2024年度二手房買賣合同定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同定制本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3辦理過戶手續(xù)的雙方責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3繳納時(shí)間及方式7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)界定7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：房屋附屬設(shè)施清單14.4附件4：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋坐落位置省份：_______城市：_______區(qū)域：_______街道/小區(qū)：_______樓號：_______門牌號：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米實(shí)際使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______分期付款：1.首付款：_______元，付款時(shí)間：_______2.余款：_______元，付款時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：_______前2.余款：_______前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.門窗完好3.水電設(shè)施正常4.其他設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：_______驗(yàn)收地點(diǎn)：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______元5.3辦理過戶手續(xù)的雙方責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需材料。2.買受人負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類1.契稅2.印花稅3.其他稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)方1.契稅：_______2.印花稅：_______3.其他稅費(fèi)：_______6.3繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：_______繳納方式：_______8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款；3.出賣人提供虛假房屋信息；4.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會(huì)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，書面通知對方；2.對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶、稅費(fèi)等問題；2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款。11.2合同終止條件1.房屋過戶完成；2.雙方約定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理1.解除合同后的處理；2.雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋附屬設(shè)施清單；4.其他相關(guān)證明材料。12.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期合同簽署日期：_______13.2生效日期合同生效日期：_______13.3生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：房屋附屬設(shè)施清單14.4附件4：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；3.法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：1.中介服務(wù)方：對甲乙雙方因中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍賠償責(zé)任；2.評估服務(wù)方：對評估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格之間的差額，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)總額的_______倍賠償責(zé)任；3.法律服務(wù)方：對因法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)總額的_______倍賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：1.中介服務(wù)方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)；2.評估服務(wù)方：有權(quán)獲取評估服務(wù)費(fèi)；3.法律服務(wù)方：有權(quán)獲取法律服務(wù)費(fèi)。4.2第三方義務(wù)：1.中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；2.評估服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，確保評估過程公正、公平；3.法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方僅作為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分說明：1.第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋買受人、房屋出賣人之間的關(guān)系：1.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋買受人、房屋出賣人之間不存在直接的合同關(guān)系；1.2第三方僅作為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款：1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)；3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.2第三方介入時(shí)的額外說明：1.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得故意隱瞞或偽造信息；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；3.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件1用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：附件2是雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：附件3用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。4.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如房屋維修記錄、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件4用于補(bǔ)充證明房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣人需支付買受人9日的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：若合同約定買受人于2024年3月1日支付首付款，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買受人需支付出賣人9日的違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人聲稱房屋為精裝修，但實(shí)際為毛坯房，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償因此遭受的損失。4.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：若合同約定買受人于2024年3月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但買受人實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月10日，則買受人需支付出賣人9日的違約金。5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例：若合同約定雙方應(yīng)于2024年3月1日共同辦理貸款手續(xù)，但一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2登記辦理手續(xù)及費(fèi)用4.3登記辦理時(shí)間及責(zé)任5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵責(zé)任劃分5.3瑕疵處理方式6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式甲方（出賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋用途：_______，房屋面積：_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整。2.2.2尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)______元整。2.2.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件一。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件二。3.2.2驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方到場，雙方共同驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋存在不合格情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2登記辦理手續(xù)及費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。4.3登記辦理時(shí)間及責(zé)任4.3.1登記辦理時(shí)間：自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合。第五條房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵責(zé)任劃分5.2.1房屋瑕疵由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3瑕疵處理方式甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額房屋交易涉及的稅費(fèi)種類及金額詳見附件三。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。6.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.1.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3違約解除合同的條件7.3.1甲方連續(xù)兩次未按約定時(shí)間交付房屋。7.3.2乙方連續(xù)兩次未按約定時(shí)間支付房款。7.3.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的市級人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同附件清單1.附件一：付款節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：稅費(fèi)種類及金額明細(xì)第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.2.2雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，開始提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易過程中的溝通，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3金融服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1中介方：因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或交易過程中出現(xiàn)損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2.2評估方：因其評估報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過房屋評估價(jià)值的5%。4.2.3金融服務(wù)方：因其貸款服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過貸款總額的1%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，其責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)。5.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的任何一方造成的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入無關(guān)的部分仍有效。6.2原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分，根據(jù)第三方介入的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入引起的爭議，如涉及第三方責(zé)任的，由第三方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本合同補(bǔ)充說明8.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易總價(jià)，以及各付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間和金額，包括首付款、分期付款等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋驗(yàn)收過程，與合同具有同等法律效力。3.附件三：稅費(fèi)種類及金額明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，以及各項(xiàng)稅費(fèi)的金額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的約定。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)和文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.5違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；3.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋費(fèi)用和違約金等。全文完。2024年度二手房買賣合同定制2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.合同簽訂依據(jù)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰說明3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間安排4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及責(zé)任6.交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3證人簽字13.合同附件簽署13.1協(xié)議書13.2其他相關(guān)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰說明賣方承諾所售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明如房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，賣方應(yīng)提前告知買方，并在合同簽訂前解除抵押、查封等限制。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及時(shí)間安排買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。第五條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，確保房產(chǎn)符合交付條件。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家和地方的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。6.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任賣方對房產(chǎn)提供____________________年的質(zhì)量保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為；（3）因不可抗力致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式（1）合同解除；（2）變更合同內(nèi)容；（3）延期履行合同。9.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。第十二條合同簽署12.1賣方簽字賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________12.2買方簽字買方代表（簽字）：____________________日期：____________________12.3證人簽字證人（簽字）：____________________日期：____________________第十三條合同附件簽署13.1協(xié)議書雙方應(yīng)就合同附件中的協(xié)議書進(jìn)行簽字確認(rèn)。13.2其他相關(guān)協(xié)議雙方就其他相關(guān)協(xié)議進(jìn)行簽字確認(rèn)，作為合同附件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或故意行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)要求合同各方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)文件和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同各方通報(bào)合同履行過程中的重要信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方、買方之間的劃分：（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同；（2）第三方作為律師，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（3）第三方作為評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；（4）第三方作為測繪機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，并提供測繪報(bào)告。5.2第三方與賣方、買方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對賣方、買方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍；（2）第三方對合同各方因自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對合同各方因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1協(xié)議簽訂在第三方介入的情況下，