2024年二零二四年度門面商鋪租賃與電商合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度門面商鋪租賃與電商合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.門面商鋪租賃事宜2.1租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租金押金及退還3.電商合作事宜3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4合作成果的分享3.5合作終止條件4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3電商合作方違約責(zé)任4.4違約金的計算與支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.合同附件7.1合同附件清單7.2合同附件內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更效力11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除效力12.合同解除后的處理12.1租賃商鋪的返還12.2租金的結(jié)算12.3電商合作成果的處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出租方：[出租方全稱]地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]第二條門面商鋪租賃事宜2.1租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)商鋪位置：[具體商鋪位置描述]商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：單層、多層等]2.2租賃期限租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]2.3租金及支付方式租金金額：[具體租金金額，如：每月人民幣10,000元]支付方式：[具體支付方式，如：每月前5個工作日內(nèi)支付]2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整時間：[具體調(diào)整時間，如：每年1月1日調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[具體調(diào)整依據(jù)，如：根據(jù)市場行情或物價指數(shù)調(diào)整]2.5租金押金及退還租金押金：[具體押金金額，如：人民幣5,000元]退還條件：[具體退還條件，如：租賃期滿且無違約行為]第三條電商合作事宜3.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容描述，如：線上銷售產(chǎn)品、品牌推廣等]3.2合作期限合作起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]合作終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：[具體描述出租方的權(quán)利與義務(wù)]承租方權(quán)利與義務(wù)：[具體描述承租方的權(quán)利與義務(wù)]3.4合作成果的分享成果分享比例：[具體成果分享比例，如：五五分成]3.5合作終止條件終止條件：[具體終止條件描述，如：一方違約、合作期限屆滿等]第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任描述，如：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等]4.2出租方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任描述，如：未按時交付商鋪、擅自提高租金等]4.3電商合作方違約責(zé)任4.4違約金的計算與支付違約金計算方式：[具體計算方式，如：按每日租金的1%計算]違約金支付方式：[具體支付方式，如：違約發(fā)生后7日內(nèi)支付]第五條爭議解決5.1爭議解決方式爭議解決方式：[具體解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會]5.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體程序描述，如：提交仲裁申請書、仲裁庭審理等]第六條合同生效與終止6.1合同生效條件生效條件：[具體生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]6.2合同終止條件終止條件：[具體終止條件描述，如：租賃期滿、合同解除等]6.3合同解除條件解除條件：[具體解除條件描述，如：一方違約、雙方協(xié)商一致等]6.4合同解除程序解除程序：[具體解除程序描述，如：提前通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等]第八條合同附件7.1合同附件清單附件1：租賃商鋪平面圖附件2：租賃商鋪照片附件3：租賃合同簽訂現(xiàn)場照片附件4：租金支付憑證附件5：電商合作具體方案7.2合同附件內(nèi)容附件1詳細描述了租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2展示了租賃商鋪的外觀和內(nèi)部設(shè)施照片。附件3記錄了合同簽訂現(xiàn)場的情況。附件4包含了租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件5詳細闡述了電商合作的具體方案，包括合作內(nèi)容、期限、權(quán)益分配等。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容描述，如：商業(yè)機密、客戶信息、技術(shù)秘密等]8.2保密期限保密期限：[具體保密期限描述，如：自合同簽訂之日起至合作終止后3年]8.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任：[具體責(zé)任描述，如：賠償損失、支付違約金等]第十條法律適用與管轄9.1法律適用法律適用：[具體法律適用描述，如：中華人民共和國法律]9.2管轄法院管轄法院：[具體法院名稱，如：市區(qū)人民法院]第十一條合同變更10.1合同變更程序變更程序：[具體變更程序描述，如：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議]10.2合同變更效力變更效力：[具體變更效力描述，如：變更協(xié)議具有同等法律效力]第十二條合同解除11.1合同解除程序解除程序：[具體解除程序描述，如：提前通知對方，書面確認解除事實]11.2合同解除效力解除效力：[具體解除效力描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)]第十三條合同解除后的處理13.1租賃商鋪的返還返還處理：[具體返還處理描述，如：承租方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將商鋪返還給出租方]13.2租金的結(jié)算結(jié)算處理：[具體結(jié)算處理描述，如：雙方按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金]13.3電商合作成果的處理成果處理：[具體成果處理描述，如：合作成果按約定比例分配，未分配部分由雙方協(xié)商處理]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項：[具體其他約定事項描述，如：維修責(zé)任、保險責(zé)任等]14.2其他約定事項效力效力描述：[具體效力描述，如：其他約定事項作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍中介方提供租賃商鋪或電商合作的匹配服務(wù)；專業(yè)咨詢方提供市場分析、商業(yè)策劃等服務(wù)；技術(shù)支持方提供IT技術(shù)、物流配送等技術(shù)支持服務(wù)；其他合同履行過程中所需的其他第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；第三方有義務(wù)確保提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；第三方與租賃商鋪或電商合作的對方為獨立主體，不參與甲乙雙方的合同履行；第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請與批準甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求；對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書面同意書。3.2第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取的服務(wù)費用的10倍；如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失；第三方責(zé)任限額不適用于因第三方違約行為引發(fā)的連鎖反應(yīng)或間接損失。第五條第三方的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費用；支付違約金；賠償損失。5.2違約責(zé)任的追究甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違約的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；合同約定的其他終止條件。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議、退還預(yù)付款等。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的成果歸屬第三方介入產(chǎn)生的成果，除合同另有約定外，歸甲乙雙方共有。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；第三方介入的合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、房間分隔等信息。2.租賃商鋪照片要求：真實反映商鋪的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施狀況。說明：照片作為商鋪狀況的直觀記錄，有助于雙方在租賃期間對商鋪狀況進行確認。3.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰記錄合同簽訂雙方、見證人、場所等信息。說明：現(xiàn)場照片是合同簽訂的有效證據(jù)，有助于證明合同簽訂的真實性。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證是租賃關(guān)系中的重要證據(jù)，有助于證明租金的支付情況。5.電商合作具體方案要求：詳細闡述電商合作的內(nèi)容、目標、實施方案等。說明：合作方案是電商合作的基礎(chǔ)，有助于雙方明確合作方向和目標。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是甲方合法經(jīng)營的憑證，有助于保障合同的有效性。7.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，證明乙方身份真實有效。說明：身份證復(fù)印件是乙方身份的重要證明，有助于確認合同簽署人的身份。8.法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證明文件，證明法定代表人身份。說明：法定代表人身份證明文件是法定代表人代表公司簽署合同的有效憑證。9.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書，證明授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)代表簽署合同的有效憑證，有助于明確授權(quán)代表的權(quán)限。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商決定其他相關(guān)文件的提供。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充材料，有助于雙方更好地履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日需支付100元違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，則需賠償因改變用途造成的損失。4.違反保密條款責(zé)任認定：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)機密，則需支付違約金并賠償甲方損失。5.第三方介入違約責(zé)任認定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金、賠償損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，則需退還服務(wù)費用并支付違約金。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪租賃與電商合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的目的與意義1.3合同適用的法律法規(guī)2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限與租賃費用3.1租賃期限的具體起止時間3.2租金計算方式與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的改造與裝修限制5.電商合作內(nèi)容與要求5.1電商合作的類型與方式5.2合作雙方的權(quán)益與責(zé)任5.3合作期限與續(xù)約條件6.租賃物的交付與驗收6.1租賃物的交付時間與條件6.2租賃物的驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理方式7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為的定義與種類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約糾紛的解決途徑8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的原因與后果8.3合同解除后的善后處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的前置程序9.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)9.3爭議解決的具體程序10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式10.3不可抗力的證明與通知11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的時間與條件11.2合同變更的程序與內(nèi)容11.3合同解除的條件與程序12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的效力與解釋13.合同其他約定13.1合同雙方的其他約定事項13.2其他約定事項的效力與解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立的目的與意義為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，促進電商合作，甲方同意將位于指定地點的門面商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪并開展電商業(yè)務(wù)。1.3合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置位于（具體地址），面積（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物總面積為（具體面積）平方米，包括（具體房間或區(qū)域）。2.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅用于電商業(yè)務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。第三條租賃期限與租賃費用3.1租賃期限的具體起止時間本合同租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。3.2租金計算方式與支付方式租金按月計算，每月租金為人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的（具體比例），調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)開展電商業(yè)務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護與保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的改造與裝修限制乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意，改造或裝修費用由乙方承擔(dān)。第五條電商合作內(nèi)容與要求5.1電商合作的類型與方式乙方在本租賃物內(nèi)開展線上電商業(yè)務(wù)，甲方提供必要的協(xié)助與支持。5.2合作雙方的權(quán)益與責(zé)任甲方負責(zé)提供租賃物及必要的設(shè)施設(shè)備，乙方負責(zé)電商業(yè)務(wù)的運營與管理。5.3合作期限與續(xù)約條件本電商合作期限與租賃期限一致，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前（具體時間）協(xié)商并達成一致。第六條租賃物的交付與驗收6.1租賃物的交付時間與條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將租賃物交付乙方，交付時應(yīng)符合合同約定的條件。6.2租賃物的驗收標準與程序乙方應(yīng)在收到租賃物后（具體時間）內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合合同約定。6.3驗收不合格的處理方式如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行整改，直至合格為止。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約行為的定義與種類違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進行維護與保養(yǎng)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛的解決途徑違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在（具體期限）內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前（具體期限）以書面形式通知另一方，并附具解除合同的理由。8.2合同終止的原因與后果合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）。8.3合同解除后的善后處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失；（2）雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的遺留問題；（3）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的前置程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)爭議解決可提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁或（具體法院名稱）法院訴訟。9.3爭議解決的具體程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進行。第十條不可抗力條款10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。10.3不可抗力的證明與通知不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供，通知應(yīng)在事件發(fā)生后（具體時間）內(nèi)送達對方。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的時間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序與內(nèi)容合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除的條件與程序如前所述，合同解除的條件與程序在第八條中已明確規(guī)定。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、電商合作協(xié)議等。12.2合同附件的效力與解釋合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同其他約定13.1合同雙方的其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項。13.2其他約定事項的效力與解釋其他約定事項應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于（具體日期）在（具體地點）簽署。14.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍（1）為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)；（2）為合同履行提供擔(dān)保；（3）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則處理相互之間的關(guān)系。16.2權(quán)利義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍及預(yù)期效果。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。17.3協(xié)議內(nèi)容合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭議解決方式等。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同金額及市場行情等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，非因第三方自身過錯或不可抗力原因，不得調(diào)整。第十九條第三方介入的合同條款補充19.1增加條款（1）第三方介入的同意條款；（2）第三方介入的職責(zé)范圍；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入的爭議解決方式；（5）第三方介入的保密條款。19.2條款效力增加的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)爭議解決可提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁或（具體法院名稱）法院訴訟。20.3爭議解決的具體程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進行。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定終止條件。21.2終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。21.3終止后的處理第三方介入終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等，作為租賃物交付與驗收的依據(jù)。2.租金支付計劃明確租金的支付時間、金額、支付方式等，確保租金按時支付。3.電商合作協(xié)議詳細約定電商合作的類型、方式、期限、雙方權(quán)益與責(zé)任等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及爭議解決方式等。5.租賃物改造或裝修方案如乙方需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提供改造或裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。6.不可抗力事件證明材料如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便雙方協(xié)商處理。7.違約行為證明材料如發(fā)生違約行為，任何一方均有權(quán)要求提供相關(guān)證明材料，以支持其主張。8.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟，爭議解決協(xié)議應(yīng)明確仲裁機構(gòu)或法院的名稱及爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金及（具體比例）的滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方擅自將租賃物用于非約定的用途。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。3.未按約定進行維護與保養(yǎng)違約行為：乙方未按約定對租賃物進行維護與保養(yǎng)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護保養(yǎng)導(dǎo)致的租賃物損壞修復(fù)費用。示例說明：乙方未定期對租賃物進行清潔，導(dǎo)致租賃物內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.隱瞞重要信息違約行為：乙方未如實告知甲方租賃物的重要信息。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例說明：乙方隱瞞租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致甲方在使用過程中受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意進行改造或裝修違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意對租賃物進行改造或裝修。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：乙方擅自改造租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物不穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。6.電商合作違約違約行為：乙方未按電商合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未按約定時間完成電商平臺搭建，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪租賃與電商合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3電商合作方信息2.租賃物基本情況2.1門面商鋪的具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃費用及其他費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3保養(yǎng)與維護5.4禁止事項6.電商合作內(nèi)容6.1合作模式6.2合作期限6.3合作目標6.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3電商合作方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3電商合作方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3住所地：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1門面商鋪的具體位置：_______2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______結(jié)構(gòu)2.3租賃物附屬設(shè)施：_______、_______、_______第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金額：每月_______元3.3租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)_______相關(guān)規(guī)定，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______第四條租賃費用及其他費用4.1水電費：由承租方按照實際使用情況支付4.2物業(yè)管理費：每月_______元，由承租方支付4.3其他相關(guān)費用：_______、_______、_______等，由承租方承擔(dān)第五條租賃物使用與管理5.1使用范圍：_______5.2使用規(guī)則：5.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的進行合法使用5.2.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途5.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損壞5.3保養(yǎng)與維護：承租方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)與維護，確保其處于良好狀態(tài)5.4禁止事項：_______、_______、_______第六條電商合作內(nèi)容6.1合作模式：_______6.2合作期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.3合作目標：_______6.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)：_______、_______、_______、_______第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：_______、_______、_______7.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年7.3違約責(zé)任：_______、_______、_______第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2若租賃方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3若租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3若承租方違反合同約定，未按時支付其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3電商合作方違約責(zé)任8.3.1若電商合作方未履行合作內(nèi)容，每延遲一日，應(yīng)向另一方支付_______元違約金。8.3.2若電商合作方泄露合作機密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3若電商合作方違反合同約定，未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：雙方應(yīng)在解除合同前_______日內(nèi)書面通知對方。10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止事由11.2合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)書面通知對方。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件：_______、_______、_______第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字：_______（租賃方代表）、_______（承租方代表）、_______（電商合作方代表）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在租賃、電商合作過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在租賃、電商合作過程中，若雙方需引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評估機構(gòu)介入：租賃物或電商合作項目需要評估時，雙方可引入具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。16.3擔(dān)保機構(gòu)介入：為確保合同履行，雙方可引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.4其他第三方介入：根據(jù)合同履行需要，雙方可引入其他第三方機構(gòu)或個人提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟損失17.2.2間接經(jīng)濟損失17.2.3因第三方過錯導(dǎo)致合同解除的違約金18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方、承租方、電商合作方的關(guān)系：18.1.1第三方與租賃方、承租方、電商合作方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受其他任何一方影響。18.2第三方與租賃物、電商合作項目的關(guān)系：18.2.1第三方對租賃物、電商合作項目享有獨立評估、咨詢等權(quán)利。18.2.2第三方對租賃物、電商合作項目的信息負有保密義務(wù)。18.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.3.2第三方有權(quán)利要求其他各方提供必要的配合和支持。18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同履行受影響的相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：需由租賃方、承租方、電商合作方共同提出申請，并經(jīng)三方同意。19.2第三方介入的流程：19.2.1雙方確定第三方介入的必要性及第三方資質(zhì)。19.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)。19.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的費用：19.3.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.3.2第三方介入的費用由合同履行方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢20