2024年二手房產(chǎn)買賣過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記時間3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)4.2相關費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)瑕疵及責任5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2房產(chǎn)責任歸屬6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2買方基本信息買方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權性質：_______產(chǎn)權人：_______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)具體地址：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)登記時間房產(chǎn)登記時間：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式1.買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整；2.買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價格的_______%，即人民幣_______元整。3.3支付時間1.首次支付時間：_______年_______月_______日；2.末次支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款條件1.買方支付款項時，應提供有效的付款憑證；2.買方支付款項后，賣方應出具收據(jù)。第四條過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)1.賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，配合辦理過戶手續(xù)。4.2相關費用1.房產(chǎn)過戶稅費：_______元整，由買方承擔；2.其他相關費用：_______元整，由_______方承擔。第五條房產(chǎn)瑕疵及責任5.1房產(chǎn)瑕疵說明1._______;2._______;3._______。5.2房產(chǎn)責任歸屬1.房產(chǎn)瑕疵在買賣雙方簽訂本合同前已告知買方，買方自愿購買；2.房產(chǎn)瑕疵在買賣雙方簽訂本合同后出現(xiàn)的，由賣方承擔相應責任。第六條交房時間及條件6.1交房時間賣方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付買方。6.2交房條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.房產(chǎn)內(nèi)部設施完善，無重大瑕疵；3.賣方應確保房產(chǎn)無租賃或其他權利負擔。6.3交房手續(xù)1.賣方應在交房前將房產(chǎn)相關手續(xù)及資料交給買方；2.買方在接收房產(chǎn)時，應進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同的仲裁機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致終止本合同。第十條通知與送達10.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。10.2送達地址1.賣方送達地址：_______；2.買方送達地址：_______。10.3送達時間1.書面通知：自發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)送達；2.電子郵件：自發(fā)送之日起_______小時內(nèi)視為送達；3.傳真：自發(fā)送之日起_______小時內(nèi)送達。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容本合同的變更內(nèi)容應以書面形式明確記載，并對雙方具有約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件；2.房產(chǎn)登記信息復印件；3.房產(chǎn)交易價格確認書。12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單1.房產(chǎn)過戶申請書；2.房產(chǎn)過戶登記表；3.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證。12.3附件三：其他相關文件1.雙方身份證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的原意為準。13.2合同解釋爭議對于合同條款的解釋發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地的人民法院進行判決。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務或擔保的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方職責與權利2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照本合同的約定，履行其職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.對房產(chǎn)進行評估或提供擔保服務；4.在本合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他相關方進行溝通和協(xié)調。1.根據(jù)合同約定收取服務費用；2.在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方簽署相關文件；3.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三條第三方責任與限制3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額：1.第三方因提供專業(yè)咨詢服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣_______元；2.第三方因協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣_______元；3.第三方因提供擔保服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣_______元。第四條甲乙雙方責任與權利4.1甲乙雙方在第三方介入時，仍承擔本合同約定的權利和義務，包括但不限于：1.按合同約定支付交易款項；2.配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.履行合同約定的其他義務。1.要求第三方提供必要的服務；2.檢查第三方的工作進度和質量；3.對第三方的服務提出改進建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易利益分配。5.2第三方與房產(chǎn)過戶登記機構、稅務部門等政府機關的關系為業(yè)務服務關系，第三方不承擔政府機關行政行為帶來的風險。5.3第三方與賣方、買方、其他第三方之間的關系為獨立第三方關系，第三方對其他方不承擔連帶責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方在履行職責期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。6.2第三方在履行職責期間，如因甲乙雙方原因導致其無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同約定的支付時間或雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁費用由責任方承擔，其他費用由甲乙雙方按比例分擔。第九條本合同的補充與解釋9.1本合同關于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和解釋，與原合同條款具有同等法律效力。9.2本合同關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權性質、房產(chǎn)地址、建筑面積、使用面積、房產(chǎn)用途、登記時間等詳細信息。說明：此表格用于詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，對房產(chǎn)的描述具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證明和手續(xù)。說明：此清單用于確保雙方清楚了解辦理過戶手續(xù)所需材料，避免因材料不全導致過戶延誤。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.附件四：房產(chǎn)交易價格確認書要求：甲乙雙方共同確認的房產(chǎn)交易價格。說明：此確認書用于明確交易價格，避免后續(xù)爭議。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請書要求：甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書。說明：此申請書是辦理過戶手續(xù)的必要文件，用于申請房產(chǎn)過戶。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記表要求：由房產(chǎn)過戶登記機構提供的登記表。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)過戶的詳細信息，作為過戶登記的依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證要求：甲乙雙方支付房產(chǎn)過戶相關稅費后的繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，是房產(chǎn)過戶的必要條件。8.附件八：雙方身份證復印件要求：甲乙雙方身份證的正反面復印件。說明：此復印件用于證明甲乙雙方的身份，作為合同附件。9.附件九：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：此記錄用于證明房產(chǎn)在交易前的維護情況，有助于評估房產(chǎn)的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；雙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)；一方泄露另一方的商業(yè)秘密；一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；違約方應承擔因其違約行為產(chǎn)生的相關費用；違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除或終止的責任。3.違約示例說明：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按期入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失；買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，第三方應承擔相應責任；雙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，導致過戶無法順利進行，雙方均承擔相應責任；一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任；一方未按合同約定承擔違約責任，違約方應按照合同約定承擔相應責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結構3.房產(chǎn)成交價格3.1房產(chǎn)成交總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶所需材料4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權利7.1房產(chǎn)抵押情況7.2房產(chǎn)租賃情況7.3房產(chǎn)其他權利8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：201800012.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結構：磚混結構3.房產(chǎn)成交價格3.1房產(chǎn)成交總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶4.2過戶所需材料：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證4.2.2買賣雙方身份證4.2.3房產(chǎn)評估報告4.2.4合同復印件4.3過戶費用：過戶費用按當?shù)叵嚓P政策執(zhí)行，由買方承擔5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.2交付地點：房產(chǎn)地址5.3交付條件：房產(chǎn)應具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證已過戶至買方名下，無任何未結清的稅費，無租賃或其他權利負擔6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量承諾：賣方保證房產(chǎn)符合國家有關住宅質量標準，如存在質量問題，賣方應在交付前予以修復6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1瑕疵描述：買方在交付前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應在3個工作日內(nèi)書面通知賣方6.2.2瑕疵修復：賣方應在收到通知之日起10個工作日內(nèi)修復瑕疵6.2.3瑕疵責任：因賣方原因導致房產(chǎn)瑕疵，賣方應承擔修復責任及因此產(chǎn)生的費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3任何一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。8.2違約責任：8.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3買方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)重大質量問題，賣方應無條件退房款，并賠償買方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止；10.2.2合同解除后，合同終止；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3合同復印件11.4其他相關文件12.合同簽訂及日期12.1合同簽訂日期：2024年X月X日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同不一致之處，以本合同為準。14.3本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務或履行合同相關義務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：買方或賣方可委托中介機構提供房產(chǎn)交易服務，中介機構應具備合法經(jīng)營資格。15.2.2專業(yè)服務：合同雙方可聘請第三方提供法律、評估、咨詢等專業(yè)服務。15.2.3其他介入：合同雙方認為有必要引入第三方參與的其他情況。15.3第三方責任：15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對因其過錯導致合同無法履行或造成損失承擔責任。15.3.2第三方應保證其提供的資料、服務真實、準確、完整。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。16.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1中介機構：中介機構因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為中介服務費用的10倍。17.1.2評估機構：評估機構因自身過錯導致評估結果失實，其責任限額為評估費用的10倍。17.1.3律師事務所：律師事務所因自身過錯導致法律文件不完善或法律意見錯誤，其責任限額為律師服務費用的10倍。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入：18.1.1中介機構應在本合同簽訂后，向甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.1.2中介機構應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。18.2評估機構介入：18.2.1評估機構應在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。18.2.2評估機構應保證其評估結果真實、準確，如評估結果失實，評估機構應承擔相應責任。18.3律師事務所介入：18.3.1律師事務所應在合同簽訂后，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。18.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，如因律師事務所有關原因導致合同無效或無法履行，律師事務所應承擔相應責任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由合同雙方約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方服務期限屆滿；20.1.4雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在收到通知后及時撤離現(xiàn)場，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，需清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括證號、產(chǎn)權人姓名、房產(chǎn)地址、面積等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.合同復印件要求：提供合同的正本或副本，需加蓋合同簽訂雙方的公章或簽字。說明：用于證明合同的簽訂及生效，是合同履行過程中雙方權利義務的依據(jù)。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復印件，需清晰可見身份證上的所有信息。說明：用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：由房地產(chǎn)登記機構提供的過戶申請表，需填寫買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于向房地產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，證明賣方已繳納所有相關稅費。說明：用于證明賣方已履行繳納稅費的義務，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權利證明要求：提供房產(chǎn)抵押、租賃及其他權利的相關證明文件。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在其他權利負擔，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：由雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按時支付房款：責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日需支付違約金。1.2買方在交付后拒絕接收房產(chǎn)：責任認定：買方應承擔因拒絕接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于維修費用、租金等。示例：買方在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，經(jīng)賣方修復后仍拒絕接收，則買方需承擔維修費用及租金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日需支付違約金。2.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質量問題：責任認定：賣方應無條件退房款，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，經(jīng)修復后仍無法滿足居住要求，則賣方應退房款并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應根據(jù)其過錯程度承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：評估機構出具失實的評估報告，導致買方多支付房款，則評估機構需賠償差額及違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：__________。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：__________。2.3房產(chǎn)性質甲方出售的房產(chǎn)性質為：__________。2.4房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：__________平方米。2.5房產(chǎn)用途甲方出售的房產(chǎn)用途為：__________。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：__________買方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.2賣方基本信息賣方名稱：__________賣方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供合法、有效的房產(chǎn)證。4.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，應向賣方支付違約金。4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方應保證出售的房產(chǎn)真實、合法、無任何權利瑕疵。4.2.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3賣方在合同約定的期限內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。第五條房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格甲方出售的房產(chǎn)價格為：人民幣__________元整。5.2支付方式5.2.1買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房款總額的__________%，即人民幣__________元。5.2.2剩余房款人民幣__________元，買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：__________，共計人民幣__________元。該費用由__________方承擔。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款的；8.1.2賣方未按合同約定提供房產(chǎn)的；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合合同約定的；8.1.4任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金；8.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵或不符合合同約定的，賣方應承擔相應的賠償責任；8.2.4任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向對方支付_____%的違約金；8.2.5違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：買賣雙方身份證明復印件10.4附件四：其他與本合同相關的文件第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同履行完畢；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2經(jīng)雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)或政策調整等原因；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買賣過戶過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估等。第三條第三方責任3.1第三方應按照其專業(yè)能力和行業(yè)標準，履行其職責，確保交易過程順利進行。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易出現(xiàn)錯誤的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同約定的房產(chǎn)總價款的_____%。4.2若第三方責任導致買賣雙方損失超過責任限額的，超出部分由買賣雙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的責任劃分5.1第三方在介入交易過程中，僅對自身提供的服務負責，不對交易本身的真實性、合法性承擔責任。5.2甲方和乙方應自行核實交易房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權、債務、抵押等情況。5.3第三方提供的服務僅為輔助性質，甲方和乙方對交易結果承擔最終責任。第六條第三方介入程序6.1甲方和乙方同意引入第三方介入，應書面通知對方，并約定第三方的具體職責和權利。6.2第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作，確保交易順利進行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔。7.2若第三方介入費用超出約定比例，超出部分由甲方和乙方協(xié)商承擔。第八條第三方介入終止8.1當?shù)谌浇槿敕胀瓿珊?，甲方和乙方應書面確認第三方介入終止。8.2第三方介