2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會在2024年度的物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會在2024年度的物業(yè)服務(wù)合同。1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔及維護(hù)3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.3小區(qū)公共設(shè)施維修及保養(yǎng)3.4小區(qū)安全保衛(wèi)及消防管理3.5小區(qū)環(huán)境及秩序管理3.6小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)4.物業(yè)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費(fèi)繳納期限及方式5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量總體要求5.2各項(xiàng)具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改措施6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴及處理機(jī)制6.2業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)決策的權(quán)利6.3業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3爭議解決方式8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件及補(bǔ)充條款8.3合同變更及終止9.業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開及表決程序9.2業(yè)主委員會的產(chǎn)生及職責(zé)9.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運(yùn)作機(jī)制10.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同變更及終止協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)公司名稱：某物業(yè)公司1.2物業(yè)公司注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.5雙方聯(lián)系方式：1.6雙方地址：1.6.1物業(yè)公司地址：市區(qū)路號某物業(yè)公司1.6.2業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號某小區(qū)業(yè)主委員會2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔及維護(hù)：3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，包括道路、廣場、停車場等3.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域綠化帶的修剪和澆水3.1.3定期對公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行巡查和維護(hù)3.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：3.2.1保持小區(qū)綠化帶的整潔美觀3.2.2定期對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥和病蟲害防治3.2.3維護(hù)綠化設(shè)施，如座椅、花架等3.3小區(qū)公共設(shè)施維修及保養(yǎng)：3.3.1及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，如路燈、門禁系統(tǒng)等3.3.2定期對公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)3.4小區(qū)安全保衛(wèi)及消防管理：3.4.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全3.4.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)3.4.3組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識3.5小區(qū)環(huán)境及秩序管理：3.5.1維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集和分類3.5.2維護(hù)小區(qū)秩序，包括車輛停放管理和寵物管理等3.6小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)：3.6.1協(xié)調(diào)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和糾紛3.6.2組織小區(qū)活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與溝通4.物業(yè)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1住宅：每平方米建筑面積0.5元/月4.2.2商業(yè)：每平方米建筑面積1.0元/月4.3物業(yè)費(fèi)繳納期限及方式：4.3.1繳納期限：每月1日至5日4.3.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量總體要求：滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2各項(xiàng)具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1公共區(qū)域清潔：每日清掃，保持地面干凈整潔5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周修剪綠化帶，每月施肥一次5.2.3公共設(shè)施維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，48小時(shí)內(nèi)完成維修6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴及處理機(jī)制：6.1.1業(yè)主可通過電話、書面或電子郵箱等方式向物業(yè)公司投訴6.1.2物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)6.1.3對業(yè)主投訴的處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給業(yè)主6.2業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)決策的權(quán)利：6.2.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)6.2.2業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主委員會參與物業(yè)服務(wù)決策6.3業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)：6.3.1物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露給第三方6.3.2業(yè)主個(gè)人信息僅用于物業(yè)服務(wù)和管理，不得用于其他用途8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，提前30日書面通知對方8.1.2業(yè)主委員會因故解散，經(jīng)業(yè)主大會決議解除合同8.1.3物業(yè)公司違反合同約定，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1物業(yè)公司未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失8.2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日支付滯納金8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同所造成的損失8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同經(jīng)業(yè)主大會決議通過后生效9.2合同附件及補(bǔ)充條款9.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表等9.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款9.3合同變更及終止9.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3.2合同終止按第八條約定執(zhí)行10.業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會召開及表決程序10.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次，時(shí)間由業(yè)主委員會決定10.1.2業(yè)主大會表決事項(xiàng)需達(dá)到法定比例，表決結(jié)果生效10.2業(yè)主委員會的產(chǎn)生及職責(zé)10.2.1業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，任期三年10.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的決策和監(jiān)督10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運(yùn)作機(jī)制10.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運(yùn)作應(yīng)符合國家法律法規(guī)和業(yè)主大會章程10.3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議記錄和決議應(yīng)向全體業(yè)主公開11.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止11.1合同變更條件及程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.1.2合同變更應(yīng)報(bào)業(yè)主大會審議通過11.2合同終止條件及程序11.2.1合同終止按第八條約定執(zhí)行11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)12.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.2.2爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)13.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)13.1.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表13.2.1住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同變更及終止協(xié)議13.3.1變更協(xié)議范本13.3.2終止協(xié)議范本14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的雙方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修、咨詢、審計(jì)、評估等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前30日書面通知對方，說明第三方介入的事由、范圍、期限及預(yù)期目標(biāo)。15.3.2對方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以甲方或乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.4.2甲方、乙方或其他第三方因第三方行為造成損失的，應(yīng)向第三方追償。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附則20.1本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含住宅和商業(yè)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同面積段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、繳納期限和方式等詳細(xì)信息。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同變更及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任劃分以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事由、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：業(yè)主大會決議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括決議事項(xiàng)、表決結(jié)果、執(zhí)行時(shí)間等。6.附件六：業(yè)主委員會章程詳細(xì)要求和說明：本章程應(yīng)明確業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、任期、選舉方式以及運(yùn)作機(jī)制。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同應(yīng)包含雙方的基本信息、合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款，如特定服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、特殊情況的解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；1.2未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；1.3未按照合同約定提供必要的服務(wù)設(shè)施或設(shè)備；1.4未按時(shí)完成維修或養(yǎng)護(hù)工作；1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)；2.2未提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；2.3未按照合同約定維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成工作任務(wù)；3.2工作質(zhì)量不符合合同約定；3.3故意或重大過失造成甲方、乙方或業(yè)主損失；3.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金；2.2甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；2.3甲方未按時(shí)完成維修或養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；2.2乙方未提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；2.3乙方未按照合同約定維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；2.2第三方工作質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；2.3第三方故意或重大過失造成甲方、乙方或業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說明：示例1：若乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例2：若第三方在維修過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主委員會在2024年度的物業(yè)服務(wù)合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及住所1.2業(yè)主委員會名稱及住所1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.4物業(yè)服務(wù)期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3附加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取與使用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取程序4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主委員會責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1小修保養(yǎng)6.2中修大修6.3維修資金使用7.物業(yè)安全與秩序管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3緊急事件處理8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)適用12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件一13.2物業(yè)服務(wù)合同附件二13.3物業(yè)服務(wù)合同附件三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司住所：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會住所：市區(qū)街道號1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)全體住宅樓、商業(yè)樓及公共設(shè)施1.6物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及樓道的日常清潔，包括垃圾收集、垃圾房管理、公共設(shè)施清潔等。2.1.2保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全，包括門禁管理、報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)等。2.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，包括路燈、電梯、消防設(shè)施等。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的維護(hù)，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等。2.3附加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.3.1活動組織：定期組織小區(qū)居民開展各類文體活動，豐富居民文化生活。2.3.2咨詢服務(wù)：提供物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)咨詢及各類便民服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米人民幣1.2元。3.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米人民幣2.0元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)提供正規(guī)收費(fèi)票據(jù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取與使用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取程序：4.1.1物業(yè)公司應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效前，將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)業(yè)主委員會備案。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取情況。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍：4.2.1用于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的日常運(yùn)行、維護(hù)和改善。4.2.2用于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、支付和補(bǔ)充。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督：4.3.1業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)：5.1.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.1.2建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全、整潔、有序。5.2業(yè)主委員會責(zé)任與義務(wù)：5.2.1代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)。5.2.2組織業(yè)主參與小區(qū)自治活動，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)：5.3.1共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主居住舒適。5.3.2共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1小修保養(yǎng)：6.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主應(yīng)自行負(fù)責(zé)其房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2中修大修：6.2.1中修大修項(xiàng)目由物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6.2.2中修大修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.3維修資金使用：6.3.1物業(yè)維修資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)對維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同部分內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1物業(yè)公司未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會催告后仍未改正。8.2.2業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，經(jīng)物業(yè)公司催告后仍未改正。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行新的合同內(nèi)容或終止合同關(guān)系。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1尊重事實(shí)、公正合理。9.1.2依法依規(guī)、公平自愿。9.2爭議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2請求物業(yè)管理部門調(diào)解。9.2.3向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1雙方協(xié)商解決或調(diào)解的，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。9.3.2向人民法院提起訴訟的，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定：10.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。10.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1物業(yè)公司違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：10.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.3.2違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會同意。11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：11.3.1合同期滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知送達(dá)方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)及效力：12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納辦法。13.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)表。13.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的任何第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估、物業(yè)維修費(fèi)用的確定、合同糾紛的調(diào)解、物業(yè)管理制度的制定等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對物業(yè)信息保密。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的工作符合本合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額定義：17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與業(yè)主委員會、其他業(yè)主之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)成果應(yīng)滿足業(yè)主委員會和業(yè)主的合理要求。18.3.2業(yè)主委員會和業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司提出第三方服務(wù)的意見和建議，物業(yè)公司應(yīng)予以考慮和協(xié)調(diào)。19.第三方介入的程序與監(jiān)督19.1第三方介入程序：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。19.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.1.3第三方開始履行服務(wù)職責(zé)，甲方或乙方監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方介入監(jiān)督：19.2.1甲方或乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，確保其履行合同義務(wù)。19.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)、方式或服務(wù)內(nèi)容。20.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，