醫(yī)療物業(yè)租賃合約

醫(yī)療物業(yè)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合約項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于____________________，包括但不限于____________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃物業(yè)用于醫(yī)療用途，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃物業(yè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的______%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合約租金總額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證3.租賃物業(yè)平面圖4.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或使用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金。4.乙方提前解除合同。5.任何一方未履行本合約約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合約中擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的甲方。2.承租方：指本合約中租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照本合約約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合約約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)維修問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到非法用途問(wèn)題：乙方不得將租賃物業(yè)用于非法用途。若乙方違反該約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到提前解除合同問(wèn)題：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)違約金的比例要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有醫(yī)療物業(yè)，并希望將其出