大學校屬周轉公寓租賃管理辦法

-2-**大學校屬周轉公寓租賃管理辦法第一章總則第一條校屬周轉公寓是學校教工住房社會化、貨幣化制度背景下用于解決引進人才和暫無定所的教工家庭住宿問題的臨時過渡用房。為規(guī)范學校校屬周轉公寓的服務管理，有效利用資源，維護校屬周轉公寓的運作秩序，特制定本管理辦法。第二章申請和審批第二條租賃期限：校屬周轉公寓半年起租，租賃周期為三年。租期滿后，如需續(xù)租，后勤管理處將視房源情況按規(guī)定予以受理。第三條適用對象：=1\*GB3①未享受政府政策性房源、未一次性預支學校住房貨幣補貼免息借款和未申請校內教工宿舍的我校在編在崗人員；=2\*GB3②經人事處批準的引進人才；=3\*GB3③經學校房管辦審批的其他人員。第四條按申請人申請時間先后排序，校房管辦將視房源情況隨機分配房源。第五條申請人需準確地填寫《**大學校屬周轉公寓申請表》（在校園網后勤管理處網站的表格下載欄中下載），經所在學院（部門）領導同意后，交學校相關職能部門審核確認并經房管辦審定后，簽訂租賃合同。其中人才引進用房，由人事處核實身份后，校房管辦視房源情況優(yōu)先分配房源。第三章配置和費用第六條校屬周轉公寓位于古棕路438弄海洋小區(qū)和泥城云端路1389弄海云苑，具體房型分兩室一廳和三室一廳。公寓統(tǒng)一配備雙人床（含床頭柜、床墊）、衣柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、椅子、窗簾、冰箱、臥室空調等設施，衛(wèi)生間、廚房整體簡裝修。第七條水電煤、網絡、有線電視等由申請人自行開通并承擔相關費用。第八條校屬周轉公寓不提供臥具和洗漱用品等生活用品，由入住人自備。租賃人員交費實行“先付后租”的原則。收費標準如下：地址類型面積m2收費標準海洋小區(qū)二室戶83.17~108.8525元/平方米/月泥城海云苑二室戶85.620元/平方米/月三室戶11020元/平方米/月第九條住宿者均需在入住前經后勤管理處交付住宿押金，待退房驗收后歸還，押金標準為“付三押一”。第四章服務和管理第十條公寓的入住、調整等管理事項由后勤管理處負責；公寓的日常管理、公共衛(wèi)生、安全保障均由對應小區(qū)物業(yè)負責。未經后勤管理處同意，任何單位和個人不得自行轉借、轉租，否則后勤管理處有權取消其住宿資格并追究相關責任。第十一條入住人員應愛護室內家具及公共設施，不準改裝、改換房間內家具和公共設施，如有損壞，將收取相應維修費或照價賠償。不得占用樓道、自覺維護房間和公共區(qū)域的衛(wèi)生。第十二條后勤管理處應在住宿期限前30日以書面形式向入住者開具《住宿預到期通知單》（下稱“《通知單》”），入住者應根據實際情況合理安排期滿后的住址，并在收到《通知單》后的3個工作日之內將“回執(zhí)單”交至后勤管理處備案。第十三條租賃人員退宿時由后勤管理處派人員對房屋、家具、門鎖、鑰匙等設施設備檢查無損、房間衛(wèi)生整潔、水電煤等相關費用交清后，方可憑押金單退押金。第十四條入住人員不得在公寓內使用或存放危險及違禁物品，不得進行賭博或從事其他非法、不健康活動。必須做好防火、防盜等安全工作。第十五條入住人員應自覺遵守國家和學校規(guī)章制度，不遵守者，后勤管理處有權取消其住宿資格并追究相關責任。第十六條本辦法自頒布之日起施行，由**大學房管辦負責解釋。附1.**大學校屬周轉公寓租賃申請表附2.**大學校屬周轉公寓租賃協(xié)議附3.**大學校屬周轉公寓租賃到期通知單附1**大學校屬周轉公寓租賃申請表申請人姓名性別年齡學院（部門）是否屬于引進人才（請打√）是（）否（）進校時間是否雙職工配偶姓名是否申請校內教工宿舍是否已購買政策性房源是否已享受學校購房免息借款申請使用時間自年月日至年月日聯系電話申請人報告本人承諾以上內容均如實填報，并承諾遵守《**大學校屬周轉公寓租賃管理辦法》及有關規(guī)定。申請人簽名：日期：學院（部門）意見簽章：日期：人事處意見（身份核定）簽章：日期：工會意見簽章：日期：房管辦意見簽章（后勤管理處代章）：日期：公寓地址路弄小區(qū)號室備注：1.請申請人在學院（部門）簽署意見后將表格交至后勤管理處。聯系人：，聯系電話：2.申請者須遵守《**大學校屬周轉公寓租賃管理辦法》，違者將被取消住宿資格。附2**大學校屬周轉公寓租賃協(xié)議出租方：**大學后勤管理處（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）因乙方工作需要，經所在部門同意，按照《**大學校屬周轉公寓租賃管理辦法》，達成以下條款，雙方共同遵守：公寓安排情況1-1公寓號：路弄小區(qū)號室；1-2房間實測面積約平方米，為房型。設施及家具配置2-1公寓內統(tǒng)一配備臥室空調、冰箱、一體廚灶、窗簾等。2-2實木家具配置：主臥1.8米雙人床（含床墊、床頭柜）、四門衣柜，次臥1.5m雙人床（含床墊、床頭柜）、兩門衣櫥，客廳三人沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌椅一套。租賃期限3-1租賃期限為月，即：自年月日至年月日止。押金、租金及支付方式4-1本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方交付押金，共計元，退房驗收后，乙方憑押金收款單至后勤管理處辦理退回押金；4-2租金為每月元，遵照先付后用的原則；可一次性繳清，也可自愿申請委托扣款，提供書面委托書,自愿承諾每月委托校財務處在乙方工資中扣除。后勤處匯總后,簽字提供財務處.維修責任5-1租賃期間，該房屋及其附屬設施不是乙方人為損壞或故障時，應及時通知甲方報修，費用由甲方承擔。若乙方人為損壞，費用由乙方自理。房屋返還時的狀態(tài)6-1乙方應在本合同的租期屆滿前或當天返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月房租9%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6-2乙方返還該房屋時，由甲方人員負責驗收，對房屋、設施、家具、門鎖、鑰匙等進行檢查，若有損壞，由乙方賠償或負責按原樣購置。乙方住宿期間的水、電費應及時結清，若有拖欠，乙方自愿承諾。甲方責任7-1遵守和執(zhí)行學校相關規(guī)章制度；履行相關職責；7-2按時收取費用，結算押金。7-3在合同期內，甲方因特殊原因需要提前終止本合同，應提前一個月以書面形式通知乙方，并征得乙方同意。乙方責任8-1不準私拉電線，不得使用或存放危險及違禁物品。8-2未經甲方同意，任何單位和個人不得自行互換、轉讓、轉借房屋，否則甲方有權取消其住宿資格并追究相關責任。8-3在租賃期內，按時交付租金；乙方因特殊原因需要提前終止本合同，應提前一個月以書面形式通知甲方，并征得甲方同意，結清應承擔的費用。8-4乙方應嚴格遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定，對承租的房屋及其設備等負有愛護、日常管理和內部維修責任。8-5在租賃期內，乙方應做好防火防盜等安全措施，對自身的人身財產等安全負全部責任。其他9-1承租人承租期間內，因本人原因辭職或學校不續(xù)聘，合同自動終止。9-2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽名（蓋章）后生效。9-3本協(xié)議最終解釋權由**大學房管辦所有。出租方（甲方）：**大學房管辦（后勤管理處代章）出租方（甲方）負責人：日期：年月日承租方（乙方）：聯系電話：日期：年月日附3**大學校屬周轉公寓租賃到期通知單尊敬的__________老師：您好！根據您申請學校周轉租賃公寓的時限，您的房間將于______年___月___日到期。按照《**大學校屬周轉公寓管理辦法》要求，現向您開具此《通知單》，請您根據實際情況合理安排期滿后的住址，并于收到該《通知單》后3個工作日之內將“回執(zhí)單”交至后勤管理處（行政樓129辦公室，聯系人：袁老師，聯系電話：619