科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租協(xié)議

科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有對(duì)科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室的租賃權(quán)，并計(jì)劃將其部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及期限1.1甲方同意將科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室的部分區(qū)域及設(shè)施轉(zhuǎn)租給乙方使用。具體轉(zhuǎn)租區(qū)域?yàn)椋篲_________。1.2轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每月轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)限，并保障乙方的正常使用權(quán)。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，并遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的整體設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。四、保險(xiǎn)及安全4.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。五、轉(zhuǎn)租終止5.1本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃協(xié)議。5.2如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租，并要求乙方立即搬離實(shí)驗(yàn)室。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租協(xié)議2.甲方（原承租人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（新承租人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，或違反科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，視為違約。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單復(fù)印件未備案，視為違約。4.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)，或保障乙方正常使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租協(xié)議：原承租人將其租賃的財(cái)產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。3.使用權(quán)：乙方在協(xié)議期內(nèi)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的使用權(quán)利。4.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。5.科技園區(qū)：指具有一定規(guī)模、集中連片的科技企業(yè)孵化基地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，或違反科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租。3.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單復(fù)印件未備案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并備案，否則甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)，或保障乙方正常使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要，轉(zhuǎn)租部分實(shí)驗(yàn)室給其他企業(yè)使用。2.實(shí)驗(yàn)室原承租人