社區(qū)居民的參與度；（4）活動物料準(zhǔn)備：負(fù)責(zé)活動所需的物料準(zhǔn)備，包括音響設(shè)備、宣傳資料等。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)期限本合同社區(qū)文化活動組織服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，按年度支付。4.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)費(fèi)用社區(qū)文化活動組織服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，按年度支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式雙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，按照約定的支付方式完成費(fèi)用的支付。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)確保商鋪區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，每日進(jìn)行至少兩次清掃，垃圾每日清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。5.2安全防范管理乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，確保公共區(qū)域的安全，對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對商鋪區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4業(yè)主公共事務(wù)管理乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主公共事務(wù)管理崗位，負(fù)責(zé)處理業(yè)主間的公共事務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題。6.社區(qū)文化活動組織服務(wù)內(nèi)容6.1活動策劃與組織乙方應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提交社區(qū)文化活動策劃方案，經(jīng)甲方同意后組織實(shí)施。6.2活動場地安排乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為社區(qū)文化活動提供合適的場地，并確保場地設(shè)施符合活動需求。6.3活動宣傳與推廣乙方應(yīng)通過社區(qū)公告、宣傳欄、社交媒體等方式進(jìn)行活動宣傳，提高社區(qū)居民的參與度。6.4活動物資準(zhǔn)備乙方應(yīng)提前[時(shí)間]準(zhǔn)備好活動所需的物料，確保活動順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2社區(qū)文化活動組織方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行社區(qū)文化活動組織服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求業(yè)主在[期限]內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對方。13.其他約定13.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）社區(qū)文化活動組織細(xì)則；（3）費(fèi)用明細(xì)表。13.2不可抗力本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2社區(qū)文化活動組織細(xì)則14.3費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域的要求，對所提供的服務(wù)或參與的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對因評估失誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，應(yīng)保證工程的質(zhì)量、安全，對因監(jiān)理失職導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)保證法律意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，對因法律意見失誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）獲取必要的資料和信息；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方提供服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主的關(guān)系基于甲乙雙方與業(yè)主之間的約定，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同中的責(zé)任限額。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，且損失金額超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方如有需要，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入條件（1）介入事項(xiàng)符合合同約定；（2）介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）介入有利于合同履行的順利進(jìn)行。17.3第三方介入后果第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入目的，履行相應(yīng)職責(zé)，對介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.本合同其他條款的適用本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)流程等。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.社區(qū)文化活動組織細(xì)則詳細(xì)要求：包括活動策劃流程、活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、活動預(yù)算控制、活動效果評估等。說明：本細(xì)則為社區(qū)文化活動組織的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)文化活動組織服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：本表格為費(fèi)用的詳細(xì)列表，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、收件人簽字等。說明：本函為通知送達(dá)的確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此確認(rèn)通知的送達(dá)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為合同變更的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除方式、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為合同解除的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。示例：若合同約定每月1日支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未在1日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或環(huán)境衛(wèi)生問題，視為違約。示例：乙方未按時(shí)清理商鋪區(qū)域內(nèi)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定履行社區(qū)文化活動組織服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行社區(qū)文化活動組織服務(wù)，導(dǎo)致活動效果不達(dá)預(yù)期，視為違約。示例：乙方未按計(jì)劃組織活動，導(dǎo)致活動參與人數(shù)減少，則構(gòu)成違約。4.違約行為：提供虛假信息或評估失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息或評估失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，視為違約。示例：評估機(jī)構(gòu)評估商鋪價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：乙方泄露商鋪經(jīng)營狀況，導(dǎo)致甲方利益受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.社區(qū)文化活動組織服務(wù)費(fèi)用4.1活動組織服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3安全防范措施5.4客戶服務(wù)規(guī)范6.社區(qū)文化活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1活動策劃與組織6.2活動宣傳與推廣6.3活動場地及設(shè)備保障6.4活動參與人員管理7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)7.3業(yè)主及社區(qū)居民權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動組織方違約責(zé)任8.3業(yè)主及社區(qū)居民違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同執(zhí)行過程中的解釋13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議13.3附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2雙方住所地及聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx乙方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范措施等。2.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)范圍包括但不限于：節(jié)日慶典活動、社區(qū)運(yùn)動會、文藝演出等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按每平方米每月0.5元計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月的15日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.社區(qū)文化活動組織服務(wù)費(fèi)用4.1活動組織服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)活動組織服務(wù)費(fèi)按實(shí)際活動成本加10%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于活動結(jié)束后15日內(nèi)向乙方支付活動組織服務(wù)費(fèi)。4.3付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付活動組織服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生管理保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清理垃圾，保持綠化帶美觀。5.2公共設(shè)施維護(hù)定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3安全防范措施加強(qiáng)小區(qū)安全防范，定期進(jìn)行安全檢查，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。5.4客戶服務(wù)規(guī)范提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時(shí)處理居民反映的問題。6.社區(qū)文化活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1活動策劃與組織策劃組織各類社區(qū)文化活動，確?；顒觾?nèi)容豐富、形式多樣。6.2活動宣傳與推廣通過多種渠道宣傳推廣社區(qū)文化活動，提高居民參與度。6.3活動場地及設(shè)備保障提供活動所需場地和設(shè)備，確?；顒禹樌M(jìn)行。6.4活動參與人員管理對活動參與人員進(jìn)行引導(dǎo)和管理，確?；顒又刃蚓弧?.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2社區(qū)文化活動組織方違約責(zé)任若乙方未按合同約定組織活動，導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3業(yè)主及社區(qū)居民違約責(zé)任業(yè)主及社區(qū)居民違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方可協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力、違約行為等法定條件解除合同。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除或終止協(xié)議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同執(zhí)行過程中的解釋本合同執(zhí)行過程中的解釋權(quán)歸乙方所有。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.2社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了社區(qū)文化活動組織服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.3附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件列明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和活動組織服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.4附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動組織服務(wù)的具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方在合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，應(yīng)共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2評估機(jī)構(gòu)介入在服務(wù)費(fèi)用、活動成本等方面出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方可共同委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。15.3.4保險(xiǎn)公司介入乙方可根據(jù)實(shí)際情況為物業(yè)管理服務(wù)購買保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)介入發(fā)生爭議時(shí)，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額賠償若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)