2025版文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方看好文化旅游產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)前景，決定投資開發(fā)文化旅游項(xiàng)目。乙方作為具有豐富文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意與甲方合作，共同開發(fā)該項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游產(chǎn)業(yè)：指以旅游活動(dòng)為基礎(chǔ)，以文化為核心，以創(chuàng)意為動(dòng)力，整合旅游、文化、科技、生態(tài)等資源，形成的具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和旅游價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。2.項(xiàng)目投資開發(fā)：指甲方出資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等全過程，共同投資開發(fā)文化旅游項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額：指甲方在項(xiàng)目投資開發(fā)過程中投入的資金總額。2.項(xiàng)目建設(shè)周期：指從項(xiàng)目立項(xiàng)到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間。3.運(yùn)營管理：指乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營銷、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目投資開發(fā)工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目投資開發(fā)過程中的行為，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付乙方投資開發(fā)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額支付投資開發(fā)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目投資開發(fā)工作。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金籌措，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目投資開發(fā)進(jìn)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目投資開發(fā)完成后，雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目投資開發(fā)成果移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資額：甲方按照合同約定，投入項(xiàng)目投資開發(fā)所需的資金總額。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等所發(fā)生的費(fèi)用。3.施工費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.運(yùn)營費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營期間所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)營銷費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定的支付比例，分階段支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：在乙方提交設(shè)計(jì)方案并獲得甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：根據(jù)施工進(jìn)度，乙方每月提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。3.運(yùn)營費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方每季度提交運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后30日內(nèi)支付當(dāng)季運(yùn)營費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.項(xiàng)目投資開發(fā)過程中的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)5年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密，應(yīng)采取合理措施，防止泄露給第三方。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或終止。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：如政府出臺(tái)政策限制項(xiàng)目運(yùn)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為投資方，不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的投資權(quán)益。2.乙方作為項(xiàng)目開發(fā)方，不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的開發(fā)權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)項(xiàng)目整體形象、品牌標(biāo)識(shí)等具有最終決定權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理、運(yùn)營策略等具有自主調(diào)整權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目投資額度、項(xiàng)目調(diào)整等具有一票否決權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)具有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目投資開發(fā)工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目投資開發(fā)過程中遇到的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)處理項(xiàng)目投資開發(fā)過程中的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就項(xiàng)目投資開發(fā)事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目投資開發(fā)方案2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工合同4.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。c.未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的投資權(quán)益。乙方違約：a.未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營工作。b.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的開發(fā)權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目投資開發(fā)過程中，甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：項(xiàng)目施工過程中，乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成施工任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或終止，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，確保其服務(wù)得以順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守項(xiàng)目秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資開發(fā)款項(xiàng)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目投資開發(fā)過程中的行為，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的投資權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目投資開發(fā)工作。甲方可監(jiān)督乙方在項(xiàng)目投資開發(fā)過程中的行為，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享有項(xiàng)目投資開發(fā)的收益。甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對(duì)乙方進(jìn)行考核。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的開發(fā)權(quán)益。全文完。2025版文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資開發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息1.3項(xiàng)目所在地信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目類型2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.投資內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資方式3.3投資比例4.開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)方式4.3開發(fā)期限5.投資與開發(fā)資金5.1投資資金來源5.2開發(fā)資金來源5.3資金使用計(jì)劃6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.項(xiàng)目的審批手續(xù)7.1投資方審批手續(xù)7.2開發(fā)方審批手續(xù)7.3項(xiàng)目審批手續(xù)8.項(xiàng)目的運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理職責(zé)9.項(xiàng)目的收益分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1投資風(fēng)險(xiǎn)10.2開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)10.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：X投資集團(tuán)1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：X文化旅游發(fā)展1.2.2開發(fā)方法定代表人：1.2.3開發(fā)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：021876543211.3項(xiàng)目所在地信息1.3.1項(xiàng)目名稱：文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目所在地：省市區(qū)1.3.3項(xiàng)目占地面積：1000畝2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目類型：綜合文化旅游項(xiàng)目2.3項(xiàng)目規(guī)模：包括主題公園、度假酒店、特色商業(yè)街等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資額為人民幣50億元3.投資內(nèi)容3.1投資范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、主題公園、度假酒店、特色商業(yè)街等3.2投資方式：采用股權(quán)投資方式，投資方以貨幣形式出資3.3投資比例：投資方占項(xiàng)目公司60%的股權(quán)4.開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容4.2開發(fā)方式：由開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)4.3開發(fā)期限：自合同簽訂之日起，開發(fā)期為5年5.投資與開發(fā)資金5.1投資資金來源：投資方自有資金5.2開發(fā)資金來源：項(xiàng)目公司通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集5.3資金使用計(jì)劃：資金使用計(jì)劃詳見附件一6.合作期限6.1合作起始時(shí)間：2025年1月1日6.2合作終止時(shí)間：2030年12月31日7.項(xiàng)目的審批手續(xù)7.1投資方審批手續(xù)：投資方需按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理投資審批手續(xù)7.2開發(fā)方審批手續(xù)：開發(fā)方需按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)審批手續(xù)7.3項(xiàng)目審批手續(xù)：項(xiàng)目需按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、土地、環(huán)保等審批手續(xù)8.項(xiàng)目的運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式：項(xiàng)目采用合資經(jīng)營模式，投資方和開發(fā)方共同組建運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)8.2管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目公司，作為項(xiàng)目的運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)8.3管理職責(zé)8.3.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理8.3.2投資方和開發(fā)方共同參與項(xiàng)目決策，重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.3.3項(xiàng)目公司需定期向投資方和開發(fā)方報(bào)告運(yùn)營情況9.項(xiàng)目的收益分配9.1收益來源：項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的門票收入、住宿收入、餐飲收入、商業(yè)收入等9.2收益分配比例：投資方和開發(fā)方按60%和40%的比例進(jìn)行收益分配9.3收益分配方式：每年結(jié)束后，項(xiàng)目公司根據(jù)實(shí)際收益計(jì)算分配，分配方案需經(jīng)雙方確認(rèn)10.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等10.2開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于土地獲取風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)等10.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、安全管理風(fēng)險(xiǎn)等10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方和開發(fā)方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行約定11.合同的變更與解除11.1變更條件：任何一方提出變更合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2解除條件：發(fā)生不可抗力、重大違約等情況，任何一方均有權(quán)解除合同11.3變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行開發(fā)或投資義務(wù)等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)裁決14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、開發(fā)建設(shè)方案、運(yùn)營管理協(xié)議等14.3合同份數(shù)：本合同一式八份，投資方和開發(fā)方各執(zhí)四份14.4合同簽署日期：2025年3月3日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為投資方、開發(fā)方或項(xiàng)目公司提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)師、建筑師、審計(jì)師、監(jiān)理單位、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入程序15.2.1投資方或開發(fā)方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。15.2.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，包括第三方選聘、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢符合項(xiàng)目要求。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致項(xiàng)目受損或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由投資方和開發(fā)方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目損失、延誤、違約等。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1投資方和開發(fā)方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任，第三方應(yīng)向投資方和開發(fā)方負(fù)責(zé)。15.5.2項(xiàng)目公司對(duì)第三方的管理工作負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方的工作符合項(xiàng)目要求。15.5.3第三方與項(xiàng)目公司之間的合同關(guān)系獨(dú)立于投資方和開發(fā)方，第三方應(yīng)按照合同約定向項(xiàng)目公司提供服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1投資方和開發(fā)方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2第三方介入期間，投資方和開發(fā)方應(yīng)確保第三方的工作不干擾項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營。16.3第三方介入期間，投資方和開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的說明17.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)和提升效率。17.2第三方介入不應(yīng)影響投資方和開發(fā)方的決策權(quán)，投資方和開發(fā)方仍負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。17.3第三方介入的成果應(yīng)得到投資方和開發(fā)方的認(rèn)可，并納入項(xiàng)目管理體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.投資協(xié)議要求：明確投資方和開發(fā)方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：是雙方合作的基礎(chǔ)文件。3.開發(fā)建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體方案。說明：確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃實(shí)施。4.項(xiàng)目用地協(xié)議要求