2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.民宿維護(hù)與管理6.1民宿維護(hù)責(zé)任6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3民宿環(huán)境維護(hù)7.民宿經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律變更對(duì)合同的影響12.其他約定事項(xiàng)12.1民宿轉(zhuǎn)讓限制12.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用規(guī)定12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件14.1民宿平面圖14.2民宿設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________1.2出租方信息出租方名稱(chēng)：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________2.民宿基本情況2.1民宿地址：_____________________2.2民宿面積：_____________________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：_____________________2.4民宿設(shè)施設(shè)備：衛(wèi)生間：_____________________廚房：_____________________客廳：_____________________臥室：_____________________其他設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租金金額：_____________________元/月3.4租金支付方式：_____________________3.5租金調(diào)整機(jī)制：_____________________4.租賃用途4.1民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：_____________________4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：_____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：_____________________元5.2保證金繳納時(shí)間：_____________________5.3保證金退還條件：_____________________6.民宿維護(hù)與管理6.1民宿維護(hù)責(zé)任：_____________________6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_____________________6.3民宿環(huán)境維護(hù)：_____________________7.民宿經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范：_____________________7.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)：_____________________7.3安全生產(chǎn)責(zé)任：_____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。若租賃方擅自改變民宿用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。若出租方提前終止合同，應(yīng)退還租賃方剩余租金及已繳納的保證金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。違約金支付方式：_____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，租賃方應(yīng)妥善保管民宿，直至出租方收回或另有安排。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)3.有關(guān)政府部門(mén)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2法律變更對(duì)合同的影響法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變更，不影響本合同的效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1民宿轉(zhuǎn)讓限制租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。12.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用規(guī)定租賃方在使用民宿時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.合同生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方審核無(wú)誤后生效。14.合同附件14.1民宿平面圖14.2民宿設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助、咨詢(xún)或其他形式支持而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。3.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以確保工作順利進(jìn)行。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估等，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方在執(zhí)行工作過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估等，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方在執(zhí)行工作過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方工作導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。第三方責(zé)任范圍以外的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方工作不影響本合同的履行。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，處理第三方工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，處理第三方工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方合作協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3第三方工作計(jì)劃10.4第三方工作報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿平面圖詳細(xì)要求：包括民宿的整體布局、房間分布、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備位置等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方了解民宿的整體情況。2.民宿設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。附件說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)詳盡，便于雙方核對(duì)設(shè)備情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方工作順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額，明確超出部分的責(zé)任承擔(dān)。附件說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)確保雙方利益，避免因第三方責(zé)任造成損失。5.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括第三方工作進(jìn)度、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：工作計(jì)劃應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方監(jiān)督第三方工作。6.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、解決方案等。附件說(shuō)明：工作報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，便于甲乙雙方了解第三方工作情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保變更內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，如逾期30天，則支付相當(dāng)于一個(gè)月租金30%的違約金。若第三方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。全文完。2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋地址4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整方式7.房屋維護(hù)與維修7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用8.1用電費(fèi)用8.2用水費(fèi)用8.3用氣費(fèi)用9.裝修及改造9.1裝修許可9.2裝修限制9.3裝修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條定義和解釋2.1定義（1）“租賃房屋”指位于南寧市市區(qū)，由甲方所有或有權(quán)出租的房屋；（2）“乙方”指愿意租賃上述房屋的個(gè)人或單位；（3）“租金”指乙方按合同約定向甲方支付的租金；（4）“租賃期限”指乙方租賃上述房屋的時(shí)間；（5）“維修”指對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修理和更新。2.2解釋對(duì)本合同中詞語(yǔ)的解釋?zhuān)瑧?yīng)以本合同上下文及一般含義為準(zhǔn)。第三條租賃房屋信息3.1房屋基本情況租賃房屋為位于南寧市市區(qū)某地的住宅，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。3.2房屋用途租賃房屋僅用于居住用途，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。3.3房屋地址租賃房屋地址為：省市區(qū)街道號(hào)。第四條租賃期限4.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間每年月日，調(diào)整后的租金自該日起生效。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的%，調(diào)整方式為按比例上調(diào)。第七條房屋維護(hù)與維修7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋符合居住條件。7.2維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地面、門(mén)窗等，不包括乙方自行損壞部分。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用8.1用電費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用電力資源，電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按月向供電部門(mén)繳納。8.2用水費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用水資源，水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按月向供水部門(mén)繳納。8.3用氣費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用燃?xì)赓Y源，燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按月向燃?xì)夤?yīng)單位繳納。第九條裝修及改造9.1裝修許可乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。9.2裝修限制乙方進(jìn)行的裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和整體美觀。9.3裝修責(zé)任裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，如有安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成則按上述爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回房屋。12.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其在合同中扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任將根據(jù)具體情況予以明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款。16.第三方選擇與指定16.1選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。16.2指定甲方和乙方應(yīng)共同指定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)行事；（3）遵守法律法規(guī)；（4）對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）獲取合同相關(guān)資料；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。18.2支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。19.2限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，至合同終止或第三方責(zé)任終止時(shí)止。19.3限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方的職責(zé)進(jìn)行明確劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。20.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的信息共享機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的信息及時(shí)傳遞。20.3協(xié)作與溝通甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)同工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方變更與退出21.1變更若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前天通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同效力22.1效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。22.2爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同正本。說(shuō)明：為本合同的主要附件，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說(shuō)明：用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。8.房屋維修費(fèi)用憑證要求：提供房屋維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明房屋維修費(fèi)用的支出情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。2.違反房屋使用規(guī)定違約行為：乙方使用房屋的方式違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)違約行為：乙方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方參與租賃關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。6.逾期交還房屋違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)向甲方交還房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交還房屋期間的租金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月的5日前支付租金，則視為逾期支付，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。若乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，違反了合同約定，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同期限3.租賃標(biāo)的3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃價(jià)格4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限5.租賃用途5.1民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.2生效時(shí)間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1民宿租賃清單12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租并使用民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“民宿”指出租方擁有的位于南寧市區(qū)的具有住宿功能的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.6“租賃價(jià)格”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用民宿的費(fèi)用。1.1.7“租賃用途”指承租方使用民宿的目的和范圍。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2.4住所地址：____________________2.3合同期限2.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃標(biāo)的3.1民宿位置3.1.1民宿地址：____________________3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：____平方米3.3民宿設(shè)施3.3.1客房數(shù)量：____間3.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：____個(gè)3.3.3廚房設(shè)施：____________________3.3.4其他設(shè)施：____________________4.租賃價(jià)格4.1租金金額4.1.1租金總額：____元4.2付款方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。4.2.2付款方式：____________________4.3付款期限4.3.1付款期限：自收到租金發(fā)票之日起____日內(nèi)支付。5.租賃用途5.1民宿經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1.1承租方使用民宿的目的是提供住宿服務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2.1承租方不得將民宿用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.1.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。6.2生效時(shí)間6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自動(dòng)終止。7.2終止條件7.2.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2出租方在合同期限內(nèi)擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租方利益受損的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致出租方利益受損的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.3承租方違反租賃用途，從事非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南寧市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1南寧市仲裁委員會(huì)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議由南寧市人民法院管轄。11.其他約定11.1違約金11.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.合同附件12.1民宿租賃清單12.1.1本合同附件包括民宿租賃清單，列明民宿的具體位置、面積、設(shè)施等。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件還包括其他雙方約定的相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方的介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同及各方簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.3.1第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.3.2第三方因提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.3.3第三方因提供保險(xiǎn)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。5.2第三方在本合同中的責(zé)任