2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2宿舍管理員基本信息1.3學?；蛩奚峁芾聿块T基本信息2.宿舍租賃條件2.1宿舍位置及設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.宿舍管理與服務(wù)3.1管理職責3.2服務(wù)內(nèi)容3.3投訴與處理3.4安全保障措施4.宿舍入住與退宿手續(xù)4.1入住手續(xù)4.2退宿手續(xù)4.3違約退宿處理5.宿舍設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則5.2維修與維護責任5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.宿舍衛(wèi)生與環(huán)保要求6.1衛(wèi)生標準6.2環(huán)保措施6.3清潔費用及責任7.宿舍安全規(guī)定7.1安全制度7.2防火安全7.3防盜措施7.4應(yīng)急預案8.宿舍違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為界定8.2處理程序8.3處罰措施9.宿舍維修與保養(yǎng)9.1維修申請9.2維修責任9.3保養(yǎng)責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息學生姓名學號性別出生日期身份證號碼聯(lián)系電話1.2宿舍管理員基本信息管理員姓名職務(wù)聯(lián)系電話1.3學校或宿舍管理部門基本信息學校名稱宿舍管理部門名稱聯(lián)系電話通訊地址2.宿舍租賃條件2.1宿舍位置及設(shè)施宿舍樓棟宿舍房間號宿舍類型（如單人間、四人間）宿舍內(nèi)設(shè)施（如床鋪、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等）2.2租賃期限租賃開始日期租賃結(jié)束日期2.3租金及支付方式租金金額支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）支付周期（如每月、每季度）2.4押金及退還條件押金金額押金退還條件押金退還時間3.宿舍管理與服務(wù)3.1管理職責管理員負責宿舍的日常管理確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運行處理宿舍內(nèi)發(fā)生的各類問題3.2服務(wù)內(nèi)容提供必要的生活服務(wù)定期進行宿舍衛(wèi)生檢查處理學生投訴和建議3.3投訴與處理學生可向管理員或宿舍管理部門投訴管理部門應(yīng)在接到投訴后及時處理處理結(jié)果應(yīng)通知學生3.4安全保障措施宿舍內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備定期進行安全檢查加強夜間巡邏4.宿舍入住與退宿手續(xù)4.1入住手續(xù)學生需攜帶身份證、學生證等證件簽訂租賃合同繳納租金和押金領(lǐng)取鑰匙4.2退宿手續(xù)學生需提前向宿舍管理部門提出退宿申請退還宿舍鑰匙清理宿舍衛(wèi)生繳納水、電等費用4.3違約退宿處理因?qū)W生違約導致合同解除，押金不予退還學生需承擔由此產(chǎn)生的費用5.宿舍設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則學生需愛護宿舍設(shè)施設(shè)備非經(jīng)允許，不得隨意搬動或損壞設(shè)施設(shè)備使用電器設(shè)備時，需遵守安全規(guī)范5.2維修與維護責任學生發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時報告管理員管理員負責安排維修，維修費用由責任方承擔5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償學生損壞設(shè)施設(shè)備，需按實際維修費用進行賠償6.宿舍衛(wèi)生與環(huán)保要求6.1衛(wèi)生標準宿舍內(nèi)保持整潔，無垃圾、雜物每日進行清潔，定期進行消毒6.2環(huán)保措施使用環(huán)保清潔用品分類投放垃圾節(jié)約用水用電6.3清潔費用及責任學生需承擔個人區(qū)域的清潔費用宿舍公共區(qū)域清潔費用由宿舍管理部門承擔8.宿舍安全規(guī)定8.1安全制度宿舍內(nèi)禁止存放易燃易爆物品嚴禁使用違章電器不得在宿舍內(nèi)吸煙定期進行防火、防盜演練8.2防火安全配備消防設(shè)施，定期檢查維護學生應(yīng)掌握基本的消防安全知識發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即報警并組織疏散8.3防盜措施宿舍門窗應(yīng)保持關(guān)閉，鑰匙妥善保管宿舍管理員負責夜間巡查，確保安全8.4應(yīng)急預案制定應(yīng)急預案，明確應(yīng)急處理流程定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力9.宿舍違規(guī)行為處理9.1違規(guī)行為界定違反宿舍管理制度的行為危害宿舍安全的行為影響宿舍環(huán)境衛(wèi)生的行為9.2處理程序管理員發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)立即制止學生對處罰有異議，可向宿舍管理部門申訴管理部門應(yīng)在接到申訴后及時處理9.3處罰措施警告、通報批評禁止使用宿舍設(shè)施設(shè)備解除合同，驅(qū)逐出宿舍10.宿舍維修與保養(yǎng)10.1維修申請學生發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向管理員提出維修申請管理員應(yīng)在接到申請后及時安排維修10.2維修責任學生在使用過程中損壞設(shè)施設(shè)備，需承擔維修費用因設(shè)施設(shè)備老化或自然損壞，由宿舍管理部門負責維修10.3保養(yǎng)責任學生應(yīng)保持宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，定期進行清潔保養(yǎng)11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.2合同解除條件學生違約，宿舍管理部門有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除11.3解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決向?qū)W?；蛳嚓P(guān)部門投訴訴訟12.2爭議解決機構(gòu)學校宿舍管理部門人民法院13.合同生效與終止13.1生效條件雙方簽訂合同，并完成押金繳納13.2終止條件合同期限屆滿合同解除13.3終止程序合同到期，雙方無異議，合同自然終止合同解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件宿舍租賃協(xié)議宿舍管理制度其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂過程中，為促成合同達成或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程的公正、透明。16.第三方責任16.1責任限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任免除如因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔法律責任。16.3責任追究合同雙方在第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟，追究第三方責任。17.甲乙方責任17.1甲乙方責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：甲方的責任：提供真實、準確的租賃信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，承擔因自身原因造成的責任。乙方的責任：提供真實、準確的宿舍信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，承擔因自身原因造成的責任。17.2額外條款及說明甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠正常履行職責。甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，進行盡職調(diào)查。依法行使中介、評估、咨詢等職責。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。為甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)。對甲乙雙方提供的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.3第三方與學?；蛩奚峁芾聿块T的劃分第三方與學?；蛩奚峁芾聿块T的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保宿舍租賃及管理服務(wù)的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、租賃條件、管理與服務(wù)、入住與退宿手續(xù)、設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定、衛(wèi)生與環(huán)保要求、安全規(guī)定、違規(guī)行為處理、維修與保養(yǎng)、合同變更與解除、爭議解決、生效與終止等條款。附件說明：本協(xié)議為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.宿舍管理制度詳細要求：制度內(nèi)容應(yīng)包含宿舍衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備使用、違規(guī)行為處理等方面的規(guī)定。附件說明：本制度為宿舍管理的基本準則，旨在規(guī)范學生行為，維護宿舍秩序。3.入住登記表詳細要求：表格內(nèi)容應(yīng)包含學生基本信息、宿舍信息、入住時間、聯(lián)系方式等。附件說明：本表格用于記錄學生入住信息，便于管理。4.退宿登記表詳細要求：表格內(nèi)容應(yīng)包含學生基本信息、宿舍信息、退宿時間、聯(lián)系方式等。附件說明：本表格用于記錄學生退宿信息，便于管理。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包含押金金額、支付時間、支付方式、退還條件等。附件說明：本收據(jù)為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。6.水電費繳納憑證詳細要求：憑證內(nèi)容應(yīng)包含學生姓名、宿舍號、水費、電費金額、繳費時間等。附件說明：本憑證用于證明學生已繳納水電費。7.宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單內(nèi)容應(yīng)包含宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本清單用于記錄宿舍設(shè)施設(shè)備情況，便于維護和管理。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時繳納租金或押金損壞宿舍設(shè)施設(shè)備違反宿舍管理制度未經(jīng)允許將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人未經(jīng)允許在宿舍內(nèi)進行經(jīng)營活動嚴重擾亂宿舍秩序2.責任認定標準違約行為一經(jīng)查實，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未按時繳納租金或押金，違約方應(yīng)按日支付滯納金。損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，違約方應(yīng)按實際維修費用進行賠償。違反宿舍管理制度，違約方應(yīng)接受警告或通報批評，情節(jié)嚴重者，可解除合同。未經(jīng)允許將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，違約方應(yīng)承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。未經(jīng)允許在宿舍內(nèi)進行經(jīng)營活動，違約方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并承擔相關(guān)費用。嚴重擾亂宿舍秩序，違約方應(yīng)接受相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴重者，可解除合同。示例說明：學生甲未按時繳納租金，經(jīng)提醒后仍未繳納，應(yīng)按日支付滯納金。學生乙損壞宿舍空調(diào)，經(jīng)核實后，乙應(yīng)按實際維修費用進行賠償。學生丙違反宿舍管理制度，在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，經(jīng)警告后仍不改正，宿舍管理部門有權(quán)解除合同。全文完。2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.宿舍租賃信息2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施2.4租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費及物業(yè)管理費4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.宿舍使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護責任5.4報修及維修6.合同解除及終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除及終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更10.合同附件10.1宿舍租賃合同10.2宿舍設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1宿舍租賃合同11.2宿舍設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽署12.2乙方簽署12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復印份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________入學時間：____________________學號：____________________1.2甲方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3乙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.宿舍租賃信息2.1宿舍位置地址：____________________2.2宿舍面積面積：____________________平方米2.3宿舍設(shè)施設(shè)施清單：____________________2.4租賃期限租賃起始時間：____________________租賃終止時間：____________________3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________3.3水電費及物業(yè)管理費水費：____________________電費：____________________物業(yè)管理費：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間簽訂日期：____________________4.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同備案合同需在簽訂后10個工作日內(nèi)備案。5.宿舍使用及維護5.1使用范圍乙方僅限于居住和使用合同約定的宿舍。5.2使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛護宿舍設(shè)施。5.3維護責任乙方負責宿舍內(nèi)的日常清潔和維護。5.4報修及維修乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報修。6.合同解除及終止6.1解除條件1.乙方嚴重違反合同約定；2.甲方因不可抗力原因無法履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。6.3解除及終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。7.違約責任7.1違約情形1.乙方逾期支付租金；2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；3.乙方損壞宿舍設(shè)施；4.甲方未按時提供租賃設(shè)施。7.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：____________________8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件宿舍租賃合同宿舍設(shè)施清單甲方提供的相關(guān)證明文件9.3合同變更任何對合同的變更均需以書面形式，經(jīng)雙方簽署同意后生效。10.合同附件10.1宿舍租賃合同10.2宿舍設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1宿舍租賃合同11.2宿舍設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽署日期：____________________12.2乙方簽署乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2復印份數(shù)14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.宿舍租賃過程中的中介服務(wù)；2.宿舍設(shè)施的質(zhì)量評估；3.甲方財務(wù)擔保；4.乙方信用擔保；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責任限額1.第三方因提供錯誤信息、評估不準確或服務(wù)不當?shù)仍驅(qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過因第三方服務(wù)導致實際損失的金額。2.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙方責任劃分16.1甲方責任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的擔?；蚍?wù)符合合同約定，并在第三方違約時承擔連帶責任。2.甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.2乙方責任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的擔?；蚍?wù)符合合同約定，并在第三方違約時承擔連帶責任。2.乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.3第三方責任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且內(nèi)容不得與本合同相沖突。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方違約；4.甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在收到通知后及時撤離現(xiàn)場，并結(jié)清相關(guān)費用。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用承擔方式第三方服務(wù)費用可由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體方式在合同中約定。19.3費用支付時間第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、宿舍租賃信息、租金及相關(guān)費用、合同簽訂及生效、宿舍使用及維護、合同解除及終止、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同附件為雙方簽訂的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.宿舍設(shè)施清單詳細要求：列出宿舍內(nèi)的各項設(shè)施，包括家具、電器、設(shè)備等，并注明其新舊程度。說明：本清單用于明確宿舍內(nèi)設(shè)施情況，作為租賃雙方確認和交接的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.甲方提供的證明文件詳細要求：包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本文件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格和法人代表身份。5.乙方提供的證明文件詳細要求：包括乙方的學生證、身份證等。說明：本文件用于證明乙方具備合法身份和入學資格。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于甲方提供的租賃許可證、乙方提供的住宿證明等。說明：本文件用于補充證明雙方履行合同所需的其他相關(guān)資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對宿舍進行改造或裝修。乙方損壞宿舍設(shè)施：乙方在使用過程中損壞宿舍設(shè)施，未及時修復或賠償。甲方未按時提供租賃設(shè)施：甲方未按約定時間提供租賃設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定。第三方提供錯誤信息或評估不準確：第三方在提供服務(wù)過程中提供錯誤信息或評估不準確。2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說明示例一：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的1%。示例二：乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用，若無法修復，應(yīng)按設(shè)施原值賠償。示例三：第三方提供錯誤信息導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年學生宿舍租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條宿舍租賃的基本情況2.1宿舍的地址和編號2.2宿舍的面積和結(jié)構(gòu)2.3宿舍的設(shè)施和設(shè)備第三條租賃期限和費用3.1租賃期限3.2租金支付方式和金額3.3房租押金第四條租賃合同的生效與解除4.1合同生效4.2合同解除的條件4.3合同解除的程序第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條宿舍管理與服務(wù)6.1宿舍管理規(guī)定6.2管理服務(wù)的提供6.3管理費用第七條水電費及其他費用的支付7.1水電費的計費標準7.2其他費用的支付第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3維修費用的承擔第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的生效、解釋和適用法律12.1合同生效12.2合同解釋12.3適用法律第十三條合同的附件和補充13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議第十四條合同的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條宿舍租賃的基本情況2.1宿舍的地址和編號宿舍地址：____________________宿舍編號：____________________2.2宿舍的面積和結(jié)構(gòu)宿舍面積：____________________宿舍結(jié)構(gòu)：____________________2.3宿舍的設(shè)施和設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：電器設(shè)備：__________________衛(wèi)生設(shè)備：_________________其他設(shè)施：_________________第三條租賃期限和費用3.1租賃期限租賃起止時間：____年__月__日至____年__月__日3.2租金支付方式和金額租金支付方式：按月支付租金金額：____________________3.3房租押金押金金額：____________________押金退還條件：_________________第四條租賃合同的生效與解除4.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除的條件乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；國家法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行。4.3合同解除的程序合同解除需提前____天書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；甲方有權(quán)對乙方在宿舍內(nèi)的行為進行管理；甲方負責宿舍的維修和保養(yǎng)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的宿舍；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用宿舍；乙方應(yīng)按時支付租金和押金；乙方應(yīng)愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條宿舍管理與服務(wù)6.1宿舍管理規(guī)定乙方需遵守宿舍管理規(guī)定，不得隨意改變宿舍結(jié)構(gòu)；乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動；乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2管理服務(wù)的提供甲方提供宿舍的日常管理服務(wù)，包括安全巡邏、維修保養(yǎng)等；甲方應(yīng)定期對宿舍進行清潔消毒；甲方應(yīng)確保宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.3管理費用管理費用包括日常維修、清潔消毒等，由甲方承擔；乙方應(yīng)按照甲方的要求支付管理費用。第七條水電費及其他費用的支付7.1水電費的計費標準水電費按照當?shù)卣?guī)定的標準計費；乙方需按時繳納水電費。7.2其他費用的支付乙方需按照合同約定支付其他費用，如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等；乙方應(yīng)按時繳納所有費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任甲方負責宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)；甲方負責宿舍公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等；甲方應(yīng)在接到乙方報修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。8.2乙方維修責任乙方負責宿舍內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如家具、電器等；乙方在使用過程中造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償；乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，并配合甲方進行必要的檢查。8.3維修費用的承擔甲方負責的維修費用由甲方承擔；乙方負責的維修費用由乙方承擔；因乙方原因造成宿舍損壞的，乙方需承擔相應(yīng)的維修費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按時提供合格宿舍或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任；甲方違反合同約定，擅自提高租金的，應(yīng)退還多收部分；甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2乙方違約責任乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔違約責任；乙方違反合同約定，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復原狀；乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；爭議解決機構(gòu)根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及合同約定進行裁決。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同終止合同期滿自然終止；合同解除時，合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。第十二條合同的生效、解釋和適用法律12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋合同條款如有歧義，按照合同目的進行解釋。12.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同的附件和補充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍設(shè)施設(shè)備清單宿舍管理規(guī)則其他雙方約定的文件。13.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念和類型14.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或單位。第三方可以是中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。14.2第三方的類型中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務(wù)的第三方；評估方：對合同標的進行評估、鑒定的第三方；其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他類型。第十五條第三方的責權(quán)利15.1責任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，履行相應(yīng)的責任。若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3利益第三方在履行合同過程中，可獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或收益；第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方違約而遭受損失的，有權(quán)向違約方追償。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中的問題。16.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同及雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定；第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或