2025年度個(gè)人住房貸款合同范本范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款合同范本范例合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度有購(gòu)房需求，為解決甲方購(gòu)房資金問(wèn)題，乙方同意為甲方提供個(gè)人住房貸款服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）貸款額度：指乙方為甲方提供的最高貸款金額。（2）貸款期限：指甲方使用貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）還款方式：指甲方按約定的方式向乙方償還貸款本金及利息。（4）擔(dān)保：指甲方為乙方提供的擔(dān)保方式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在合同中申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的購(gòu)房人。（2）乙方：指提供個(gè)人住房貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）貸款合同：指本合同。（4）借款人：指在合同中借款的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方提供的貸款產(chǎn)品信息，選擇適合自己的貸款方案。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金及利息。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否提供貸款及貸款額度。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法合規(guī)的用途。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸后管理服務(wù)，包括但不限于提醒還款、催收逾期貸款等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的還款日向乙方支付貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸后管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：按照乙方規(guī)定的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）擔(dān)保費(fèi)用：如甲方選擇擔(dān)保方式，擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方在合同中約定。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按年支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)，具體支付日由雙方在合同中約定。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后支付擔(dān)保費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每月的支付日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：每年支付日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。（3）擔(dān)保費(fèi)用：在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）貸款利息：甲方應(yīng)向乙方指定的賬戶支付貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付擔(dān)保費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的章件支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即改正違約行為。（2）暫?；蚪K止貸款發(fā)放。（3）要求甲方支付違約金。（4）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正違約行為。（2）暫?；蚪K止還款。（3）要求乙方支付違約金。（4）采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失。（2）賠償金：如違約行為造成甲方實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償甲方損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款發(fā)放無(wú)法進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法收回。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款利率調(diào)整的權(quán)利，具體調(diào)整方式由雙方在合同中約定。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款還款方式的調(diào)整權(quán)利，具體調(diào)整方式由雙方在合同中約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約的情況下，采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，采取法律手段追回貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸前調(diào)查、貸后管理等工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款，并提供貸后管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通貸款事宜。（2）及時(shí)溝通貸款履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更、解除、終止而受影響。16.3增減條款本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.貸款申請(qǐng)表。5.貸款審批表。6.貸款合同。7.貸款保險(xiǎn)合同。8.擔(dān)保合同（如有）。9.貸款用途證明材料。10.貸款還款計(jì)劃表。11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方未按照合同約定使用貸款。甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方未按照合同約定提供貸后管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)乙方催收后仍未按時(shí)償還，視為違約。甲方使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，或未按照合同約定使用貸款，視為違約。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。乙方未按照合同約定提供貸后管理服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改進(jìn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：規(guī)范貸款行為的基本準(zhǔn)則。3.個(gè)人住房貸款管理辦法：規(guī)范個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的行政規(guī)章。4.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，債務(wù)履行后，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.保證：保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)采取法律手段追回貸款。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款使用的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況，及時(shí)制止。3.問(wèn)題：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)明確告知甲方所需資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到資料。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)核實(shí)貸款審批流程，確保貸款按時(shí)發(fā)放。5.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供貸后管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)完善貸后管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：為甲方提供必要的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)督和管理；按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)，了解和監(jiān)督貸款的使用情況；在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方或乙方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，保證擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)的有效性和及時(shí)性；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，防止違規(guī)使用；在發(fā)生違約情況時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)甲方進(jìn)行貸前調(diào)查，以確保甲方的信用狀況和還款能力；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整貸款利率和還款方式；乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取合同約定的貸款利息；乙方有權(quán)收取合同約定的擔(dān)保費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，獲得相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；甲方如未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正；甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的條件下，選擇貸款利率和還款方式；甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方提供貸后管理服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的條件下，享受貸款帶來(lái)的利益；甲方有權(quán)在合同約定的條件下，享受乙方提供的貸后管理服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，獲得相應(yīng)的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；乙方如未按照合同約定提供貸后管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；乙方如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同范本范例1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.貸款條件2.1借款人資格2.2房產(chǎn)條件2.3貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放方式4.還款安排4.1還款計(jì)劃4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.逾期處理6.1逾期利息6.2逾期罰金6.3逾期還款通知7.貸款變更7.1貸款金額調(diào)整7.2貸款期限調(diào)整7.3貸款利率調(diào)整8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2生命保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠10.信息披露10.1貸款信息10.2利息信息10.3逾期信息11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2銀行違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款類型本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人住房貸款，具體包括公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)個(gè)人住房貸款。1.2貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額最高為人民幣500萬(wàn)元。1.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限最長(zhǎng)為30年。1.4貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由借款人選擇。2.貸款條件2.1借款人資格借款人須具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備還款能力。2.2房產(chǎn)條件貸款所購(gòu)房產(chǎn)須為借款人本人或其配偶的住房，且符合國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。2.3貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅限用于購(gòu)買(mǎi)自住住房，不得用于經(jīng)營(yíng)性用途或非法活動(dòng)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間銀行應(yīng)在接到借款人完整申請(qǐng)材料后30個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并在審批通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放條件借款人須提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并滿足銀行規(guī)定的其他貸款發(fā)放條件。3.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行直接劃入借款人指定的銀行賬戶。4.還款安排4.1還款計(jì)劃銀行將根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素，為借款人制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。4.2還款時(shí)間每月償還貸款本息的時(shí)間為每月的20日。4.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行提供的自助還款渠道或直接到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息為本月應(yīng)還貸款本金與剩余貸款本金的比例乘以月利率。5.2利息支付時(shí)間每月應(yīng)還利息隨當(dāng)月貸款本金一同支付。5.3利息支付方式利息支付方式與貸款本金支付方式相同。6.逾期處理6.1逾期利息逾期貸款利息為正常貸款利率的150%。6.2逾期罰金逾期貸款罰金為每日貸款本金金額的0.1%。6.3逾期還款通知銀行將在逾期發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)電話、短信或信函等方式通知借款人。7.貸款變更7.1貸款金額調(diào)整借款人需提前30個(gè)工作日向銀行提出貸款金額調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后可進(jìn)行調(diào)整。7.2貸款期限調(diào)整借款人需提前30個(gè)工作日向銀行提出貸款期限調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后可進(jìn)行調(diào)整。7.3貸款利率調(diào)整銀行有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前30個(gè)工作日通知借款人。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人未按時(shí)還款，連續(xù)逾期超過(guò)90天；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金；8.1.3借款人提供虛假材料騙取貸款；8.1.4房產(chǎn)被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1銀行應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知借款人解除合同；8.2.2借款人應(yīng)在接到解除通知后30個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)；8.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。8.3合同解除后果8.3.1借款人應(yīng)立即償還全部未還貸款本金及利息；8.3.2銀行有權(quán)依法追償借款人違約責(zé)任；8.3.3合同解除不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務(wù)。9.保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額；9.1.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致；9.1.3保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.2生命保險(xiǎn)9.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，受益人為銀行；9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)借款人償還能力確定；9.2.3保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知銀行和保險(xiǎn)公司；9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后30個(gè)工作日內(nèi)完成理賠；9.3.3理賠款優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.信息披露10.1貸款信息10.1.1銀行應(yīng)向借款人披露貸款金額、期限、利率、還款方式等信息；10.1.2銀行應(yīng)向借款人提供貸款合同及相關(guān)文件。10.2利息信息10.2.1銀行應(yīng)向借款人披露貸款利息計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息；10.2.2銀行應(yīng)向借款人提供利息計(jì)算表格。10.3逾期信息10.3.1銀行應(yīng)向借款人披露逾期利息計(jì)算方式、逾期罰金等信息；10.3.2銀行應(yīng)向借款人提供逾期還款通知。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息和罰金；11.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；11.1.3借款人提供虛假材料騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2銀行違約責(zé)任11.2.1銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2銀行泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3房產(chǎn)保險(xiǎn)單14.4生命保險(xiǎn)單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的5%。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助甲方完成合同履行。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助乙方完成合同履行。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.3第三方與銀行的劃分4.3.1第三方應(yīng)按照銀行的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助銀行完成貸款發(fā)放和回收。4.3.2銀行有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方費(fèi)用5.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.2第三方變更5.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。5.3第三方介入的終止5.3.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)完整的個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此表格為貸款申請(qǐng)的基本文件，用于銀行審核借款人資格和貸款條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單用于保障房產(chǎn)在貸款期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.生命保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，受益人為銀行。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單用于保障借款人因意外導(dǎo)致無(wú)法還款時(shí)，銀行權(quán)益不受損失。5.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方的身份和簽訂合同的有效性。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。說(shuō)明：此表格用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，確保貸款的順利履行。7.逾期還款通知詳細(xì)要求：銀行在借款人逾期還款后發(fā)出的通知。說(shuō)明：此通知用于提醒借款人按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期利息。8.貸款變更申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人申請(qǐng)變更貸款金額、期限或利率的書(shū)面文件。說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)用于記錄貸款變更的相關(guān)信息，確保變更的合法性和有效性。9.貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：銀行在貸款結(jié)清后出具的證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明貸款已結(jié)清，借款人無(wú)未還貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按合同約定使用貸款資金1.3借款人提供虛假材料騙取貸款1.4房產(chǎn)被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款30天，應(yīng)支付逾期利息和罰金。2.2借款人未按合同約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人將貸款資金用于經(jīng)營(yíng)性用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3借款人提供虛假材料騙取貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假收入證明騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.4房產(chǎn)被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即通知銀行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人將房產(chǎn)抵押給他人，未通知銀行，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致銀行損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同范本范例2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方同意按照本合同約定履行借款及相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款金額；（2）貸款利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息；（3）逾期利息：指乙方未按約定還款期限還款而產(chǎn)生的利息；（4）擔(dān)保：指為保證貸款的償還，乙方或第三方提供的擔(dān)保措施；（5）違約金：指乙方未履行本合同約定義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的還款完畢之日止；（2）還款計(jì)劃：指乙方按照約定的還款期限、還款方式、還款金額等進(jìn)行的還款安排；（3）貸款用途：指乙方使用貸款的目的，僅限于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房；（4）提前還款：指乙方在約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)依法行使擔(dān)保權(quán)利；（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方的貸款用途、還款情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為追究法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款；（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供自己的信用狀況、還款能力等相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式、還款金額等履行還款義務(wù)；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變貸款用途，不得轉(zhuǎn)讓、出借、抵押貸款本金和利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的還款完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方住所地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式、還款金額等，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的終止條件發(fā)生；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未償還的貸款本金及利息。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付尚未償還的貸款本金及利息；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動(dòng)利率計(jì)算；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)乙方貸款金額及保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方提供擔(dān)保，則按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付擔(dān)保費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按年支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月貸款利息；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的保險(xiǎn)費(fèi)繳納日支付當(dāng)年的貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付乙方因甲方違約而遭受的損失；（2）按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付甲方因乙方違約而遭受的損失；（2）按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（3）擔(dān)保信息；（4）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）在保密期限屆滿后，立即銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的還款義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)，包括但不限于貸款審批權(quán)、利率調(diào)整權(quán)、貸款收回權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取一切必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）甲方保留在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方收入證明文件復(fù)印件；3.乙方住房購(gòu)買(mǎi)合同或相關(guān)證明文件；4.擔(dān)保合同（如有）；5.保險(xiǎn)合同（如有）；6.其他甲乙雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的還款期限、還款方式、還款金額還款；（2）乙方未按合同約定使用貸款；（3）乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（4）乙方違反合同約定的保密條款；（5）甲方未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為；（2）乙方對(duì)甲方的違約認(rèn)定有異議的，可向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后及時(shí)處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，是規(guī)定擔(dān)保關(guān)系及其法律后果的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可向甲方追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：貸款用途不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并向甲方報(bào)告情況。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)如實(shí)向甲方提供擔(dān)保物的相關(guān)信息；（2）第三方應(yīng)保證擔(dān)保物的安全，防止擔(dān)保物被非法占有或損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受?chē)?guó)家規(guī)定的住房貸款優(yōu)惠政策；（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身收入情況申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自提高貸款利率；（3）甲方不得非法扣除乙方的貸款本金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取一切必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的貸款利息；（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自改變貸款用途；（3）乙方不得將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同范本范例3合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同履行方式1.11合同履行義務(wù)1.12合同違約責(zé)任1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同其他約定第二章貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款用途2.7貸款條件2.8貸款審批流程2.9貸款發(fā)放方式2.10貸款利息計(jì)算方法第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋評(píng)估價(jià)值3.5房屋抵押權(quán)3.6房屋抵押登記3.7房屋抵押期限3.8房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.9房屋保險(xiǎn)第四章貸款人信息4.1貸款人姓名4.2貸款人身份證號(hào)碼4.3貸款人職業(yè)4.4貸款人收入情況4.5貸款人信用狀況4.6貸款人還款能力4.7貸款人聯(lián)系方式4.8貸款人配偶信息第五章還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3還款方式變更5.4提前還款5.5滯納金計(jì)算5.6逾期還款處理5.7貸款逾期影響第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.5保險(xiǎn)責(zé)任6.6保險(xiǎn)理賠流程第七章違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2貸款人逾期還款責(zé)任7.3貸款人提前還款責(zé)任7.4銀行違約責(zé)任7.5銀行逾期放款責(zé)任7.6銀行提前收回貸款責(zé)任7.7違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3貸款人收入證明9.4貸款人信用報(bào)告9.5其他相關(guān)文件第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后處理第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽通知12.4合同續(xù)簽后處理第十三章合同解除或終止后的處理13.1房屋返還13.2貸款余額結(jié)算13.3貸款逾期利息處理13.4違約金處理13.5其他相關(guān)處理第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.2.1貸款人：銀行名稱1.2.2貸款人：貸款人姓名1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限1.5.1貸款期限：____年1.5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。1.6合同終止條件1.6.1貸款人提前償還全部貸款本金及利息。1.6.2貸款人違約，銀行依法解除合同。1.6.3合同約定的其他終止條件。1.7合同解除條件1.7.1貸款人同意解除合同。1.7.2銀行同意解除合同。1.7.3合同約定的其他解除條件。1.8合同變更條件1.8.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。1.8.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。1.9合同履行地點(diǎn)貸款人指定的還款地點(diǎn)。1.10合同履行方式1.10.1貸款人按照約定的還款方式和期限向銀行還款。1.10.2銀行按照約定的貸款期限和利率向貸款人提供貸款。1.11合同履行義務(wù)1.11.1貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)。1.11.2銀行按照合同約定提供貸款服務(wù)。1.12合同違約責(zé)任1.12.1貸款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2銀行未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方協(xié)商解決。1.13.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.13.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁解決時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章貸款概述2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。2.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法。2.5還款期限還款期限為貸款期限，即____年。2.6貸款用途貸款用途為購(gòu)買(mǎi)自用住房。2.7貸款條件2.7.1貸款人具備完全民事行為能力。2.7.2貸款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。2.7.3貸款人同意提供必要的擔(dān)保。2.8貸款審批流程2.8.1貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.8.2銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.8.3銀行審批貸款申請(qǐng)。2.9貸款發(fā)放方式貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至貸款人指定的賬戶。2.10貸款利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以月利率。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房屋面積房屋面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為_(kāi)___。3.4房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.5房屋抵押權(quán)貸款人同意將房屋抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。3.6房屋抵押登記貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.7房屋抵押期限房屋抵押期限為貸款期限，即____年。3.8房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在貸款人違約的情況下，銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)房屋抵押權(quán)。3.9房屋保險(xiǎn)貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予銀行。第四章貸款人信息4.1貸款人姓名貸款人姓名：____。4.2貸款人身份證號(hào)碼貸款人身份證號(hào)碼：____。4.3貸款人職業(yè)貸款人職業(yè)：____。4.4貸款人收入情況貸款人月收入：____元。4.5貸款人信用狀況貸款人信用狀況：____。4.6貸款人還款能力貸款人還款能力：____。4.7貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系方式：____。4.8貸款人配偶信息貸款人配偶姓名：____。貸款人配偶身份證號(hào)碼：____。第五章還款計(jì)劃5.1每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)___元。5.2每期還款日期每月____日。5.3還款方式變更5.3.1貸款人可向銀行提出變更還款方式的申請(qǐng)。5.3.2銀行根據(jù)貸款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否同意變更還款方式。5.4提前還款5.4.1貸款人可提前償還全部或部分貸款本金。5.4.2提前還款需提前向銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.5滯納金計(jì)算5.5.1貸款人未按約定日期還款，應(yīng)支付滯納金。5.5.2滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.6逾期還款處理5.6.1貸款人逾期還款，銀行有權(quán)采取催收措施。5.6.2逾期還款超過(guò)一定期限，銀行有權(quán)依法采取法律手段追討貸款。5.7貸款逾期影響5.7.1貸款人逾期還款會(huì)影響個(gè)人信用記錄。5.7.2貸款人逾期還款，銀行有權(quán)提高貸款利率或采取其他措施。第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類貸款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值，人身意外傷害保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為貸款期限，即____年。6.4保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。6.5保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括房屋損失和人身意外傷害。6.6保險(xiǎn)理賠流程6.6.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。6.6.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第七章違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.1.1貸款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2貸款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金。7.1.3貸款人提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2貸款人逾期還款責(zé)任7.2.1貸款人逾期還款，銀行有權(quán)采取催收措施。7.2.2逾期還款超過(guò)一定期限，銀行有權(quán)依法采取法律手段追討貸款。7.3貸款人提前還款責(zé)任7.3.1貸款人提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4銀行違約責(zé)任7.4.1銀行未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2銀行提前收回貸款，應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.5銀行逾期放款責(zé)任7.5.1銀行逾期放款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。7.6銀行提前收回貸款責(zé)任7.6.1銀行提前收回貸款，應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.7違約金計(jì)算違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3貸款人收入證明9.4貸款人信用報(bào)告9.5其他相關(guān)文件第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1貸款人提前償還全部貸款本金及利息。10.1.2貸款人違約，銀行依法解除合同。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。10.4合同解除后處理10.4.1解除合同后，貸款人應(yīng)按照約定歸還貸款本金及利息。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同附件。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款期限屆滿。11.1.2貸款人提前償還全部貸款本金及利息。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止通知11.3.1終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。11.4合同終止后處理11.4.1終止合同后，貸款人應(yīng)按照約定歸還貸款本金及利息。11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同附件。第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方同意續(xù)簽合同。12.1.2法律、法規(guī)或政策允許續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。12.2.2任何一方要求續(xù)簽合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同續(xù)簽通知12.3.1續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方