金融科技產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板

金融科技產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.貸款還款時(shí)間表7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方受到損失，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或房款，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于__________的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同第二條購買價(jià)格的__________%。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合房產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購房款項(xiàng)。4.乙方支付房款困難：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于特定位置的房產(chǎn)。2.乙方為有意購買該房產(chǎn)的買家。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂