2024年二手房屋買賣法律文件5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣法律文件本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋瑕疵與責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同生效期限12.合同續(xù)簽與終止13.合同變更14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。2.4房屋用途：住宅。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見附件一《付款時(shí)間表》。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)通知賣方。6.3驗(yàn)收方式：買方有權(quán)在賣方陪同下對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。7.房屋瑕疵與責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明：本合同簽訂時(shí)，房屋現(xiàn)狀如下：1.房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備狀況；2.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施狀況；3.房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況；4.房屋是否存在其他影響房屋交易的情況。7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在本合同第7.1條所述瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同第7.1條未提及的瑕疵，賣方亦應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如賣方拒絕修復(fù)或賠償，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：1.買方或賣方未按合同約定履行支付房款義務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶；3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金；2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金；3.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買方萬元；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會(huì)；2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.法律援助中心。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。11.合同生效期限11.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽：本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同變更13.1合同變更：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)。14.5合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.6合同附件：詳見本合同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)可提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。15.3第三方介入程序：1.買賣雙方同意引入第三方介入，并書面通知對(duì)方。2.第三方根據(jù)買賣雙方要求，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)%的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，如評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因律師事務(wù)所過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)其公證的合同承擔(dān)法律責(zé)任，如因公證機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因第三方違法行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定中介費(fèi)用，并在合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，協(xié)商確定評(píng)估費(fèi)用，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)根據(jù)律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)，協(xié)商確定律師費(fèi)用，并在合同中明確。4.公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)根據(jù)公證機(jī)構(gòu)提供的公證服務(wù)，協(xié)商確定公證費(fèi)用，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用支付：1.第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由買賣雙方按約定支付。2.買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方退出與替換19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。19.2買賣雙方可協(xié)商確定新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行職責(zé)。19.3新第三方接替原第三方后，原第三方退出，不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.其他條款20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明房屋建設(shè)合法性的文件。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.付款憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.房屋交接單：房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的文件。7.房屋維修記錄：房屋在買賣前后的維修記錄。8.房屋裝修清單：房屋裝修項(xiàng)目及費(fèi)用的清單。9.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得偽造、篡改。附件應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。買方有權(quán)要求查看所有附件，賣方應(yīng)予以配合。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付房款。（2）賣方未按時(shí)交付房屋。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。（4）賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣方支付%的違約金。（2）賣方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付%的違約金。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。（4）賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說明：1.買方未按時(shí)支付房款：如約定支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋：如約定交付時(shí)間為辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：如房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋買賣法律文件1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.8產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.9交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)1.10交易合同的解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋用途：________________________2.4建筑面積：________________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.6房屋裝修情況：______________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款地點(diǎn)：________________________第四條交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3付款方式：________________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2交付地點(diǎn)：________________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4驗(yàn)收方式：________________________5.5驗(yàn)收期限：________________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用由________________________承擔(dān)。第七條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：7.1.1家具：________________________7.1.2廚房電器：____________________7.1.3衛(wèi)生間電器：__________________7.1.4其他：________________________7.2甲方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)均處于良好狀態(tài)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.3雙方同意，稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。第九條交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。9.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅費(fèi)金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。9.3如因甲方原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加部分。第十條交易合同的解除及違約責(zé)任10.1在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按交易價(jià)格的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.1.3付款憑證復(fù)印件13.1.4其他雙方約定的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及介入的具體事宜。2.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不對(duì)房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.1.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用中未使用部分。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條本合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同涉及第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第十一條其他11.1.1本合同涉及第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。11.1.2本合同涉及第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，需核實(shí)合同條款的合法性和完整性。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的重要文件，需核實(shí)付款金額和日期。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，需核實(shí)評(píng)估結(jié)果的公正性和權(quán)威性。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、詳細(xì)。說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是了解房屋現(xiàn)狀和潛在問題的依據(jù)，需核實(shí)查驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。說明：清單是明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備情況的依據(jù)，需核實(shí)清單的準(zhǔn)確性和完整性。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)，需核實(shí)繳納金額和日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)的依據(jù)，需核實(shí)協(xié)議的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付乙方，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方需支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收取款項(xiàng)，乙方需支付違約金并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付____元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定交易價(jià)格，第三方需支付違約金并賠償甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)缺失造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，包括但不限于隱瞞房屋瑕疵、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同前隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，甲方需支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋買賣法律文件3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人的信息（如有）3.房屋信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的類型3.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.5房屋的配套設(shè)施4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房屋的具體描述4.2合同標(biāo)的的價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)5.3稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)5.4稅費(fèi)的繳納方式6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行時(shí)間6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式6.5合同履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力的處理11.合同生效及期限11.1合同生效時(shí)間11.2合同期限11.3合同續(xù)期12.其他約定12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5術(shù)語的定義本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3代理人的信息（如有）代理人全稱：____________________代理人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)委托書編號(hào)：____________________3.房屋信息3.1房屋的位置標(biāo)的房屋位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋的面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.3房屋的類型標(biāo)的房屋為____層____單元____號(hào)，用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.5房屋的配套設(shè)施標(biāo)的房屋內(nèi)配備有____（家具、電器等）。4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房屋的具體描述標(biāo)的房屋的具體描述見本合同附件一。4.2合同標(biāo)的的價(jià)格標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式買方應(yīng)按本合同約定分批支付房屋款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）房屋交付前，買方支付人民幣_(tái)___元整；（3）房屋交付后，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。4.4付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋交付前款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶或賣方指定的收款人。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房屋款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)標(biāo)的房屋的稅費(fèi)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)的繳納方式買方應(yīng)在本合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)，自行繳納標(biāo)的房屋的稅費(fèi)。6.合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行時(shí)間本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。6.3合同履行地點(diǎn)本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)履行。6.4合同履行方式本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行。6.5合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）一方違反合同約定，造成另一方重大損失。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。10.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同生效及期限11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)期本合同到期前，如雙方均希望繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)期合同。12.其他約定12.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達(dá)地址買方：____________________賣方：____________________12.3合同附件本合同附件一：房屋具體描述12.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________省________市________區(qū)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除的條件見第九條。14.2合同解除的程序見第九條。14.3合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。14.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指第三方，是指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣相關(guān)的中介服務(wù)；（2）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢及見證服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1選擇與確定第三方由買賣雙方協(xié)商一致后選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2服務(wù)合同的簽訂第三方應(yīng)與買賣雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方職責(zé)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私；（4）不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定的金額。3.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過服務(wù)合同約定的金額，超出部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1買方與第三方的責(zé)任劃分（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)買方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定。4.2賣方與第三方的責(zé)任劃分（1）賣方應(yīng)按照本合同約定配合第三方完成相關(guān)工作；（2）第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定。4.3買方與賣方的責(zé)任劃分（1）買方與賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在介入合同履行過程中，買方與賣方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付金額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付對(duì)象。5.2說明（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用支付對(duì)象為第三方；（4）如第三方服務(wù)費(fèi)用有變更，買賣雙方應(yīng)在本合同中予以明確。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由買賣雙方共同簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1合同解除第三方介入后，合同解除的條件、程序及后果仍按照本合同第九條、第十條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止合同終止的條件、程序及后果仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋具體描述詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方意見、簽字（或蓋章）日期等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等文件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃協(xié)議、抵押貸款合同等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方違約：a.未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.故意隱瞞房屋存在的瑕疵。（2）賣方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.故意隱瞞房屋存在的瑕疵；c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）第三方違約：a.未按時(shí)完成服務(wù)；b.故意泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；c.故意損害買賣雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方違約：a.未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元；c.故意隱瞞房屋存在的瑕疵：應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方損失。（2）賣方違約：a.未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元；b.故意隱瞞房屋存在的瑕疵：應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方損失；c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元。（3）第三方違約：a.未按時(shí)完成服務(wù)：應(yīng)向買賣雙方分別支付違約金，違約金金額為____元；b.故意泄露買賣雙方的商業(yè)秘密：應(yīng)向買賣雙方分別支付賠償金，賠償金金額為____元；c.故意損害買賣雙方的合法權(quán)益：應(yīng)向買賣雙方分別支付賠償金，賠償金金額為____元。示例說明：1.買方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的10%。2.賣方故意隱瞞房屋存在的瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方損失。全文完。2024年二手房屋買賣法律文件4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息1.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況1.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬1.5房屋貸款情況2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證及交付2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同解釋及適用法律9.1合同解釋9.2適用法律10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同爭(zhēng)議解決及管轄法院14.1爭(zhēng)議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______，登記日期：_______，登記所有權(quán)人：_______。1.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況房屋位于：_______，建筑面積：_______平方米，用途：_______，已抵押情況：_______。1.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬附屬設(shè)施包括：_______，權(quán)屬歸：_______。1.5房屋貸款情況房屋貸款余額：_______，貸款銀行：_______，剩余還款期限：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。2.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付。2.3付款憑證及交付甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)提供付款憑證。2.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過戶時(shí)間甲方應(yīng)于_______前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付過戶稅費(fèi)等。4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。4.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第五條房屋買賣合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方出現(xiàn)欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致合同無效；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。5.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件下列情況下，合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的附件。8.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解釋及適用法律9.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并作為本合同的附件。11.2合同解除除本合同第五條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，防止本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)被泄露給任何第三方。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2解除程序解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同爭(zhēng)議解決及管轄法院14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決及管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同項(xiàng)下的事務(wù)。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)及要求；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受介入及介入的具體方案；（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；（4）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供金融服務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2責(zé)任限額適用（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)，不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利享有，不因第三方介入而受到限制；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方主張其權(quán)利。20.第三方變更及退出20.1變更第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定或由其指定的替代方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同主要約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等，由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況是否符合合同約定。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格，作為合同附件。5.房屋貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明房屋貸款情況，包括貸款金額、期限、利率等。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、土地證等。說明：用于證明房屋過戶的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與合同內(nèi)容不沖突，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜，如第三方介入、合同變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。（2）逾期交付：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（3）房屋質(zhì)量不合格：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。（4）隱瞞房屋信息：甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況。（5）擅自改變房屋用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）逾期交付：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（3）房屋質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）隱瞞房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（5）擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明（1）示例一：若乙方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向甲方支付首付款總額_______的違約金。（2）示例二：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）示例三：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的_______元損失。全文完。2024年二手房屋買賣法律文件5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金額3.2.3尾款支付方式3.2.4付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1過戶所需資料4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.3過戶時(shí)間5.房屋權(quán)屬及瑕疵5.1房屋權(quán)屬清晰5.2房屋無抵押、查封等限制5.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛5.4房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1買方違約責(zé)任6.1.2賣方違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1調(diào)解6.2.2仲裁6.2.3訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝2.7房屋配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：100萬元3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：30萬元3.2.3尾款支付方式：分期支付，每月支付2萬元，共支付5期3.2.4付款時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付，尾款在房屋交付前全部付清4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月1日4.2房屋交付條件：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞，水電開通4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1過戶所需資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶所需全部費(fèi)用4.3.3過戶時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.房屋權(quán)屬及瑕疵5.1房屋權(quán)屬清晰：賣方保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，無抵押、查封等限制5.2房屋無抵押、查封等限制：賣方承諾房屋不存在任何法律糾紛，無抵押、查封等限制5.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，買方在購買過程中無需承擔(dān)任何責(zé)任5.4房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：賣方保證房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，買方在入住后承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%6.1.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同解除及終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)7.2合同終止條件：房屋交付后，合同自動(dòng)終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1任何一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等11.合同簽署及日期11.1簽署日期：2024年3月1日11.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2副本份數(shù)：根據(jù)雙方實(shí)際需要制作13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改，修改內(nèi)容為本合同的組成部分13.2合同補(bǔ)充程序：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分14.其他約定事