2024年度沈陽(yáng)市個(gè)人租房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽(yáng)市個(gè)人租房合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3緊急維修處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.房屋退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.房東姓名：________________________b.房東身份證號(hào)碼：__________________c.房東聯(lián)系方式：____________________d.房東地址：________________________e.承租人姓名：______________________f.承租人身份證號(hào)碼：________________g.承租人聯(lián)系方式：__________________h.承租人地址：______________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：____________________b.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________c.房屋面積：_______________________d.房屋裝修情況：____________________e.房屋配套設(shè)施：____________________1.3租賃期限a.租賃起始日期：____________________b.租賃終止日期：____________________c.租賃期限為：______________________2.租金及支付方式2.1租金金額a.每月租金：人民幣_(tái)_______________元b.每年租金總額：人民幣_(tái)_______________元2.2租金支付時(shí)間a.每月租金支付日：每月________________日b.每年租金支付日：每年________________日2.3支付方式a.租金支付方式：____________________b.銀行賬戶信息：____________________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間a.房屋交付日期：____________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常3.3驗(yàn)收程序a.雙方在房屋交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，由雙方簽字確認(rèn)4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍a.房屋僅用于居住用途b.不得用于商業(yè)或工業(yè)用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任a.房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修b.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)4.3緊急維修處理a.緊急維修由房東負(fù)責(zé)b.承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)立即通知房東5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a.國(guó)家政策調(diào)整b.市場(chǎng)租金波動(dòng)5.2調(diào)整方式a.根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整b.由雙方協(xié)商一致確定5.3調(diào)整程序a.雙方在調(diào)整前進(jìn)行溝通b.簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件a.經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同6.2轉(zhuǎn)租程序a.承租人向房東提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)b.房東同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用a.轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租人承擔(dān)b.轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等7.房屋退租7.1退租條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致7.2退租程序a.承租人提前一個(gè)月向房東提出退租申請(qǐng)b.房東同意后，雙方簽訂退租協(xié)議7.3退租費(fèi)用a.承租人應(yīng)支付剩余租金b.房東應(yīng)退還押金（如有）8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租人未按時(shí)支付租金b.承租人違反房屋使用規(guī)定c.房東未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金b.違反房屋使用規(guī)定：由承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任c.未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)：由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失b.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商b.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等10.3合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同解除11.1解除條件a.合同約定的解除條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序a.提出解除方應(yīng)提前30日通知對(duì)方b.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商11.3解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.租金、押金等費(fèi)用的退還或支付按合同約定執(zhí)行12.合同變更12.1變更條件a.合同雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2變更程序a.雙方簽署變更協(xié)議b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3變更內(nèi)容a.租賃期限、租金、房屋用途等合同內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序a.提出終止方應(yīng)提前30日通知對(duì)方b.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商13.3終止后果a.雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.租金、押金等費(fèi)用的退還或支付按合同約定執(zhí)行14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效時(shí)間a.本合同自簽署之日起生效14.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a.本合同所稱的第三方，是指合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b.第三方不包括合同雙方指定的見(jiàn)證人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.2介入條件a.第三方的介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。b.第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.第三方介入范圍16.1中介服務(wù)a.第三方作為中介，負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋看房、租賃咨詢、合同起草等。16.2評(píng)估服務(wù)a.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估服務(wù)需提供正式評(píng)估報(bào)告，作為合同簽訂的依據(jù)。16.3咨詢服務(wù)a.第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。17.2賠償范圍a.第三方賠償范圍限于因其故意或重大過(guò)失直接導(dǎo)致的合同雙方經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方不承擔(dān)間接損失、預(yù)期利益損失等。17.3賠償程序a.合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)共同向第三方提出索賠要求。c.第三方應(yīng)在接到索賠要求后30日內(nèi)作出答復(fù)。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)a.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.2信息保密權(quán)a.第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方不得將合同雙方信息泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與房東的關(guān)系a.第三方作為中介，應(yīng)協(xié)助房東履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方不得損害房東的合法權(quán)益。19.2與承租人的關(guān)系a.第三方作為中介，應(yīng)協(xié)助承租人履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方不得損害承租人的合法權(quán)益。19.3與其他第三方的關(guān)系a.第三方與其他第三方在業(yè)務(wù)往來(lái)中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。b.第三方不得損害其他第三方的合法權(quán)益。20.附加條款20.1本合同經(jīng)第三方介入后，合同雙方應(yīng)充分信任第三方，積極配合其履行職責(zé)。20.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3本附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、面積等基本信息。確認(rèn)房屋的配套設(shè)施，如家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等。2.房屋照片房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，確保與實(shí)際情況相符。3.房屋驗(yàn)收記錄驗(yàn)收時(shí)雙方簽字確認(rèn)的房屋狀況記錄。4.押金收據(jù)明確押金金額、支付時(shí)間及退還條件。5.合同附件包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.房屋租賃許可證c.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.第三方服務(wù)協(xié)議中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致選擇的爭(zhēng)議解決方式。8.其他合同雙方認(rèn)為需要附上的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月1日支付租金，若在2日仍未支付，則從2日開(kāi)始計(jì)算違約金。2.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租人在非居住區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房東未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房東應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假信息違約責(zé)任：提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致判決結(jié)果錯(cuò)誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除后的違約行為違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，一方未按約定退還押金，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)市個(gè)人租房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3房屋押金3.租賃房屋的使用范圍與禁止事項(xiàng)3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)4.房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3報(bào)修流程5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.水電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)結(jié)算9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充條款12.2其他約定13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃合同13.3相關(guān)證明文件14.合同簽訂與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______1.1.5房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1房屋出租方（甲方）：_______1.2.2房屋承租方（乙方）：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期限為_(kāi)______年。2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：_______元2.2.2每月租金：_______元2.2.3支付方式：每月_______日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3房屋押金2.3.1押金金額：_______元2.3.2押金支付方式：與租金同期支付。3.租賃房屋的使用范圍與禁止事項(xiàng)3.1使用范圍3.1.1乙方僅可使用該房屋作為居住用途。3.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他非法用途。3.2禁止事項(xiàng)3.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方不得擅自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。4.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3報(bào)修流程4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3.2甲方收到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。5.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。5.2.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)借房屋。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：_______元6.1.2保證金支付方式：與租金同期支付。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還保證金。6.2.2如乙方有違約行為，保證金不予退還。8.水電、燃?xì)狻⒐┡M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.1.1水電費(fèi)用：由乙方按實(shí)際使用量自行支付，每月繳納。8.1.2燃?xì)赓M(fèi)用：由乙方按實(shí)際使用量自行支付，每月繳納。8.1.3供暖費(fèi)用：供暖期為_(kāi)______月，供暖費(fèi)用由乙方一次性支付。8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1水電費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月_______日前繳納上月的水電費(fèi)用。8.2.2燃?xì)赓M(fèi)用：乙方應(yīng)在每月_______日前繳納上月的燃?xì)赓M(fèi)用。8.2.3供暖費(fèi)用：乙方應(yīng)在供暖開(kāi)始前繳納當(dāng)年的供暖費(fèi)用。8.3費(fèi)用繳納憑證8.3.1乙方應(yīng)妥善保管水電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用的繳納憑證，作為日后查詢的依據(jù)。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.2稅費(fèi)結(jié)算9.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)在每月_______日前繳納上月產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1甲方因房屋出售、自用等原因，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。10.1.2乙方因特殊原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可向沈陽(yáng)市_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂與簽署日期14.1合同簽訂日期：_______14.2簽署人：14.2.1甲方（出租方）：_______14.2.2乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并以書(shū)面形式明確介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提出建議或解決方案。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則16.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)的行為，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)相匹配，不得超出其專業(yè)能力。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收到的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)______元。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方介入審批17.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入申請(qǐng)。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和方式開(kāi)展工作。17.4第三方介入報(bào)告17.4.1第三方在介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：17.4.1.1介入事項(xiàng)的概述；17.4.1.2介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；17.4.1.3對(duì)問(wèn)題的分析和建議；17.4.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.1.2如未約定分擔(dān)比例，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入完成后，甲乙雙方按照約定的支付方式支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成介入任務(wù)；19.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)確認(rèn)終止；19.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并提交終止報(bào)告。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理原則20.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.2第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2后續(xù)處理程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及后續(xù)處理方案。20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)會(huì)議討論結(jié)果，制定后續(xù)處理方案，并予以實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議1.1詳細(xì)要求：房屋租賃協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、使用范圍、禁止事項(xiàng)、稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決等條款。1.2說(shuō)明：房屋租賃協(xié)議是合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋租賃合同2.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)與房屋租賃協(xié)議內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2說(shuō)明：房屋租賃合同是具有法律效力的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。3.相關(guān)證明文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、租賃房屋權(quán)屬證明等。3.2說(shuō)明：相關(guān)證明文件是租賃雙方身份和房屋權(quán)屬的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。4.房屋檢查報(bào)告4.1詳細(xì)要求：房屋檢查報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況。4.2說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告是租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況的依據(jù)。5.水電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用清單5.1詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)包含費(fèi)用金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等信息。5.2說(shuō)明：費(fèi)用清單是租賃雙方結(jié)算水電、燃?xì)?、供暖費(fèi)用的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是租賃雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。7.第三方介入報(bào)告7.1詳細(xì)要求：第三方介入報(bào)告應(yīng)包含介入事項(xiàng)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、分析和建議、第三方責(zé)任及責(zé)任限額等信息。7.2說(shuō)明：第三方介入報(bào)告是第三方介入工作成果的體現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方超出責(zé)任限額造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，逾期7天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因甲方未繳納房產(chǎn)稅而造成的損失人民幣_(tái)______元。2.乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，造成房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度沈陽(yáng)市個(gè)人租房合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3損壞賠償及維修責(zé)任4.租賃期間房屋使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2禁止行為4.3保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及終止8.2合同附件8.3合同附件說(shuō)明9.合同簽署及生效9.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同簽署方式9.3合同生效條件10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同解除后的處理11.1房屋退還及交接11.2租金及押金退還11.3損壞賠償及維修費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修協(xié)議12.3其他附件13.合同附件說(shuō)明13.1房屋租賃清單說(shuō)明13.2裝修協(xié)議說(shuō)明13.3其他附件說(shuō)明14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1租賃雙方簽署人14.2合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道小區(qū)棟單元室房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：住宅房屋權(quán)屬證明：1.2租賃雙方基本信息出租方：姓名：，身份證號(hào)碼：X承租方：姓名：，身份證號(hào)碼：X1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣元/月支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶2.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣元退還條件：租賃期滿后，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金可全額退還2.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況承擔(dān)其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由租賃雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：2024年1月1日房屋交付方式：出租方將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞驗(yàn)收程序：雙方在交付房屋時(shí)共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單3.3損壞賠償及維修責(zé)任損壞賠償：因出租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)賠償維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施正常使用下的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)4.租賃期間房屋使用規(guī)則4.1使用范圍及限制使用范圍：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施4.2禁止行為禁止吸煙、飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等行為禁止擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人4.3保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件及程序變更條件：雙方協(xié)商一致變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.2合同解除條件及程序解除條件：合同約定的解除條件或一方違約解除程序：提前天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理房屋退還手續(xù)5.3合同解除后的處理房屋退還：承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好退還出租方租金及押金退還：按合同約定辦理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形承租方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋等出租方違約：未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金：按合同約定金額支付賠償損失：賠償因違約造成的損失6.3違約金及賠償金的計(jì)算方法違約金：按每日租金的%計(jì)算賠償金：按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)達(dá)成解決方案如協(xié)商或調(diào)解未果，仲裁或訴訟應(yīng)在天內(nèi)啟動(dòng)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效及終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效租賃期滿或合同解除后，合同終止9.2合同附件房屋租賃清單裝修協(xié)議其他附件9.3合同附件說(shuō)明房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)裝修協(xié)議約定房屋裝修事宜，包括費(fèi)用、期限等10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：2024年1月1日合同簽署地點(diǎn)：沈陽(yáng)市區(qū)街道小區(qū)棟室10.2合同簽署方式雙方以書(shū)面形式簽署合同，并由雙方代表簽字（或蓋章）10.3合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：沈陽(yáng)市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料11.3合同備案期限合同備案有效期為租賃期限12.合同解除后的處理12.1房屋退還及交接租賃合同解除后，承租方應(yīng)在天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好退還出租方雙方應(yīng)在天內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交接12.2租金及押金退還租賃合同解除后，出租方應(yīng)在天內(nèi)退還承租方剩余租金和押金12.3損壞賠償及維修費(fèi)用因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋內(nèi)設(shè)施清單家具清單家電清單13.2裝修協(xié)議裝修項(xiàng)目及費(fèi)用裝修期限裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3其他附件房屋權(quán)屬證明復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1租賃雙方簽署人出租方代表：姓名：，身份證號(hào)碼：X承租方代表：姓名：，身份證號(hào)碼：X14.2合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人：姓名：，身份證號(hào)碼：X見(jiàn)證人：姓名：，身份證號(hào)碼：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。具備合法的注冊(cè)登記證明擁有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或特定職能能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任2.第三方介入的適用范圍房屋交付與驗(yàn)收租金及押金支付房屋使用及維護(hù)合同變更與解除爭(zhēng)議解決3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入的同意：第三方在了解相關(guān)情況后，應(yīng)同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)租賃雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1房屋交付與驗(yàn)收：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付與驗(yàn)收過(guò)程，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2租金及押金支付：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金及押金的支付，確保雙方按照合同約定履行支付義務(wù)。4.3房屋使用及維護(hù)：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋使用情況，確保房屋及附屬設(shè)施得到妥善維護(hù)。4.4合同變更與解除：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同變更與解除過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到保障。4.5爭(zhēng)議解決：第三方負(fù)責(zé)調(diào)解租賃雙方之間的爭(zhēng)議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。5.第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的職責(zé)范圍第三方介入的過(guò)錯(cuò)程度第三方介入的損害后果5.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過(guò)萬(wàn)元人民幣。6.第三方介入的賠償6.1第三方