土地使用權分割文件

土地使用權分割文件合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就土地使用權分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權分割2.土地使用權分割后，甲乙雙方應按分割后的土地面積分別辦理土地使用權登記，并依法繳納土地使用權出讓金等費用。3.甲方應保證乙方分割后的土地使用權符合國家有關土地使用的法律法規(guī)規(guī)定，確保乙方能夠正常使用土地。二、土地使用權分割費用2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付費用。三、支付方式及時間1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付費用總額的__________%。2.剩余費用，乙方應于__________年__________月__________日前支付完畢。3.甲方收款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、甲方的權利和義務1.甲方應保證其對土地的使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權分割的相關手續(xù)。3.甲方應在合同約定的時間內提供分割后的土地，并保證土地的使用條件。五、乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用。2.乙方應合法使用土地，并遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。3.乙方應在土地使用權分割后，依法辦理相關手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金等費用。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費用總額的__________%。2.甲方未按約定時間提供土地或土地使用條件不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地分割規(guī)劃圖3.土地使用權分割費用支付憑證4.土地使用權分割協(xié)議副本5.相關法律法規(guī)文件6.土地使用權出讓金繳納憑證7.土地使用權登記申請表8.乙方合法身份證明文件9.其他與土地使用權分割相關的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供土地或土地使用條件不符合約定：甲方未能在約定的時間內提供分割后的土地，或提供的土地使用條件不符合本協(xié)議約定的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付費用：乙方未能在約定的時間內支付費用總額的約定比例，或未在約定時間內支付剩余費用，構成違約。3.甲方未保證土地使用權的合法性和有效性：甲方未能保證其對土地的使用權合法、有效，或存在權利瑕疵，構成違約。4.乙方未合法使用土地：乙方在使用土地過程中，違反國家有關土地使用的法律法規(guī)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人依法對國有土地占有、使用和收益的權利。2.土地使用權分割：指將一宗土地上部分或全部使用權分離轉讓給他人的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用權人將其土地使用權轉讓給他人時，依法應向國家繳納的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.土地分割規(guī)劃圖：指對土地進行分割使用的規(guī)劃圖，明確分割后的土地位置、面積等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間提供土地或土地使用條件不符合約定：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.乙方未能按約定時間支付費用：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.土地使用權分割過程中出現(xiàn)手續(xù)問題：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，依法辦理相關手續(xù)。4.土地使用權分割后，土地使用條件發(fā)生變化：甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定土地使用條件。5.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：甲乙雙方應遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)法律法規(guī)變化調整合同內容。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的土