2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體描述3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體描述本合同目錄一覽1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱(chēng)及地址1.2出租方法定代表人及聯(lián)系方式1.3承租方名稱(chēng)及地址1.4承租方法定代表人及聯(lián)系方式2.冷庫(kù)的基本情況2.1冷庫(kù)名稱(chēng)2.2冷庫(kù)位置2.3冷庫(kù)面積2.4冷庫(kù)結(jié)構(gòu)2.5冷庫(kù)設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.冷庫(kù)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：冷庫(kù)使用規(guī)定10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱(chēng)：嘉興市冷庫(kù)管理有限公司1.2出租方地址：嘉興市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.5承租方名稱(chēng)：浙江冷鏈有限公司1.6承租方地址：嘉興市區(qū)路號(hào)1.7承租方法定代表人：第二條冷庫(kù)的基本情況2.1冷庫(kù)名稱(chēng)：嘉興市冷庫(kù)2.2冷庫(kù)位置：嘉興市區(qū)路號(hào)2.3冷庫(kù)面積：1000平方米2.4冷庫(kù)結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)，配備自動(dòng)化制冷系統(tǒng)2.5冷庫(kù)設(shè)備：冷風(fēng)機(jī)、溫濕度控制器、貨物貨架等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金計(jì)算方式：按年租金計(jì)算，租金為人民幣10萬(wàn)元3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付全年租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第四條租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等4.2費(fèi)用支付時(shí)間：租金及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付4.3違約責(zé)任：如承租方未按約定支付費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金第五條冷庫(kù)使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限儲(chǔ)存冷凍、冷藏食品及其他相關(guān)貨物5.2使用限制：禁止儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品5.3使用安全：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，確保冷庫(kù)使用安全5.4使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按約定支付租金、未按約定使用冷庫(kù)、損壞冷庫(kù)設(shè)施等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難7.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失7.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條合同解除及終止8.1.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方嚴(yán)重違反冷庫(kù)使用規(guī)定，造成安全隱患或環(huán)境污染的；8.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回冷庫(kù)的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止情形：合同期限屆滿且未續(xù)簽的；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2承租方應(yīng)將冷庫(kù)及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3出租方應(yīng)在收到恢復(fù)原狀及合理費(fèi)用后，向承租方退還剩余租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向嘉興市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為嘉興市。第十條合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：冷庫(kù)使用規(guī)定10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于租金支付憑證、設(shè)備清單、維修記錄等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署后，自生效之日起具有法律約束力；11.3合同生效日期：合同簽署之日起第3天為合同生效日期。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式修改合同；12.2合同補(bǔ)充程序：合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址或雙方協(xié)商的其他方式送達(dá)；13.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含合同解除或終止的事由、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的引入方式和程序2.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方共同擬定第三方介入的協(xié)議；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并由第三方確認(rèn)接受其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.4第三方介入?yún)f(xié)議與本合同同時(shí)生效。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定，并在合同中明確體現(xiàn)；3.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；5.2.3第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未明確劃分責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止6.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改協(xié)議；6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和失效7.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議被依法撤銷(xiāo)或宣告無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、冷庫(kù)的基本情況、租賃期限及租金、租賃費(fèi)用及支付、冷庫(kù)使用規(guī)定、違約責(zé)任、不可抗力及免責(zé)條款、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是甲乙雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：冷庫(kù)使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括冷庫(kù)的使用范圍、使用限制、使用安全、使用維護(hù)等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件是對(duì)冷庫(kù)使用的基本規(guī)范，旨在確保冷庫(kù)的安全、高效運(yùn)行。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：本附件用于明確冷庫(kù)內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)和使用責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄冷庫(kù)設(shè)施的維修情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更和終止等方面的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2嚴(yán)重違反冷庫(kù)使用規(guī)定，造成安全隱患或環(huán)境污染；1.3損壞冷庫(kù)設(shè)施；1.4未按約定提供或接受服務(wù)；1.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認(rèn)；2.2違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失；2.3違約行為的嚴(yán)重程度及損失的大小。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方損壞冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)同等級(jí)別設(shè)施的費(fèi)用。3.3出租方未按約定提供冷庫(kù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4承租方名稱(chēng)1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租物描述2.1出租冷庫(kù)的位置2.2冷庫(kù)的面積2.3冷庫(kù)的容量2.4冷庫(kù)的設(shè)施及設(shè)備2.5冷庫(kù)的溫度要求3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限的延長(zhǎng)條件4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用金額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付期限5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用禁止事項(xiàng)7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：嘉興市冷庫(kù)出租有限公司1.2出租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱(chēng)：嘉興市某食品加工有限公司1.5承租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號(hào)2.出租物描述2.1出租冷庫(kù)的位置：嘉興市區(qū)路號(hào)，編號(hào)為001號(hào)冷庫(kù)2.2冷庫(kù)的面積：500平方米2.3冷庫(kù)的容量：150立方米2.4冷庫(kù)的設(shè)施及設(shè)備：制冷機(jī)組、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)、貨物貨架、照明設(shè)施、消防設(shè)備2.5冷庫(kù)的溫度要求：保持18℃至20℃3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2024年12月31日3.3出租期限的延長(zhǎng)條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可簽訂延長(zhǎng)合同4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用金額：每月租金人民幣10,000元4.2出租費(fèi)用支付方式：每月底前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3出租費(fèi)用支付期限：每月租金應(yīng)在每月25日前支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：按照市場(chǎng)租金水平或政策規(guī)定，重新計(jì)算租金6.使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于儲(chǔ)存冷凍、冷藏食品及相關(guān)物資6.2使用要求：保持冷庫(kù)內(nèi)整潔，合理擺放貨物，不得損壞冷庫(kù)設(shè)施6.3使用禁止事項(xiàng)：不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品7.安全與消防7.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的安全設(shè)施維護(hù)和消防安全管理7.2消防責(zé)任：承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保冷庫(kù)內(nèi)消防安全7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、消防設(shè)施等的安全運(yùn)行維護(hù)，確保冷庫(kù)的正常使用8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物擺放、貨架的清潔和維護(hù)，以及日常的清潔衛(wèi)生工作8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：因冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、消防設(shè)施等造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)或貨物原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、損壞出租物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交嘉興市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：嘉興市仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署方：出租方（蓋章）嘉興市冷庫(kù)出租有限公司14.3簽署方：承租方（蓋章）嘉興市某食品加工有限公司14.4簽署代表：出租方代表（簽字）張先生14.5簽署代表：承租方代表（簽字）李女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（出租方和承租方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方是指在合同簽訂或履行過(guò)程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方是指在合同履行過(guò)程中，為保證合同雙方履行義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3保險(xiǎn)方介入：保險(xiǎn)方是指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供保險(xiǎn)保障，減輕風(fēng)險(xiǎn)損失的第三方保險(xiǎn)公司。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。17.3保險(xiǎn)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)合同雙方因保險(xiǎn)事故遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1出租方與第三方：出租方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2承租方與第三方：承租方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與合同雙方：第三方與合同雙方之間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入的合同條款20.1中介條款：合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2擔(dān)保條款：合同中應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、責(zé)任等。20.3保險(xiǎn)條款：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)范圍、金額、責(zé)任等。20.4第三方介入的審批程序：合同雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。20.5第三方介入的變更程序：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.6第三方介入的終止程序：如需終止第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同：詳細(xì)列明出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，包括租金、期限、使用規(guī)定等。2.冷庫(kù)設(shè)施清單：詳細(xì)列明出租冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.租金支付明細(xì)：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.安全與消防協(xié)議：雙方就冷庫(kù)的安全和消防責(zé)任達(dá)成的協(xié)議，包括應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄冷庫(kù)的定期檢查、維修保養(yǎng)情況，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議：記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括日期、內(nèi)容、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，未按時(shí)支付一天，則應(yīng)支付50元違約金。2.違反使用規(guī)定：承租方違反冷庫(kù)使用規(guī)定，如擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備、存放違禁物品等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自改動(dòng)冷庫(kù)內(nèi)的貨架，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。3.損壞出租物：承租方在使用過(guò)程中，因自身原因造成出租物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方導(dǎo)致冷庫(kù)內(nèi)的制冷機(jī)組損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未履行安全與消防責(zé)任：出租方或承租方未履行安全與消防責(zé)任，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方未及時(shí)維修消防設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出租方未征得承租方同意，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.爭(zhēng)議未解決：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方就合同解除發(fā)生爭(zhēng)議，未在約定時(shí)間內(nèi)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度嘉興冷庫(kù)出租業(yè)務(wù)具體描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫(kù)租賃基本條款2.1冷庫(kù)租賃期限2.2租賃用途2.3租賃費(fèi)用2.4付款方式及時(shí)間3.冷庫(kù)設(shè)施及條件3.1冷庫(kù)設(shè)施概況3.2冷庫(kù)設(shè)備性能指標(biāo)3.3冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)5.冷庫(kù)使用規(guī)范5.1使用規(guī)則5.2安全規(guī)定5.3環(huán)境保護(hù)要求6.設(shè)備維護(hù)與故障處理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2故障報(bào)告與處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：冷庫(kù)設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：嘉興市冷庫(kù)管理有限公司出租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系人：張先生出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱(chēng)：嘉興市食品加工有限公司承租方地址：浙江省嘉興市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：李女士承租方聯(lián)系電話：1395678第二條冷庫(kù)租賃基本條款2.1冷庫(kù)租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租賃用途冷庫(kù)僅用于食品儲(chǔ)存、冷藏、冷凍等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。2.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元，一次性支付。2.4付款方式及時(shí)間承租方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金，此后每月5日前支付下一個(gè)月租金。第三條冷庫(kù)設(shè)施及條件3.1冷庫(kù)設(shè)施概況冷庫(kù)占地面積為平方米，儲(chǔ)存容量為立方米，配備有臺(tái)冷藏冷凍設(shè)備。3.2冷庫(kù)設(shè)備性能指標(biāo)設(shè)備運(yùn)行溫度為18℃至0℃，濕度控制范圍為20%80%。3.3冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)對(duì)承租方使用冷庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保冷庫(kù)用途合法。出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的冷庫(kù)設(shè)施和設(shè)備。4.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用冷庫(kù)設(shè)施和設(shè)備。承租方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)。第五條冷庫(kù)使用規(guī)范5.1使用規(guī)則承租方須遵守國(guó)家有關(guān)冷庫(kù)使用的法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。承租方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何有損設(shè)施安全和使用性能的行為。5.2安全規(guī)定承租方在使用冷庫(kù)過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在冷庫(kù)內(nèi)吸煙、使用明火。冷庫(kù)內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。5.3環(huán)境保護(hù)要求承租方在冷庫(kù)使用過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，不得排放有害物質(zhì)。第六條設(shè)備維護(hù)與故障處理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.2故障報(bào)告與處理承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)在第一時(shí)間向出租方報(bào)告。出租方應(yīng)在接到報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在12小時(shí)內(nèi)提出處理方案。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)在正常使用情況下，冷庫(kù)設(shè)備維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為設(shè)備原值。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形a)承租方未按約定時(shí)間支付租金；b)承租方擅自改變冷庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)；c)承租方未遵守安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故；d)出租方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用；e)任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%；b)因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；c)違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)租金違約：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的0.1%支付滯納金；b)設(shè)備損壞：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由責(zé)任方承擔(dān)；c)安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c)變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2解除條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除程序a)雙方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；c)解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，提交嘉興市仲裁委員會(huì)仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)嘉興市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；b)仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)及時(shí)組織仲裁；c)仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1生效條件a)雙方簽字蓋章；b)支付首月租金；c)合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4終止程序a)雙方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方；b)終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；c)終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：冷庫(kù)設(shè)施清單第十三條合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)嘉興市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件。第十四條其他約定事項(xiàng)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)冷庫(kù)租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)；b)冷庫(kù)設(shè)施和設(shè)備的安裝、維修保養(yǎng)；c)冷庫(kù)使用過(guò)程中的技術(shù)咨詢；d)其他雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：a)對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)總金額的%；b)對(duì)于設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為設(shè)備原值的%；c)對(duì)于技術(shù)咨詢等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的%；d)如有其他第三方服務(wù)，責(zé)任限額由雙方在