2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房規(guī)劃用途2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)分配方式3.3產(chǎn)權(quán)變更條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時間4.4付款方式變更5.商品房交付及驗收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3商品房驗收標(biāo)準5.4商品房驗收程序6.商品房維修保養(yǎng)6.1商品房維修責(zé)任6.2商品房維修資金6.3商品房維修程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補充10.1合同附件10.2合同補充條款11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：_______2.2商品房地址商品房地址：_______2.3商品房面積商品房面積：_______平方米2.4商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途：_______2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%3.2產(chǎn)權(quán)分配方式產(chǎn)權(quán)分配方式：按雙方共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.3產(chǎn)權(quán)變更條件產(chǎn)權(quán)變更條件：在雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更共有產(chǎn)權(quán)比例第四條付款方式及期限4.1付款方式付款方式：_______4.2付款比例首付比例：_______%貸款比例：_______4.3付款時間首付付款時間：_______貸款辦理時間：_______4.4付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付條件商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等基本完成，達到合同約定的交付標(biāo)準5.2商品房交付時間商品房交付時間：_______5.3商品房驗收標(biāo)準商品房驗收標(biāo)準：符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準及設(shè)計要求5.4商品房驗收程序商品房驗收程序：雙方共同進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)第六條商品房維修保養(yǎng)6.1商品房維修責(zé)任商品房維修責(zé)任：按房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)6.2商品房維修資金商品房維修資金：由雙方共同設(shè)立，用于房屋的維修保養(yǎng)6.3商品房維修程序商品房維修程序：發(fā)現(xiàn)維修問題，一方通知另一方，另一方在_______日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定時間付款；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元/天，違約金總額不超過_______元。7.3違約金計算違約金計算：自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按每日違約金總額的_______%計算。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：提交仲裁申請后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：_______9.3合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十條合同附件及補充10.1合同附件合同附件：包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2合同補充條款合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1變更程序變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、付款方式、交付時間等。11.3變更通知變更通知：變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除通知解除通知：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意轉(zhuǎn)讓；（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：乙方與受讓人達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓通知發(fā)出后，受讓人應(yīng)按照原合同約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.4合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同違約；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于合同履行過程中因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭議解決方式。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間及違約責(zé)任由雙方在協(xié)議中約定。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的終止8.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將獲取的甲乙雙方信息予以銷毀。第九條第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。9.2第三方與甲乙雙方在合同項下的責(zé)任關(guān)系，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。9.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行解決。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的效力，以甲乙雙方和第三方協(xié)商一致為準。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條特別約定12.1本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方服務(wù)協(xié)議中另行約定。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。12.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：購房合同是本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章或合同專用章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)情況。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，注明付款金額、日期和收款人信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。5.商品房驗收報告要求：驗收報告真實有效，注明驗收日期、驗收人簽字。說明：驗收報告是證明商品房驗收合格的重要證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的重要文件。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間付款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前完成付款，如逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù)，如未提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：一方泄露對方信息責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因信息泄露造成的損失。示例：任何一方不得泄露對方信息，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因違反保密義務(wù)造成的損失。示例：任何一方不得泄露合同內(nèi)容，如發(fā)生泄露，違反方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍和生效條件2.商品房的基本信息3.共有產(chǎn)權(quán)的比例及劃分4.買受人的權(quán)利和義務(wù)5.出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.共有產(chǎn)權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓7.商品房的交付及驗收8.付款方式及期限9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同解除的條件及程序12.補充協(xié)議的修改和補充13.附件及補充文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.2補充協(xié)議的生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同同時具備法律約束力。2.1商品房的基本信息：本補充協(xié)議所指商品房為甲方位于______的______（房屋坐落地址及房屋編號），建筑面積為______平方米。2.2共有產(chǎn)權(quán)的比例及劃分：甲方與乙方共有上述商品房，共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方____%，乙方____%。3.1買受人的權(quán)利：乙方享有對共有商品房的使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓。3.2買受人的義務(wù)：乙方應(yīng)按本補充協(xié)議及主合同的約定，按時支付購房款及相應(yīng)費用，并配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3出賣人的權(quán)利：甲方享有對共有商品房的共有產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓。3.4出賣人的義務(wù)：甲方應(yīng)按本補充協(xié)議及主合同的約定，將共有商品房交付給乙方，并保證商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。4.1共有產(chǎn)權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓：共有產(chǎn)權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2商品房的交付及驗收：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將共有商品房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商品房后______日內(nèi)完成驗收。5.1付款方式及期限：乙方應(yīng)按本補充協(xié)議及主合同的約定，分______期支付購房款，每期支付金額為______元，支付期限為______。5.2逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______的逾期付款違約金。6.1違約責(zé)任及處理：本補充協(xié)議及主合同約定的違約責(zé)任，均適用于本補充協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式：雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1合同解除的條件及程序：本補充協(xié)議的解除，應(yīng)符合下列條件之一：7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；7.1.2出現(xiàn)本補充協(xié)議及主合同約定的解除條件；7.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)按照下列程序進行：7.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商；7.2.3協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；7.2.4解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.1.1首付款：自本補充協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總房款的____%作為首付款；8.1.2首次尾款：在商品房交付前，乙方應(yīng)支付總房款的____%作為首次尾款；8.1.3產(chǎn)權(quán)證辦理款：在商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，乙方應(yīng)支付總房款的____%作為產(chǎn)權(quán)證辦理款；8.1.4尾款：剩余房款在商品房交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付完畢。8.2逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項的____%。9.1.1甲方未能按時交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.1.2乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.1.3雙方因其他違約行為造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償。10.1爭議解決方式：雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.4解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。12.1補充協(xié)議的修改和補充：本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2附件及補充文件：本補充協(xié)議附件及補充文件包括但不限于：12.2.1商品房買賣合同；12.2.2商品房預(yù)售許可證；12.2.3商品房產(chǎn)權(quán)登記證明；12.2.4雙方簽訂的其他協(xié)議。13.1其他約定事項：13.1.1本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1生效及其他：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義：本補充協(xié)議中所述第三方，是指在本補充協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔(dān)保等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.1商品房交易的中介服務(wù)；15.2.2商品房買賣合同及相關(guān)法律文件的起草和審核；15.2.3商品房價值評估；15.2.4商品房貸款擔(dān)保；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____%。15.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____%。15.3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，若評估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的____%。15.4第三方的責(zé)任劃分：15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供信息，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。15.4.2第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，并對合同履行過程中的法律問題提供專業(yè)意見。15.4.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，并在擔(dān)保期間承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.6第三方介入的具體條款：15.6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。15.7第三方的更換與退出：15.7.1任何一方認為第三方無法履行職責(zé)或存在嚴重違約行為時，有權(quán)要求更換第三方。15.7.2第三方在完成其服務(wù)后，有權(quán)退出本補充協(xié)議的履行。15.7.3第三方的更換或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方和其他相關(guān)方。15.8第三方的保密義務(wù)：15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方及交易過程中所知悉的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。15.8.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同說明：本附件為主要合同文件，詳細規(guī)定了商品房買賣的基本條款。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，針對主合同中的未盡事宜進行補充說明。3.附件三：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明商品房具備合法銷售資格。4.附件四：商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件說明：本附件為商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，證明商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付的購房款憑證復(fù)印件，證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：商品房交付及驗收報告說明：本附件為商品房交付及驗收報告，記錄了商品房交付的時間、驗收情況及存在的問題。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：第三方服務(wù)費用結(jié)算單說明：本附件為第三方服務(wù)費用結(jié)算單，記錄了第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和費用。9.附件九：違約金支付憑證復(fù)印件說明：本附件為違約金支付憑證復(fù)印件，證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按時交付商品房責(zé)任認定標(biāo)準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年6月1日交付商品房，但實際交付日期為6月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未能按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年6月1日支付首付款，但實際支付日期為6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認定標(biāo)準：第三方賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____%。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致乙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方不超過其評估服務(wù)費用的____%，即____元。4.違約行為：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中導(dǎo)致?lián)Ｊ∝?zé)任認定標(biāo)準：第三方賠償金額不超過擔(dān)保金額的____%。示例說明：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，乙方損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方不超過擔(dān)保金額的____%，即____元。5.違約行為：第三方泄露甲方、乙方及交易過程中的保密信息責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方、乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失50萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方50萬元。全文完。2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍1.1補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補充協(xié)議的生效條件2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證號3.商品房的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣價格及支付方式5.2交付時間及條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.補充協(xié)議的具體內(nèi)容6.1補充協(xié)議的簽訂時間6.2補充協(xié)議的簽訂地點6.3補充協(xié)議的生效條件6.4補充協(xié)議的解除條件7.補充協(xié)議的變更與解除7.1變更的條件7.2變更的程序7.3解除的條件7.4解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認定10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同的生效及終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止時間13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的適用范圍1.2本補充協(xié)議的簽訂，不改變主合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，但主合同中未規(guī)定的或與本補充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.房地產(chǎn)項目的基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“花園”項目。2.2項目地址：市區(qū)路號。2.3土地使用權(quán)證號：200。2.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：200。3.商品房的基本信息3.1房屋坐落：花園棟單元室。3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋用途：住宅。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所：市區(qū)路號。4.2賣方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所：市區(qū)路號。5.買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣價格及支付方式：買方同意按照主合同約定的價格購買本房屋，總價款為人民幣萬元整。買方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在房屋交付前支付完畢。5.2交付時間及條件：甲方應(yīng)在主合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)滿足主合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完成等。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求提供必要的文件和資料。5.4質(zhì)量保證及維修責(zé)任：甲方承諾所售房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準。在房屋交付后的保修期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.補充協(xié)議的具體內(nèi)容6.1補充協(xié)議的簽訂時間：2024年X月X日。6.2補充協(xié)議的簽訂地點：市區(qū)路號。6.3補充協(xié)議的生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4補充協(xié)議的解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本補充協(xié)議。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行時，本補充協(xié)議自動解除。8.違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方違反本補充協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額的%。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的認定標(biāo)準按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的認定不可抗力的認定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件的名稱本補充協(xié)議附件一：《2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同》。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與本補充協(xié)議內(nèi)容一致，作為本補充協(xié)議的組成部分。12.合同的生效及終止12.1合同的生效時間本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止時間本補充協(xié)議的終止時間與主合同終止時間一致。13.合同的解除13.1解除的條件雙方協(xié)商一致，可解除本補充協(xié)議。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行時，本補充協(xié)議自動解除。13.2解除的程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。14.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本補充協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。14.4本補充協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本補充條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量驗收、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方的選定與授權(quán)16.1選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方根據(jù)合同約定和實際情況指定。16.2授權(quán)第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：對房屋進行實地勘察，提供專業(yè)評估意見。協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。18.第三方的權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其糾正。在必要時，向法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中，因過錯或疏忽造成的損失。第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而擴大。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的%。若第三方因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。20.