2024商鋪買賣合同參考例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6商鋪附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3商鋪附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同變更條件8.4合同終止條件8.5合同附件9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1財(cái)產(chǎn)移交11.2欠款結(jié)算11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：買方法定代表人：買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：買方住所地：買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息賣方全稱：賣方法定代表人：賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：賣方住所地：賣方聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商鋪全稱：2.2商鋪地址：省份：城市：區(qū)/縣：街道：門牌號(hào)：2.3商鋪面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4商鋪用途：商鋪性質(zhì)：許可經(jīng)營(yíng)范圍：2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.6商鋪附屬設(shè)施：設(shè)施名稱及數(shù)量：設(shè)施狀況描述：3.合同標(biāo)的3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同標(biāo)的商鋪所有權(quán)自合同生效之日起，由賣方轉(zhuǎn)移給買方。3.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同標(biāo)的商鋪使用權(quán)自合同生效之日起，由賣方轉(zhuǎn)移給買方。3.3商鋪附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同標(biāo)的商鋪附屬設(shè)施使用權(quán)自合同生效之日起，由賣方轉(zhuǎn)移給買方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：賣方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將本合同標(biāo)的商鋪交付買方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：5.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知雙方。6.違約責(zé)任6.1違約行為本合同約定的違約行為包括但不限于：6.2違約責(zé)任6.3違約金違約金按合同標(biāo)的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體金額如下：8.其他約定8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.4合同終止條件8.5合同附件9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理10.3.1財(cái)產(chǎn)移交合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。10.3.2欠款結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)及利息。10.3.3違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署人13.1買方簽署人買方代表簽字：買方代表職務(wù)：13.2賣方簽署人賣方代表簽字：賣方代表職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助，由合同雙方同意引入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤或違法行為。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、委托與受托關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定。7.第三方介入的程序7.1合同雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，確保工作順利進(jìn)行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或市場(chǎng)慣例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成其職責(zé)；10.1.2合同雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4違約行為。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋出租方公章。說(shuō)明：如商鋪存在租賃關(guān)系，本附件用于證明租賃合同的合法性。3.商鋪交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定商鋪交易價(jià)格，作為合同附件。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋付款方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)已支付。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明商鋪交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。7.不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋付款方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，未按時(shí)支付，則按未付款項(xiàng)的5%支付違約金。1.2賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日____元。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，則每日支付100元違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，則按合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同履行受到嚴(yán)重影響；2.3違約行為具有可歸責(zé)性。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.商鋪使用及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租7.1租賃政策7.2轉(zhuǎn)租政策7.3租賃合同簽訂8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：__________________________出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：__________________________買受方聯(lián)系電話：______________________2.交易商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址：________________________2.3商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪用途：________________________2.5商鋪權(quán)屬證明：____________________（提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于交房前支付；3.2.3銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日；3.3.2尾款支付時(shí)間：交房前；3.3.3付款地點(diǎn)：________________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：4.1.1契稅：人民幣_(tái)_______________________元整；4.1.2土地增值稅：人民幣_(tái)_______________________元整；4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元整；4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1出賣方承擔(dān)：________________________；4.2.2買受方承擔(dān)：________________________；5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________________________5.2交房條件：5.2.1商鋪權(quán)屬清晰；5.2.2商鋪無(wú)任何未了事項(xiàng)；5.2.3出賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；5.3交房手續(xù)：5.3.1買受方需攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料；5.3.2出賣方需提供產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)材料；6.商鋪使用及限制6.1商鋪使用范圍：________________________6.2商鋪使用限制：________________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：6.3.1買受方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；6.3.2出賣方負(fù)責(zé)商鋪的大修及重大設(shè)施更換；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2出賣方未按合同約定的時(shí)間交房；8.1.3出賣方提供的商鋪信息存在虛假、隱瞞；8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十；8.2.2出賣方違約，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十；8.2.3雙方違約，按雙方各自違約責(zé)任承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁規(guī)則適用________________________仲裁規(guī)則；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2商鋪平面圖；11.1.3付款憑證；11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：________________________12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同備案：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以合同目的和文義為準(zhǔn)；13.3.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；16.1.3在必要時(shí)提供擔(dān)?；虮ＷC；16.1.4對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同交易價(jià)格的百分之十；19.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；19.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；20.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)，但第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方變更或終止21.1第三方變更或終止的條件：21.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；21.1.2甲乙雙方一致同意更換第三方；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.第三方變更或終止后的責(zé)任承擔(dān)22.1第三方變更或終止后，其之前已履行部分的義務(wù)和責(zé)任由原第三方承擔(dān)；22.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；23.2若合同未約定或約定不明確，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的面積、房間分布等信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，避免爭(zhēng)議。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房。出賣方提供的商鋪信息存在虛假、隱瞞。第三方提供虛假信息或服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十。因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣X元。出賣方未按約定交房，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣X元。第三方提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)向買受方賠償人民幣X元。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的效力范圍1.3合同的生效條件2.合同主體與標(biāo)的2.1買賣雙方的基本信息2.2商鋪的基本信息2.3合同標(biāo)的的描述與確認(rèn)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的協(xié)助義務(wù)4.合同履行與交付4.1付款方式及期限4.2商鋪交付時(shí)間及條件4.3交付過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)5.商鋪的權(quán)屬與瑕疵5.1商鋪權(quán)屬的確認(rèn)5.2商鋪的瑕疵描述與處理5.3權(quán)屬瑕疵的解決方式6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的定義與判定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3爭(zhēng)議解決方式及管轄法院7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理8.商鋪的配套設(shè)備與設(shè)施8.1配套設(shè)備與設(shè)施清單8.2設(shè)備與設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.3設(shè)備與設(shè)施的維修與保養(yǎng)9.商鋪的經(jīng)營(yíng)許可與手續(xù)9.1經(jīng)營(yíng)許可的取得與變更9.2手續(xù)辦理的協(xié)助與責(zé)任9.3經(jīng)營(yíng)許可的延續(xù)與終止10.商鋪的租賃與轉(zhuǎn)租10.1租賃合同的簽訂與履行10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序10.3租賃合同解除與轉(zhuǎn)租責(zé)任11.商鋪的維修與保養(yǎng)11.1商鋪的維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)11.3維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2違約金與賠償責(zé)任的承擔(dān)12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止或解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2特殊情況的約定與處理14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的效力范圍本合同對(duì)買賣雙方具有法律約束力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的生效條件本合同在買賣雙方簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首期款項(xiàng)后生效。2.合同主體與標(biāo)的2.1買賣雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。乙方（買受方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2商鋪的基本信息商鋪所在地：______。商鋪面積：______平方米。商鋪結(jié)構(gòu)：______。商鋪用途：______。2.3合同標(biāo)的的描述與確認(rèn)本合同標(biāo)的為甲方名下位于______的商鋪，乙方已對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及權(quán)屬。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付商鋪的義務(wù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付商鋪。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.合同履行與交付4.1付款方式及期限商鋪總價(jià)款為_(kāi)_____元，付款方式為分期付款，具體如下：首付款：______元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：______元，于合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.2商鋪交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付條件：商鋪權(quán)證齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.商鋪的權(quán)屬與瑕疵5.1商鋪權(quán)屬的確認(rèn)本合同標(biāo)的商鋪的權(quán)屬已清晰，甲方保證對(duì)該商鋪享有完全的權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2商鋪的瑕疵描述與處理商鋪現(xiàn)狀描述如下：______。若商鋪存在任何瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)拒絕接收商鋪。5.3權(quán)屬瑕疵的解決方式如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的定義與判定違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付商鋪、未按約定支付款項(xiàng)、隱瞞商鋪瑕疵等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。6.3爭(zhēng)議解決方式及管轄法院雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.商鋪的配套設(shè)備與設(shè)施8.1配套設(shè)備與設(shè)施清單商鋪所附帶的配套設(shè)備與設(shè)施如下：1.空調(diào)系統(tǒng)；2.供水供電設(shè)施；3.燃?xì)夤艿溃?.網(wǎng)絡(luò)接口；5.衛(wèi)生間潔具；6.廚房設(shè)備；7.其他設(shè)施：______。8.2設(shè)備與設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將上述配套設(shè)備與設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。8.3設(shè)備與設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.在合同有效期內(nèi)，商鋪的設(shè)備與設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)指南，乙方應(yīng)按照指南進(jìn)行操作。6525789.商鋪的經(jīng)營(yíng)許可與手續(xù)9.1經(jīng)營(yíng)許可的取得與變更甲方保證商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可，并承諾在合同期間內(nèi)辦理所有必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。9.2手續(xù)辦理的協(xié)助與責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3經(jīng)營(yíng)許可的延續(xù)與終止1.甲方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)許可在合同期間內(nèi)有效。2.如經(jīng)營(yíng)許可到期，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理延期手續(xù)。65257910.商鋪的租賃與轉(zhuǎn)租10.1租賃合同的簽訂與履行乙方有權(quán)自行租賃商鋪，并與承租方簽訂租賃合同，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。10.3租賃合同解除與轉(zhuǎn)租責(zé)任1.租賃合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)租責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。65258011.商鋪的維修與保養(yǎng)11.1商鋪的維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修事項(xiàng)需甲方確認(rèn)。11.2保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.3維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決維修與保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。65258112.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。12.2違約金與賠償責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理。65258213.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由等。13.2合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特殊情況的約定與處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供交易咨詢與服務(wù)；2.進(jìn)行商鋪的評(píng)估與鑒定；3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.2第三方的選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議。如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，獲取服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合作協(xié)議的