2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權(quán)1.7土地使用權(quán)2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介公司信息2.2賣方信息2.3買方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介公司的服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)中介公司的服務(wù)期限3.3房產(chǎn)中介公司的服務(wù)費(fèi)用4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：年1.6房屋所有權(quán)：賣方持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)為1.7土地使用權(quán)：賣方持有土地使用權(quán)證，編號(hào)為第二條合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介公司信息：公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X2.2賣方信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X2.3買方信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介公司的服務(wù)范圍：提供房屋買賣的咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)3.2房產(chǎn)中介公司的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同成交之日止3.3房產(chǎn)中介公司的服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整（￥），支付方式為第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（￥），支付方式為4.2付款方式：分為首付和按揭兩部分，首付款為%，按揭款為%4.3付款期限：買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式及期限支付房款第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：自房屋買賣合同成交之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任劃分：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及結(jié)構(gòu)問題第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：1.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付日數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。2.賣方未按照合同約定提供房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款總額的10%。8.2買方違約責(zé)任：1.買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。2.買方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任：1.房產(chǎn)中介公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買方和賣方因此產(chǎn)生的直接損失。2.房產(chǎn)中介公司提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)買方和賣方因此產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算清單，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備歸屬：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電等）的歸屬詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。附件3：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示，應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和大小，以及房屋與周邊環(huán)境的關(guān)系。附件4：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理文件等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.賣方未按照合同約定提供房屋3.買方逾期支付房款4.買方未按照合同約定接收房屋5.房產(chǎn)中介公司未按照合同約定提供服務(wù)6.房產(chǎn)中介公司提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：按照逾期交付日數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。2.賣方未按照合同約定提供房屋：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款總額的10%。3.買方逾期支付房款：按照逾期支付日數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。4.買方未按照合同約定接收房屋：應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)中介公司未按照合同約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)買方和賣方因此產(chǎn)生的直接損失。6.房產(chǎn)中介公司提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)買方和賣方因此產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的20%。示例說(shuō)明：若賣方逾期交付房屋，如合同約定交付日期為2024年5月30日，但實(shí)際上賣方延遲至6月5日交付，則賣方應(yīng)向買方支付自5月31日至6月5日的違約金，計(jì)算方式為：17天×房屋成交價(jià)格的1%=1700元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)中介公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)、代理等業(yè)務(wù)的公司。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中