2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及店面基本情況2.1房屋及店面位置2.2房屋及店面面積2.3房屋及店面用途2.4房屋及店面設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整條款4.使用權轉(zhuǎn)讓及店面經(jīng)營管理4.1店面使用權轉(zhuǎn)讓范圍4.2店面經(jīng)營管理權4.3店面招牌使用4.4店面裝修及改造5.合同履行及違約責任5.1合同履行要求5.2違約責任及處理6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費計算及支付7.2公共事業(yè)費支付8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任8.3第三方責任保險9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2其他條款14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條出租房屋及店面基本情況2.1房屋及店面位置出租房屋及店面位于：__________________具體地址：__________________2.2房屋及店面面積出租房屋及店面總面積為：__________________平方米2.3房屋及店面用途出租房屋及店面用途為：__________________2.4房屋及店面設施房屋及店面配備設施包括：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自：__________________起至：__________________止，共計：__________________年。3.2租金計算方式租金按年計算，年租金為：__________________元。3.3租金支付方式及時間租金于每年：__________________日前支付，支付方式為：__________________。3.4租金調(diào)整條款如遇租金調(diào)整，雙方應提前：__________________個月協(xié)商確定調(diào)整方案。第四條使用權轉(zhuǎn)讓及店面經(jīng)營管理4.1店面使用權轉(zhuǎn)讓范圍承租方取得出租房屋及店面的使用權，包括但不限于：__________________。4.2店面經(jīng)營管理權承租方享有店面經(jīng)營管理權，具體包括：__________________。4.3店面招牌使用承租方可在店面上方及門頭處使用：__________________招牌。4.4店面裝修及改造承租方如需對店面進行裝修及改造，應事先取得出租方同意，并承擔所有費用。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行要求雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任及處理如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于：__________________。第六條保證金及押金6.1保證金金額及用途保證金金額為：__________________元，用于保證承租方履行合同約定的義務。6.2押金金額及退還押金金額為：__________________元，用于賠償出租方因承租方違約造成的損失。合同期滿后，如無違約情況，出租方應無息退還押金。第七條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費計算及支付物業(yè)管理費按年計算，年費用為：__________________元。支付方式為：__________________。7.2公共事業(yè)費支付公共事業(yè)費（包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等）由承租方負責支付，支付方式為：__________________。第八條保險責任8.1出租方保險責任出租方應負責為其出租的房屋及店面投保財產(chǎn)險，保險金額應不低于：__________________元，并承擔相應的保險費用。8.2承租方保險責任承租方應負責為其經(jīng)營活動中可能涉及的財產(chǎn)和人身安全投保，包括但不限于：__________________，保險金額由承租方自行確定。8.3第三方責任保險雙方應共同投保第三方責任保險，以保障因房屋及店面使用過程中可能發(fā)生的意外事故對第三方造成的損害。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用：__________________法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交：__________________人民法院管轄。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋及店面租賃合同；（2）店面使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他相關文件。第十三條其他約定事項13.1雙方約定事項除本合同約定外，雙方另有約定事項如下：__________________。13.2其他條款本合同未盡事宜，按：__________________規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式：__________________份，雙方各執(zhí)：__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲、乙雙方之間提供居間、代理、咨詢服務等的中介機構或個人；（2）評估方：對出租房屋及店面進行價值評估的專業(yè)機構；（3）監(jiān)理方：對出租房屋及店面的裝修、改造等工程進行監(jiān)督管理的服務機構；（4）保險公司：為甲、乙雙方提供保險服務的保險公司；（5）其他為合同履行提供必要服務的第三方。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入第三方的原因甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應明確引入原因，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2引入第三方的方式引入第三方應通過雙方協(xié)商一致的方式，簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.3引入第三方的費用引入第三方所產(chǎn)生的費用，應由甲、乙雙方按照約定分擔。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任（1）按照協(xié)議約定，履行相應的職責；（2）保證提供的服務符合行業(yè)標準；（3）在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權提出調(diào)整建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定（1）第三方提供服務的內(nèi)容及性質(zhì)；（2）第三方具備的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）市場同行業(yè)的一般責任限額。4.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲方保持獨立，不得干涉甲方正常經(jīng)營。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與乙方保持獨立，不得干涉乙方正常經(jīng)營。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。6.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：__________________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決機構仲裁委員會的裁決為終局裁決，對甲、乙雙方及第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同解除及終止8.1第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入后的合同終止合同期滿后，如無異議，合同自動終止。第九條本修正條款的生效及效力本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及店面租賃合同要求：詳細描述房屋及店面的位置、面積、用途、設施等基本信息。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關系的基本法律文件。2.店面使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確店面使用權轉(zhuǎn)讓的具體范圍、使用期限、使用條件等。說明：此附件是店面使用權轉(zhuǎn)讓的法律文件，對雙方的權利和義務進行具體約定。3.保證金及押金收據(jù)要求：詳細記錄保證金和押金的金額、支付時間、退還條件等。說明：此附件作為保證金和押金支付的憑證，對雙方資金往來有明確記錄。4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費結(jié)算單要求：記錄物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的支付金額、時間、費用明細等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已支付相關費用。5.保險單要求：包括甲乙雙方及第三方投保的保險單，明確保險金額、保險范圍等。說明：此附件是保險合同的法律文件，保障甲乙雙方及第三方在發(fā)生意外時的權益。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細描述第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件是第三方服務關系的法律文件，明確第三方的責任和義務。7.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的設計圖紙、預算、時間安排等。說明：此附件是裝修及改造工程的法律文件，確保工程順利進行。8.補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，補充相關條款。說明：此附件是對合同條款的補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方約定租金每月1日支付，甲方未在1日前支付，應向乙方支付滯納金。2.甲乙雙方未按約定時間支付保證金或押金責任認定：違約方應向守約方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方約定保證金于合同簽訂時支付，乙方未在簽訂當日支付，應向甲方支付滯納金。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定時間完成裝修工程，應向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定進行店面裝修或改造責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方未按約定時間完成店面裝修，應向甲方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定進行保險投保責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲乙雙方約定投保第三方責任保險，任何一方未按約定投保，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋及店面概況2.1房屋及店面位置2.2房屋及店面面積2.3房屋及店面結(jié)構3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.使用權轉(zhuǎn)讓4.1店面使用權轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權轉(zhuǎn)讓費用4.3使用權轉(zhuǎn)讓期限4.4使用權轉(zhuǎn)讓條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋及店面維護責任6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任6.3維修費用承擔7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納責任7.2物業(yè)管理費繳納責任7.3費用支付方式8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同補充條款12.合同簽署12.1簽署方代表12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋及店面圖紙13.2租賃合同附件14.合同備案14.1合同備案部門14.2備案手續(xù)14.3備案期限第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，但需在甲方所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自登記備案手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.房屋及店面概況2.1房屋及店面位置：甲方位于市區(qū)街道的房屋及店面，具體地址為路號。2.2房屋及店面面積：房屋及店面總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。2.3房屋及店面結(jié)構：房屋及店面為鋼筋混凝土結(jié)構，內(nèi)部裝修符合商業(yè)用途，具備獨立產(chǎn)權。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月2日起至2028年1月1日止。3.2租金金額：本合同租金總額為人民幣萬元，分年度支付。3.3租金支付方式：乙方應于每年1月1日前一次性支付當年租金，逾期未支付者，甲方有權終止合同。3.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標準，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.使用權轉(zhuǎn)讓4.1店面使用權轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方位于市區(qū)街道的店面使用權，包括但不限于店面內(nèi)的空間、設備等。4.2使用權轉(zhuǎn)讓費用：乙方需向甲方支付店面使用權轉(zhuǎn)讓費人民幣萬元，一次性支付。4.3使用權轉(zhuǎn)讓期限：店面使用權轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致，自2024年1月2日起至2028年1月1日止。4.4使用權轉(zhuǎn)讓條件：乙方需滿足甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于資金實力、經(jīng)營資質(zhì)等。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。5.2保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請之日起5個工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋及店面維護責任6.1出租方維護責任：甲方負責房屋及店面的主體結(jié)構、公共設施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維護責任：乙方負責店面內(nèi)部裝修、設備設施的維護保養(yǎng)。6.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的房屋及店面損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納責任：乙方負責店面內(nèi)水電費的繳納。7.2物業(yè)管理費繳納責任：乙方負責店面內(nèi)物業(yè)管理費的繳納。7.3費用支付方式：乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定的時間及方式繳納水電費及物業(yè)管理費。8.違約責任8.1承租方違約責任：8.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2若乙方擅自改變房屋及店面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.1.3若乙方未按約定時間支付水電費及物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付相當于相應費用1%的違約金。8.2出租方違約責任：8.2.1若甲方未按時提供房屋及店面，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2若甲方未按約定條件提供房屋及店面，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方有證據(jù)證明乙方嚴重違約，有權解除合同。9.1.3乙方有證據(jù)證明甲方嚴重違約，有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止程序：9.3.1解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為甲方所在地。10.3爭議解決時限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房屋及店面圖紙、租賃合同附件等。11.3合同補充條款：11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署方代表：12.1.1甲方代表：X12.1.2乙方代表：X12.2簽署日期：12.2.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日12.2.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋及店面圖紙13.2租賃合同附件14.合同備案14.1合同備案部門：市區(qū)房產(chǎn)管理部門14.2備案手續(xù)：雙方應按照要求向備案部門提交合同文本及相關材料。14.3備案期限：自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與條件1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行相關服務或職責。1.2.2第三方介入事項需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.3第三方介入事項不影響合同的主要條款和雙方的權利義務。2.第三方介入的范圍與職責2.1第三方介入范圍：2.1.1房屋及店面的維修保養(yǎng)服務。2.1.2房屋及店面的物業(yè)管理服務。2.1.3合同履行過程中的糾紛調(diào)解服務。2.2第三方職責：2.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2.2嚴格遵守本合同和相關法律法規(guī)。2.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任應限制在合理范圍內(nèi)。3.2責任限額確定：3.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的%。3.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方介入的流程4.1第三方介入申請：4.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請，并明確介入事項及要求。4.1.2第三方應在接到申請后個工作日內(nèi)予以答復。4.2第三方介入確認：4.2.1甲乙雙方應確認第三方的介入資格和能力。4.2.2第三方應在介入前與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。4.3第三方介入執(zhí)行：4.3.1第三方按照服務協(xié)議履行職責，確保合同履行。4.3.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：5.1.1合同履行完畢或終止。5.1.2第三方服務期滿或因自身原因無法繼續(xù)服務。5.2第三方介入終止流程：5.2.1第三方在終止服務前，應向甲乙雙方提交服務報告。5.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后個工作日內(nèi)確認終止。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方責任劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的服務質(zhì)量、安全、保密等責任。6.1.2甲方對第三方的資質(zhì)、能力等承擔責任。6.2第三方與乙方責任劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的服務質(zhì)量、安全、保密等責任。6.2.2乙方對第三方的資質(zhì)、能力等承擔責任。6.3第三方與其他第三方責任劃分：6.3.1各第三方之間應明確各自的責任范圍和界限。6.3.2如有交叉責任，應按照各自責任比例承擔。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用：7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費等。7.2費用支付方式：7.2.1第三方介入費用按服務協(xié)議約定支付。7.2.2如服務協(xié)議未約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1第三方介入過程中的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：8.2.1爭議解決地點為甲方所在地。8.3爭議解決時限：8.3.1自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及店面圖紙詳細要求：提供房屋及店面的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注尺寸、結(jié)構、設施等信息。說明：圖紙應與實際房屋及店面相符，作為合同附件，用于明確房屋及店面的具體狀況。2.租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的具體條款、租金支付明細、維修保養(yǎng)責任劃分等。說明：附件作為租賃合同的一部分，用于明確雙方的權利義務。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證作為附件，用于證明違約金已支付。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、訴訟文件等。說明：文件作為附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋及店面用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋及店面的用途。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例：若乙方將店面改為倉庫，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.未按時支付水電費及物業(yè)管理費違約行為：乙方未按約定時間支付水電費及物業(yè)管理費。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于相應費用1%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月水電費，應支付相當于一個月水電費1%的違約金。4.甲方未按時提供房屋及店面違約行為：甲方未按約定時間提供房屋及店面。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例：若甲方逾期提供房屋及店面一個月，應支付相當于一個月租金1%的違約金。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：甲乙雙方互不承擔責任。示例：如遇自然災害，導致房屋及店面無法正常使用，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024全新商業(yè)綜合體房屋出租與店面使用權轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及店面基本情況2.1房屋及店面地址2.2房屋及店面面積2.3房屋及店面結(jié)構2.4房屋及店面配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件6.房屋及店面維護保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋及店面維修7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3住所：___________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3住所：___________________1.2.4聯(lián)系方式：________________2.房屋及店面基本情況2.1房屋及店面地址：________________2.2房屋及店面面積：________________2.3房屋及店面結(jié)構：________________2.4房屋及店面配套設施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.使用范圍及限制4.1使用范圍：承租方可在房屋及店面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。5.租金押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方驗收合格后，押金全額退還。6.房屋及店面維護保養(yǎng)6.1出租方責任：負責房屋及店面的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及店面的安全、衛(wèi)生、整潔。6.2承租方責任：負責房屋及店面的日常使用維護，保持房屋及店面的完好，不得擅自改變房屋及店面的結(jié)構。7.房屋及店面維修7.1維修責任劃分：房屋及店面在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。7.2維修費用承擔：維修費用在維修后由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋及店面結(jié)構或用途；8.1.3承租方未按時進行房屋及店面的維護保養(yǎng)；8.1.4承租方違反使用范圍及限制；8.1.5承租方未按約定退還押金；8.2違約責任承擔8.2.1出租方有權要求承租方立即改正違約行為，并賠償因此造成的損失；8.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%；8.2.3承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金的，出租方有權依法采取強制措施。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方要求解除；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回房屋及店面。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2依法提交仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機構為________________；10.2.2若雙方選擇訴訟，訴訟管轄法院為________________。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首期租金；11.1.3押金繳納完畢。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同附件12.2.1房屋及店面現(xiàn)狀描述；12.2.2附件一：房屋及店面租賃合同附件；12.2.3附件二：房屋及店面租賃合同補充協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1簽署時間：____年____月____日13.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋及店面現(xiàn)狀描述；14.2房屋及店面租賃合同附件；14.3房屋及店面租賃合同補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代表機構。15.2第三方的介入范圍1.為甲乙雙方提供房屋及店面的評估、咨詢等服務；2.為合同履行提供擔保、保險等服務；3.為合同履行提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關手續(xù)；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。16.1.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的服務失誤或損失，應承擔相應的責任。16.1.3第三方在提供擔保、保險等服務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保服務的有效性。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務義務。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，在甲乙雙方違約時，采取相應的措施。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務不當導致的損失。17.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保支付及時。17.2乙方在第三方介入時的額外條款17.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務不當導致的損失。17.2.2乙方應按