服裝企業(yè)二手房買賣審查

服裝企業(yè)二手房買賣審查合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，并擁有合法處分權(quán)。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理資料7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)該房屋。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.問題：乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)該房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重者，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買房屋的法人或其他