2024年二零二四年度帶智能家居系統(tǒng)商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度帶智能家居系統(tǒng)商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止2.1生效2.2終止3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1產(chǎn)權(quán)界定3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置4.3系統(tǒng)維護(hù)5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)6.價格與付款方式6.1價格6.2付款方式7.交房與驗(yàn)收7.1交房時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年二零二四年度帶智能家居系統(tǒng)商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“買受人”指購買商品房的當(dāng)事人。1.1.3“出賣人”指出售商品房的當(dāng)事人。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指合同約定的商品房內(nèi)預(yù)裝或可另行購買的智能化家居設(shè)備、軟件和系統(tǒng)。1.1.5“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的所有文件、圖紙、清單等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的條款如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止2.1生效2.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2本補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同相關(guān)的內(nèi)容，如與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.2終止2.2.1本補(bǔ)充協(xié)議因合同解除、終止或其他法定原因終止。2.2.2本補(bǔ)充協(xié)議終止后，其約定的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1產(chǎn)權(quán)界定3.1.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人，買受人購買的是該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.1.2本合同約定的商品房產(chǎn)權(quán)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出賣人保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.1.1智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等設(shè)備。4.1.2智能家居系統(tǒng)的具體配置以合同附件中的清單為準(zhǔn)。4.2系統(tǒng)配置4.2.1智能家居系統(tǒng)配置應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2出賣人應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)在商品房交付時正常使用。4.3系統(tǒng)維護(hù)4.3.1出賣人負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的首次維護(hù)。4.3.2買受人負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.1.1智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局等相關(guān)部門的規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2售后服務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、維修等。5.2.2售后服務(wù)期限自商品房交付之日起計(jì)算。6.價格與付款方式6.1價格6.1.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的智能家居系統(tǒng)價格為人民幣元整。6.1.2智能家居系統(tǒng)的價格包含安裝、調(diào)試、首次維護(hù)等費(fèi)用。6.2付款方式6.2.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)的價格。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按照本合同約定的付款時間支付智能家居系統(tǒng)價格的；8.1.2出賣人未按照本合同約定的交房時間交付商品房的；8.1.3出賣人提供的智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買受人提出后未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；8.1.4雙方違反本合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同智能家居系統(tǒng)價格的一定比例；8.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受終止；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方享有根據(jù)合同約定取得的報酬和權(quán)益。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；18.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；18.1.3因甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的。19.第三方的變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，原合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.第三方的責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。23.第三方的權(quán)利保護(hù)23.1第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。2.智能家居系統(tǒng)安裝圖紙?zhí)峁┲悄芗揖酉到y(tǒng)的安裝位置、布局圖等。3.智能家居系統(tǒng)操作手冊提供智能家居系統(tǒng)的使用方法、操作步驟等。4.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.房地產(chǎn)買賣合同記錄雙方買賣房地產(chǎn)的基本信息、價格、交付時間等。7.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.交房驗(yàn)收報告記錄商品房交付時的質(zhì)量狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。9.爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中的約定和協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容和協(xié)議。11.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付智能家居系統(tǒng)價格；1.2出賣人未按約定時間交付商品房；1.3智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額和賠償方式，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請裁決。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定時間支付智能家居系統(tǒng)價格，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期智能家居系統(tǒng)價格的一定比例作為違約金；3.2出賣人未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付一定數(shù)額的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失；3.3智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失；3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度帶智能家居系統(tǒng)商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍界定2.智能家居系統(tǒng)的描述與定義2.1智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容2.2系統(tǒng)組件及功能描述2.3系統(tǒng)維護(hù)與升級條款3.智能家居系統(tǒng)的交付與驗(yàn)收3.1交付時間與方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.智能家居系統(tǒng)的使用與維護(hù)4.1使用說明與操作指南4.2用戶責(zé)任與義務(wù)4.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容與期限5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)6.智能家居系統(tǒng)的費(fèi)用與支付6.1系統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式與時間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.智能家居系統(tǒng)的保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.智能家居系統(tǒng)的風(fēng)險承擔(dān)8.1系統(tǒng)故障風(fēng)險8.2數(shù)據(jù)安全風(fēng)險8.3系統(tǒng)更新?lián)Q代風(fēng)險9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除10.1修改程序10.2解除條件10.3解除程序11.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充12.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)說明12.2附件二：系統(tǒng)操作手冊12.3補(bǔ)充文件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充協(xié)議的適用法律13.2補(bǔ)充協(xié)議的管轄法院13.3補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決原則14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍界定：本補(bǔ)充協(xié)議適用于買賣雙方在2024年二零二四年度簽訂的帶智能家居系統(tǒng)商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同中關(guān)于智能家居系統(tǒng)的相關(guān)條款。2.智能家居系統(tǒng)的描述與定義2.1智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容：智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能照明、智能安防、智能溫控、智能家電等子系統(tǒng)。2.2系統(tǒng)組件及功能描述：智能照明系統(tǒng)具備自動調(diào)節(jié)亮度和場景模式；智能安防系統(tǒng)具備門禁、監(jiān)控、報警等功能；智能溫控系統(tǒng)可根據(jù)室內(nèi)外溫度自動調(diào)節(jié)空調(diào)等設(shè)備；智能家電系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控和自動化控制。3.智能家居系統(tǒng)的交付與驗(yàn)收3.1交付時間與方式：智能家居系統(tǒng)應(yīng)與商品房交付同時完成，以實(shí)物交付或遠(yuǎn)程交付的方式進(jìn)行。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買賣雙方應(yīng)在商品房交付后7日內(nèi)共同對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。3.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.智能家居系統(tǒng)的使用與維護(hù)4.1使用說明與操作指南：賣方應(yīng)向買方提供智能家居系統(tǒng)的使用說明和操作指南，確保買方能夠正確使用系統(tǒng)。4.2用戶責(zé)任與義務(wù)：買方應(yīng)合理使用智能家居系統(tǒng)，不得濫用或損壞系統(tǒng)設(shè)備。4.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容與期限：賣方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)，包括系統(tǒng)故障排除、設(shè)備維修等，服務(wù)期限自系統(tǒng)交付之日起計(jì)算。5.3售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：在正常使用情況下，售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.智能家居系統(tǒng)的費(fèi)用與支付6.1系統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成：智能家居系統(tǒng)費(fèi)用包括系統(tǒng)硬件設(shè)備費(fèi)、軟件使用費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式與時間：買方應(yīng)在商品房交付前支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。7.智能家居系統(tǒng)的保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款：雙方對本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及智能家居系統(tǒng)技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方僅獲得在商品房使用范圍內(nèi)的使用權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：賣方將采取必要措施保護(hù)智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)保護(hù)、法律保護(hù)等。8.智能家居系統(tǒng)的風(fēng)險承擔(dān)8.1系統(tǒng)故障風(fēng)險：因不可抗力或買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的系統(tǒng)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至恢復(fù)正常使用。8.2數(shù)據(jù)安全風(fēng)險：賣方應(yīng)采取必要措施確保智能家居系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，如數(shù)據(jù)加密、定期備份等。8.3系統(tǒng)更新?lián)Q代風(fēng)險：智能家居系統(tǒng)更新?lián)Q代需提前通知買方，并給予買方合理的選擇權(quán)，包括升級或更換系統(tǒng)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至買方所在地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為買方所在地，雙方一致同意的除外。10.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除10.1修改程序：對本補(bǔ)充協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2解除條件：如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3解除程序：解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止11.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.補(bǔ)充協(xié)議的附件與補(bǔ)充12.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)說明12.2附件二：系統(tǒng)操作手冊12.3補(bǔ)充文件清單：包括但不限于智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、產(chǎn)品說明書、售后服務(wù)承諾等。13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充協(xié)議的適用法律：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2補(bǔ)充協(xié)議的管轄法院：本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決，由買方所在地人民法院管轄。13.3補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決原則：雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效日期14.1簽署：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入目的15.1第三方的定義：本條款中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何被買賣雙方一致同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照買賣雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和期限。19.2第三方介入的職責(zé)應(yīng)在合同中具體列明，包括但不限于協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見等。19.3第三方介入的權(quán)限應(yīng)在合同中明確，包括但不限于對買賣雙方提出的要求、對合同執(zhí)行情況的審核等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。20.3買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間應(yīng)在合同中約定。21.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商分擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方一致同意，并以書面形式通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.3第三方介入的變更或解除應(yīng)明確變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交至買方所在地人民法院訴訟解決。23.3第三方介入的爭議解決不改變買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的組成部分、技術(shù)參數(shù)、功能描述、操作指南等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和買方在使用過程中的操作規(guī)范。2.附件二：系統(tǒng)操作手冊要求：提供智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除方法等。說明：本附件旨在幫助買方熟悉和掌握智能家居系統(tǒng)的使用方法，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性。4.附件四：商品房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明智能家居系統(tǒng)已按照約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：售后服務(wù)承諾書要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于保障買方的售后服務(wù)權(quán)益。7.附件七：費(fèi)用支付憑證要求：提供智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、發(fā)票等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若合同約定買方應(yīng)在商品房交付前支付智能家居系統(tǒng)費(fèi)用，但買方未按時支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金及利息。2.違約行為：賣方未按時交付智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付智能家居系統(tǒng)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在商品房交付的同時交付智能家居系統(tǒng)，但賣方未按時交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金及買方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行，但第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：買賣雙方未按照合同約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買賣雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成商品房交付，但雙方未按時完成，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度帶智能家居系統(tǒng)商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.智能家居系統(tǒng)說明2.1系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)功能描述2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.智能家居系統(tǒng)交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.智能家居系統(tǒng)升級與維護(hù)6.1升級政策6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.智能家居系統(tǒng)安全與隱私保護(hù)7.1安全責(zé)任7.2隱私保護(hù)措施7.3違規(guī)責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2違約情形8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他未盡事宜13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)說明書13.2附件二：智能家居系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署程序14.2備案手續(xù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度帶智能家居系統(tǒng)的商品房產(chǎn)權(quán)買賣，適用于買賣雙方在買賣過程中涉及智能家居系統(tǒng)的相關(guān)事項(xiàng)。2.智能家居系統(tǒng)說明2.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等，旨在為業(yè)主提供便捷、舒適、安全的居住體驗(yàn)。2.2系統(tǒng)功能描述（1）智能門鎖：實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開鎖、指紋解鎖等功能；（2）智能照明：根據(jù)光線自動調(diào)節(jié)亮度，實(shí)現(xiàn)節(jié)能和舒適；（3）智能安防：實(shí)時監(jiān)控家庭安全，報警功能；（4）智能家電：遠(yuǎn)程控制家電，實(shí)現(xiàn)智能化管理。2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)智能家居系統(tǒng)采用國際主流技術(shù)，支持WiFi、藍(lán)牙等多種通信方式，兼容性良好。3.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)智能家居系統(tǒng)作為商品房的一部分，其產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)買受人取得商品房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)辦理智能家居系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證明文件交予出賣人。4.智能家居系統(tǒng)交付與驗(yàn)收4.1交付條件出賣人應(yīng)在商品房交付時，將智能家居系統(tǒng)安裝完畢，并保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.2驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在商品房交付后七個工作日內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行。5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）系統(tǒng)故障排除；（2）系統(tǒng)升級；（3）系統(tǒng)維護(hù)；（4）技術(shù)支持。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自商品房交付之日起，為期五年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.智能家居系統(tǒng)升級與維護(hù)6.1升級政策出賣人將根據(jù)市場和技術(shù)發(fā)展情況，不定期對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級，確保系統(tǒng)性能和功能的優(yōu)化。6.2維護(hù)責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3維護(hù)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用按照國家規(guī)定和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，在商品房交付時將智能家居系統(tǒng)交付買受人，并保證系統(tǒng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。8.2違約情形（1）出賣人未按約定時間交付商品房或智能家居系統(tǒng)；（2）出賣人交付的商品房或智能家居系統(tǒng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)詳細(xì)說明書13.2附件二：智能家居系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在本合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，由具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等事項(xiàng)。1.2第三方介入的類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商品房建設(shè)、智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）評估機(jī)構(gòu)：對商品房及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行評估；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：對合同爭議進(jìn)行仲裁。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1申請程序任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明引入第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2批準(zhǔn)程序?qū)Ψ綉?yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議；不同意引入第三方介入的，應(yīng)說明理由。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密；（4）按時完成工作，提交相關(guān)報告。3.2權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的必要信息；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，向合同雙方提出建議或意見。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可由一方承擔(dān)，也可由雙方