創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)招投標(biāo)操作規(guī)程

創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)招投標(biāo)操作規(guī)程合同編號：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、招投標(biāo)程序2.1甲方如需進行物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出招標(biāo)通知，并提供相關(guān)招標(biāo)文件。2.2乙方收到招標(biāo)文件后，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)書。2.3甲方收到乙方投標(biāo)書后，應(yīng)對乙方進行資格審查，包括但不限于乙方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面。2.4甲方根據(jù)資格審查結(jié)果，確定中標(biāo)乙方。2.5甲方與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實、完整的招標(biāo)文件，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。（2）對乙方提交的投標(biāo)書進行審查，確保中標(biāo)乙方具備履約能力。（3）與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行支付義務(wù)。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利進入項目現(xiàn)場開展物業(yè)服務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照招標(biāo)文件要求，提交真實、完整的投標(biāo)書。（2）中標(biāo)后，與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行各項義務(wù)。（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保項目順利進行。（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利推進。四、違約責(zé)任4.1甲方違約（1）甲方未按照招標(biāo)文件要求提供真實、完整的招標(biāo)文件，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方未按照本合同約定履行支付義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方違約（1）乙方未按照招標(biāo)文件要求提交真實、完整的投標(biāo)書，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)書3.中標(biāo)通知書4.物業(yè)服務(wù)合同5.補充協(xié)議6.資格審查文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假或不完整的招標(biāo)文件未按約定履行支付義務(wù)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：提交虛假或不完整的投標(biāo)書未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失需提供證據(jù)予以證明違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：招標(biāo)方發(fā)布招標(biāo)公告，邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，從中選定中標(biāo)人的過程。2.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的合同。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.資格審查：對投標(biāo)方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面進行審查的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件不完整或存在誤導(dǎo)性信息解決辦法：及時與甲方溝通，要求提供完整、準(zhǔn)確的招標(biāo)信息，確保投標(biāo)過程的公正性。2.問題：乙方提交虛假投標(biāo)書解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格審查投標(biāo)書，發(fā)現(xiàn)問題后及時取消乙方投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定履行支付義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方追討欠款，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)2.