學(xué)區(qū)房交易居間協(xié)議樣本

學(xué)區(qū)房交易居間協(xié)議樣本合同編號：__________學(xué)區(qū)房交易居間協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，房屋具體位置位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方為購買該房屋的買方，愿意購買該房屋；丙方為甲方和乙方的居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3乙方愿意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方和丙方確定的付款時(shí)間支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為甲方和乙方提供完整的居間服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。4.2丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間費(fèi)用人民幣__________元。居間費(fèi)用支付后，丙方不得以任何理由要求退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。5.3若乙方未按照本協(xié)議第二條第2.2款的約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.乙方付款憑證5.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議6.居間費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議第一條第1.2款，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未按照協(xié)議第二條第2.2款支付價(jià)款。3.丙方未按照協(xié)議第四條提供完整的居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)區(qū)房：指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的住宅，通常具有較高的教育價(jià)值。2.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的第三方。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.首付款：指買家在房屋交易過程中，首次支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議第三條第3.1款約定的時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議第二條第2.2款約定的時(shí)間支付價(jià)款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：丙方未能按照約定提供完整的居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照協(xié)議第四條第4.1款約定的內(nèi)容提供居間服務(wù)，若未能提供，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的