2024年二手房交易新規(guī)下的合同范本匯編與要點(diǎn)分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易新規(guī)下的合同范本匯編與要點(diǎn)分析本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及交易限制3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2交易限制條件3.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2支付時(shí)間及方式4.3預(yù)付款及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納及滯納責(zé)任9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算及支付9.3糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋清單11.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)地址13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同終止后的房屋返還14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系電話：_________________出售方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱：____________________買(mǎi)受方地址：____________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋現(xiàn)狀用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及交易限制3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為出賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.2交易限制條件房屋不存在任何限制交易的法律法規(guī)限制3.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行雙方共同承擔(dān)交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：____元人民幣支付金額：____元人民幣4.2支付時(shí)間及方式首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付余款：____元人民幣，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付4.3預(yù)付款及違約責(zé)任預(yù)付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換修復(fù)或更換后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單1.水電表2.燃?xì)獗?.空調(diào)4.熱水器5.油煙機(jī)6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移買(mǎi)受方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)7.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋登記手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算1.契稅：按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算2.印花稅：按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算3.土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)方式交易稅費(fèi)及費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。8.3稅費(fèi)繳納及滯納責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前繳納全部交易稅費(fèi)及費(fèi)用。如買(mǎi)受方未按時(shí)繳納，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1.出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元人民幣的違約金。2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。9.3糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.出賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的已實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施歸買(mǎi)受方所有。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋清單列明房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。11.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用的明細(xì)。11.3補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。12.合同生效及通知12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達(dá)地址1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址；2.傳真：以傳真確認(rèn)收悉；3.電子郵件：以電子郵件確認(rèn)收悉。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.2合同終止后的房屋返還合同終止后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出賣(mài)方。14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、見(jiàn)證交易等。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：1.按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；2.對(duì)其提供的信息、咨詢、評(píng)估等負(fù)責(zé)；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況確定；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.第三方對(duì)甲方提供的信息保密；3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.第三方對(duì)乙方提供的信息保密；3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)交易安全。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照變更后的要求履行職責(zé)。5.2第三方介入的解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；2.如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后結(jié)算；2.如第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋狀況有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用的種類(lèi)、金額及承擔(dān)方。附件說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)有明確的責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：作為第三方介入的協(xié)議，確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守約定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法。5.附件五：交易合同詳細(xì)要求：包括合同的主要內(nèi)容，如甲乙雙方的名稱、地址、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為交易合同的正式文本，確保甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：交易稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的憑證，如銀行繳款憑證等。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)及費(fèi)用繳納的證明，確保雙方對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納有明確的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；出賣(mài)方提供虛假信息；買(mǎi)受方擅自更改房屋用途；第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元人民幣的違約金；買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元人民幣的違約金；出賣(mài)方提供虛假信息：根據(jù)損失程度，由出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買(mǎi)受方擅自更改房屋用途：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，延遲了10天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元人民幣的違約金。買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，延遲了5天，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失____元，由出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易新規(guī)下的合同范本匯編與要點(diǎn)分析2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記程序5.4登記變更5.5登記瑕疵處理6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2稅金承擔(dān)6.3費(fèi)用及稅金支付方式6.4逾期支付責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物交付7.4配套設(shè)施及附屬物維修責(zé)任8.房屋權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵定義8.2保證責(zé)任8.3權(quán)利瑕疵處理9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同修改14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____單元____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。1.5房屋用途房屋用途為_(kāi)___，賣(mài)方承諾該用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.6房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____2.3代理人信息（如有）代理人名稱：____代理人身份證明：____授權(quán)委托書(shū)：____3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式付款方式：____3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：____元，于____日前支付；第二次付款：____元，于____日前支付；第三次付款：____元，于____日前支付；尾款：____元，于____日前支付。3.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。3.5逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在____日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛和欠費(fèi)；（4）房屋符合合同約定的交付條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.5驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在____日前協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3登記程序賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。5.4登記變更房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，如需變更登記事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。5.5登記瑕疵處理如因登記瑕疵導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受阻，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2稅金承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由____方承擔(dān)。6.3費(fèi)用及稅金支付方式費(fèi)用及稅金支付方式：____6.4逾期支付責(zé)任買(mǎi)方逾期支付費(fèi)用及稅金的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。8.房屋權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵定義本合同所指的權(quán)利瑕疵包括但不限于房屋存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)，以及房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、未經(jīng)登記的建筑物、違法建筑等情況。8.2保證責(zé)任賣(mài)方保證房屋不存在本合同第八條第一款所述的權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.3權(quán)利瑕疵處理如買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。如賣(mài)方未能在合理期限內(nèi)解決權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的使用功能。9.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。9.3質(zhì)量瑕疵處理如買(mǎi)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：____11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：____11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.4合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因自身過(guò)錯(cuò)或故意導(dǎo)致的違約行為。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元。如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不超過(guò)該責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2報(bào)告權(quán)利第三方有權(quán)向甲乙雙方出具服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方義務(wù)15.4.1客觀公正第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.2保密義務(wù)第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1甲方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1服務(wù)接受甲方有權(quán)利接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2付費(fèi)責(zé)任甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)變更16.2.1服務(wù)接受乙方有權(quán)利接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2付費(fèi)責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同中不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同中不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任追究18.1違約責(zé)任如第三方違反本合同約定或服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第