宿舍公共財(cái)產(chǎn)維修流程

宿舍公共財(cái)產(chǎn)維修流程合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為宿舍的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有宿舍的公共財(cái)產(chǎn)，并需對(duì)公共財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，以確保宿舍的正常使用；乙方具備維修資質(zhì)，愿意為甲方提供宿舍公共財(cái)產(chǎn)維修服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1甲方公共財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)包括但不限于：樓道、公共衛(wèi)生間、公共廚房、公共陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)備設(shè)施等；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的公共財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保公共財(cái)產(chǎn)的正常使用；1.3乙方接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)盡快安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修時(shí)間原則上不超過(guò)48小時(shí)；1.4乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量；1.5乙方在維修過(guò)程中如需更換零部件，應(yīng)提前向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可更換；更換的零部件歸甲方所有。二、維修費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的維修報(bào)價(jià)支付維修費(fèi)用；2.2維修費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)等；2.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。三、維修保證金3.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付維修保證金，金額為人民幣_(tái)___元；3.2合同期滿后，乙方按約定完成維修任務(wù)，甲方在收到乙方提交的維修保證金退款申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方；3.3乙方未按約定完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)從維修保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.2甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；6.2雙方在合同履行過(guò)程中如需變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.宿舍公共財(cái)產(chǎn)清單2.維修資質(zhì)證明3.維修報(bào)價(jià)單4.維修保證金退款申請(qǐng)5.維修服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)所需資料或協(xié)助，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指宿舍的業(yè)主或物業(yè)管理方。2.乙方：指具備維修資質(zhì)并提供宿舍公共財(cái)產(chǎn)維修服務(wù)的單位或個(gè)人。3.維修保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.公共財(cái)產(chǎn)：指宿舍內(nèi)除乙方私有財(cái)產(chǎn)外的其他財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目范圍不清：雙方應(yīng)明確維修項(xiàng)目范圍，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償。3.維修費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的報(bào)價(jià)和支付方式處理維修費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.維修時(shí)間延誤：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，如延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宿舍公