電子城物業(yè)管理委托招投標(biāo)

電子城物業(yè)管理委托招投標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為電子城的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范電子城的物業(yè)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，甲方擬對(duì)電子城的物業(yè)管理進(jìn)行公開招投標(biāo)。乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意參加本次招投標(biāo)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電子城物業(yè)管理委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：電子城全體業(yè)主共用的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、共用場(chǎng)地、公共綠化等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。二、合同期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效果、費(fèi)用等因素，決定是否續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米人民幣_(tái)___元/月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按季向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修、更換。4.3乙方應(yīng)保持物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，確保公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備干凈整潔。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的配合與支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方追償。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子城物業(yè)管理招投標(biāo)文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付憑證4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域分布圖6.甲方監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共秩序混亂等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，或提供必要配合與支持。4.乙方未按照甲方建議和改進(jìn)意見進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋：1.電子城：指本合同所述的電子市場(chǎng)建筑及配套設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)電子城進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方按約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.招投標(biāo)：指甲方通過公開競(jìng)爭方式選擇乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可按實(shí)際損失向乙方追償。2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可按實(shí)際損失向甲方追償。3.問題：甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要配合與支持，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子城物業(yè)管理招投標(biāo)過程。2.雙方簽訂物業(yè)管理合同并進(jìn)行履