南京市公園租賃合同

南京市公園租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：南京市公園管理局地址：南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有南京市公園的租賃權(quán)，并愿意將該公園的部分區(qū)域出租給承租方使用；同時(shí)，承租方愿意租賃該公園的部分區(qū)域并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和租賃期限1.1出租方同意將位于南京市公園的____號(hào)區(qū)域出租給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由承租方支付。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）承租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日前__個(gè)工作日向出租方支付首期租金。第三條租賃用途承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，并遵守公園的相關(guān)管理規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市公園租賃合同2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.出租方授權(quán)書(shū)4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.租賃物使用許可證復(fù)印件8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物的，視為違約。2.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物的，視為違約。3.出租方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.承租方未按約定支付租金的，視為違約。5.承租方未按約定使用租賃物的，視為違約。6.承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，視為違約。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指南京市公園管理局。2.承租方：指租賃南京市公園部分區(qū)域的當(dāng)事人。3.租賃物：指南京市公園的____號(hào)區(qū)域。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或承租方根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問(wèn)題：承租方未能按約定支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換租賃物，必要時(shí)可要求違約方賠償。4.問(wèn)題：承租方未按約定使用租賃物。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南京市公園租賃給各類(lèi)文化活動(dòng)舉辦方使用。2.南京市公園租賃給各類(lèi)體育活動(dòng)舉辦方使用。3