陶瓷藝術(shù)館租賃協(xié)議

陶瓷藝術(shù)館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________陶瓷藝術(shù)館租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物及租賃期限1.2乙方向甲方租賃上述租賃物的時(shí)間自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________三、租賃物的使用及保管3.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致租賃物損失的責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃合同雙方身份證明文件5.租賃合同授權(quán)代表證明文件6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付證明文件8.租賃物維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物變更或解除合同的協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損失5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同6.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)7.乙方未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的起始和終止時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商制定支付計(jì)劃；必要時(shí)依法采取訴訟措施。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任；雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或依法向法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決。5.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；必要時(shí)依法采取訴訟措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.陶瓷藝術(shù)館業(yè)主出租給文化藝術(shù)類企業(yè)或個(gè)人使用。2.用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等租賃陶瓷藝術(shù)館進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。3.陶瓷藝術(shù)家或團(tuán)體租賃