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環(huán)境保護(hù)二手房直接交易合同編號:__________環(huán)境保護(hù)二手房直接交易合同甲方(賣方):地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):地址:聯(lián)系電話:甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落于【具體地址】,不動產(chǎn)權(quán)證號:【不動產(chǎn)權(quán)證號】,房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積:【建筑面積】平方米,土地使用面積:【土地使用面積】平方米,土地使用權(quán)性質(zhì):【土地使用權(quán)性質(zhì)】,土地使用權(quán)期限:【土地使用權(quán)期限】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:【房產(chǎn)現(xiàn)狀】,包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等均無任何瑕疵,不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】(大寫:【交易價(jià)格】元整)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi),將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。買方支付房款后,甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。2.3買方支付房款后,甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的,甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。3.2房產(chǎn)過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》,明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等的數(shù)量和狀況。3.3甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí),房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等處于正常使用狀態(tài),如有損壞或故障,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條環(huán)境保護(hù)約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策,共同保護(hù)環(huán)境,防止污染。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中,嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和政策,對房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保檢測,并向乙方提供檢測報(bào)告。如檢測結(jié)果不符合環(huán)保要求,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。4.3乙方在購買房產(chǎn)后,應(yīng)繼續(xù)履行環(huán)保責(zé)任,保證房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理符合環(huán)保要求。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金【違約金金額】元,并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù),或未按照約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金【違約金金額】元,并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完成且房產(chǎn)交付給乙方之日終止。甲方(賣方):簽字(或蓋章):日期:乙方(買方):簽字(或蓋章):日期:一、附件列表:1.不動產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)證3.環(huán)保檢測報(bào)告4.付款憑證5.收款憑證6.物業(yè)交接單7.房產(chǎn)交易確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù),認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等,認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等存在質(zhì)量問題,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款,認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定履行環(huán)保責(zé)任,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.環(huán)保檢測報(bào)告:指由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的環(huán)保檢測,并出具的檢測報(bào)告。2.不動產(chǎn)權(quán)證:指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)證:指國家房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.違約金:指一方不履行合同約定,應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.過戶期限延誤:如遇過戶期限延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,并及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題:如遇房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.支付房款延誤:如遇乙方支付房款延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,并及時(shí)支付房款。4.環(huán)保問題:如遇房產(chǎn)不符合環(huán)保要求,甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任,確保房產(chǎn)符合環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場景:1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為個(gè)體工商戶。3.二手房買賣雙方為有限責(zé)任公司。4.二手
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