2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3本合同解釋優(yōu)先級(jí)2.合同雙方2.1出讓方信息2.2接受方信息2.3代理人與授權(quán)3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況3.2轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)3.4轉(zhuǎn)讓商鋪相關(guān)手續(xù)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4逾期支付租金處理5.商鋪管理與服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)期限與終止6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)記錄與報(bào)告7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議解決13.3保密條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“商鋪”指位于________地址，具有明確標(biāo)識(shí)的獨(dú)立經(jīng)營場所。（2）“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在上述商鋪享有的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給接受方的行為。（3）“管理服務(wù)”指出讓方為接受方提供的商鋪日常管理、維護(hù)、咨詢等服務(wù)。1.2專有名詞解釋（1）“出讓方”指擁有上述商鋪?zhàn)赓U權(quán)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的自然人或法人。（2）“接受方”指受讓上述商鋪?zhàn)赓U權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的自然人或法人。（3）“代理人與授權(quán)”指在合同中提及的代理人，其代理權(quán)已由出讓方或接受方明確授權(quán)。第二條合同雙方2.1出讓方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________2.2接受方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________2.3代理人與授權(quán)（1）代理人姓名：________（2）授權(quán)代表：________（3）授權(quán)事項(xiàng)：________（4）授權(quán)期限：________第三條商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況（1）商鋪名稱：________（2）商鋪地址：________（3）租賃期限：________3.2轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)（1）出讓方確認(rèn)擁有上述商鋪所有權(quán)。（2）出讓方同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。3.3轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)（1）出讓方同意將上述商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。（2）接受方自合同生效之日起享有商鋪的使用權(quán)。3.4轉(zhuǎn)讓商鋪相關(guān)手續(xù)（1）出讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（2）接受方承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限（1）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.2租金支付方式（1）租金按月支付，每月____日為支付日。（2）租金支付方式：________4.3租金調(diào)整條款（1）租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次。（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付租金處理（1）接受方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____%的滯納金。（2）逾期超過____日，出讓方有權(quán)解除合同。第五條商鋪管理與服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供商鋪的日常清潔、保養(yǎng)服務(wù)。（2）協(xié)助接受方辦理商鋪相關(guān)證照。（3）提供商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)租、續(xù)租咨詢。5.2管理服務(wù)費(fèi)用（1）管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元。（2）費(fèi)用支付方式：________5.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。（2）管理服務(wù)人員應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。5.4服務(wù)期限與終止（1）服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。（2）服務(wù)期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商終止服務(wù)。第六條商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范（1）接受方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）接受方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）接受方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）商鋪出現(xiàn)損壞，接受方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）商鋪日常維護(hù)費(fèi)用由接受方承擔(dān)。（2）商鋪大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4維護(hù)記錄與報(bào)告（1）接受方應(yīng)定期向出讓方提交商鋪維護(hù)記錄。（2）維護(hù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)：________。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)送相關(guān)主管部門備案后正式生效。9.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式（1）合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同補(bǔ)充條款（1）合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（2）合同補(bǔ)充條款應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)協(xié)商一致。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力（1）合同變更與補(bǔ)充不影響本合同的履行。（2）合同變更與補(bǔ)充的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。（2）通知發(fā)送后，以對方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址（1）出讓方送達(dá)地址：________（2）接受方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式（1）快遞送達(dá)：通過________快遞公司進(jìn)行。（2）電子郵件送達(dá)：通過________電子郵箱進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容（1）附件清單中所列文件均為本合同的有效組成部分。（2）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力條款（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2法律適用與爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同爭議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。13.3保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接參與合同履行的獨(dú)立自然人或法人。14.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。（2）第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方介入范圍（2）第三方介入的服務(wù)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。14.4第三方責(zé)任與權(quán)利（1）第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨(dú)立主體，與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其服務(wù)范圍。（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。15.第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方或乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方介入的目的、范圍、期限等。（2）甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。（3）甲方或乙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方協(xié)商一致，簽訂合作協(xié)議。15.2額外條款的效力（1）額外條款與本合同具有同等法律效力。（2）額外條款的履行不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方介入后的合同履行17.1甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入影響。17.2甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第八條爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的雙方權(quán)利義務(wù)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：本附件作為商鋪產(chǎn)權(quán)的證明，確保租賃雙方權(quán)益。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：本附件作為甲方身份的證明，確保合同履行的合法性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方指紋。說明：本附件作為乙方身份的證明，確保合同履行的合法性。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，并加蓋第三方公章。說明：本附件作為第三方能力的證明，確保其能勝任介入工作。7.維護(hù)記錄與報(bào)告要求：記錄與報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為商鋪維護(hù)情況的記錄，便于雙方查閱。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的基礎(chǔ)，確保各方在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期未支付，則需向乙方支付____%的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，需向乙方支付維修費(fèi)用。3.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例說明：甲方因自身原因解除合同，需向乙方支付____%的違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.租賃商鋪的交付與接收5.1交付時(shí)間5.2商鋪現(xiàn)狀5.3接收手續(xù)6.商鋪的管理與服務(wù)6.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容6.2乙方享有的管理服務(wù)權(quán)益6.3管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.商鋪的裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用及支付方式7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營方式8.3營業(yè)許可及證照9.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.商鋪的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與修改14.1合同簽訂14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪樓層：____________________商鋪門牌號(hào)：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜3.1轉(zhuǎn)讓主體甲方同意將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓采取書面形式，甲方將簽署的租賃合同及所有相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月支付方式：____________________第五條租賃商鋪的交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2商鋪現(xiàn)狀商鋪交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于水電設(shè)施、裝修狀況等。5.3接收手續(xù)乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)書。第六條商鋪的管理與服務(wù)6.1甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪的物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)；（3）安全保衛(wèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生。6.2乙方享有的管理服務(wù)權(quán)益乙方享有甲方提供的管理服務(wù)，并有權(quán)對甲方提供的管理服務(wù)提出意見和建議。6.3管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月支付方式：____________________第七條商鋪的裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________7.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施的保養(yǎng)、維修等。第八條商鋪的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)限于____________________。8.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，采用合法、合規(guī)的經(jīng)營方式。8.3營業(yè)許可及證照乙方應(yīng)在經(jīng)營前取得所有必要的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)證照，并確保證照合法有效。第九條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。第十條商鋪的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)商鋪原狀。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________13.3合同附件本合同附件如下：（1）租賃合同；（2）商鋪圖紙；（3）其他雙方約定的文件。第十四條合同簽訂與修改14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的必要性（1）商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要專業(yè)評估；（2）商鋪的裝修需要監(jiān)理；（3）商鋪的經(jīng)營需要咨詢；（4）商鋪的維護(hù)需要專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過____________________元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理的建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的出租和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理；（3）第三方負(fù)責(zé)其介入事項(xiàng)的專業(yè)服務(wù)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，行使權(quán)利和履行義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）本合同或合作協(xié)議約定的其他終止條件。5.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合作協(xié)議的規(guī)定，完成剩余職責(zé)；（3）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，結(jié)算費(fèi)用。6.第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方的法律適用第三方在本合同和合作協(xié)議中的法律地位、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，適用中華人民共和國法律。8.第三方的變更與替換8.1第三方的變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2第三方的替換如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。9.第三方的責(zé)任追溯9.1第三方的責(zé)任追溯如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。9.2追責(zé)程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方提出追責(zé)請求，第三方應(yīng)在接到請求后，按照合作協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、交付與接收條款、管理與服務(wù)條款等。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪圖紙用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件具有法律效力。3.管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要附件，規(guī)定了甲方提供的管理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程量清單及裝修預(yù)算。說明：裝修方案及預(yù)算是本合同的重要附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和費(fèi)用。5.營業(yè)許可及證照詳細(xì)要求：提供乙方取得的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。說明：營業(yè)許可及證照是本合同的重要附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要附件，用于明確解決合同履行過程中爭議的方法。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：合同簽訂文件是本合同的重要附件，用于證明合同的簽訂及生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因延遲交付造成的損失；乙方違約：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：支付維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，如租金損失、廣告費(fèi)等。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)讓方2.3受讓方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的位置3.3租賃物的面積3.4租賃物的現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起止日期4.3租賃續(xù)租5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)8.管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容8.2管理服務(wù)費(fèi)用8.3管理服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓”指在本合同項(xiàng)下，轉(zhuǎn)讓方將其對租賃物的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）“管理服務(wù)”指本合同約定的由轉(zhuǎn)讓方或其指定的管理方對租賃物進(jìn)行的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、縮寫詞等，除非上下文另有含義，否則均應(yīng)按照本條解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方：甲方，全稱為______；2.2轉(zhuǎn)讓方：乙方，全稱為______；2.3受讓方：丙方，全稱為______。3.租賃物3.1租賃物的描述：位于______的商鋪，具體面積為______平方米；3.2租賃物的位置：______；3.3租賃物的面積：______平方米；3.4租賃物的現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營條件。4.租賃期限4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；4.2租賃起止日期：______年______月______日至______年______月______日；4.3租賃續(xù)租：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付5.1租金金額：每月租金為______元；5.2支付方式：受讓方應(yīng)于每月______日前向租賃方支付當(dāng)月租金；5.3支付時(shí)間：每月______日；5.4逾期支付：受讓方逾期支付租金的，應(yīng)按每日______的比例支付滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由受讓方按實(shí)際使用量自行承擔(dān)；6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月______元，由受讓方支付；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由受讓方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）向受讓方收取租金及租賃費(fèi)用；（2）對租賃物進(jìn)行必要的管理和維修；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）確保租賃物符合約定條件，并承擔(dān)因租賃物缺陷造成的損失；（2）按時(shí)交付租賃物，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保證租賃物在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。7.3受讓方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修。7.4受讓方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及租賃費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)，確保其正常使用。8.管理服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃物的清潔、綠化、安全等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）協(xié)助租賃方處理與租賃物相關(guān)的事宜。8.2管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月______元；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。8.3管理服務(wù)期限（1）管理服務(wù)期限與租賃期限相同；（2）租賃期限屆滿或合同解除后，管理服務(wù)終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用；（2）受讓方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為______元，或按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）租賃物交付之日起，本合同正式生效。12.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容；（2）變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同的終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知（1）任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方地址為______。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交接清單；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或相關(guān)事宜的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估的第三方；（4）監(jiān)理單位：對租賃物進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同約定；（3）對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同約定；（3）對