2024年土地及房屋抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3抵押物權(quán)利狀況3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估報告及評估價值4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維修及保養(yǎng)7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額及期限7.3保險費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：11010119900307抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：02156781.3抵押物基本信息土地位置：市區(qū)街道號土地面積：1000平方米土地用途：住宅房屋位置：市區(qū)街道號房屋面積：200平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.抵押物描述2.1土地位置、面積、用途等土地位置：市區(qū)街道號土地面積：1000平方米土地用途：住宅2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位置：市區(qū)街道號房屋面積：200平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3抵押物權(quán)利狀況土地所有權(quán)證號：200000001房屋所有權(quán)證號：200000002土地使用權(quán)證號：200000003房屋他項權(quán)證號：2000000043.抵押物評估3.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場比較法3.2評估報告及評估價值評估報告編號：評估20240001評估價值：人民幣200萬元4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣150萬元4.2貸款期限貸款期限：5年4.3還款方式還款方式：等額本息還款法5.抵押物抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式：不動產(chǎn)抵押5.2抵押登記手續(xù)抵押登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心抵押登記時間：2024年1月1日5.3抵押登記費用抵押登記費用：人民幣1000元6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物維修及保養(yǎng)抵押物發(fā)生損壞，抵押人應(yīng)及時維修，費用由抵押人承擔。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類抵押物保險種類：財產(chǎn)保險7.2保險金額及期限保險金額：人民幣200萬元保險期限：與貸款期限一致7.3保險費用保險費用：人民幣1000元/年8.抵押物處置8.1抵押物處置條件在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行處置。抵押物處置需遵循公開、公平、公正的原則。8.2抵押物處置程序抵押權(quán)人可自行或委托第三方機構(gòu)進行抵押物的處置。抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人。抵押物處置所得款項，用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分退還抵押人。8.3抵押物處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費、傭金等費用由抵押人承擔。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)可通過拍賣、變賣或其他合法方式。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的催告通知。抵押人應(yīng)在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)履行債務(wù)。如抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用，如律師費、訴訟費等，由抵押人承擔。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。抵押人擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市人民法院11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同自動解除。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及抵押物的歸還。12.3合同解除費用合同解除費用由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為抵押貸款期限屆滿之日止。13.3合同終止條件抵押貸款全部清償完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同終止。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。監(jiān)理機構(gòu)：如工程監(jiān)理、項目監(jiān)理等。評估機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項、期限、費用及責任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.第三方的責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和咨詢。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，一般不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。5.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款第三方介入的事項和范圍。第三方的資質(zhì)要求。第三方的服務(wù)費用及支付方式。第三方的責任及義務(wù)。第三方的退出機制。6.2第三方介入后的合同修改：合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。修改原合同中與第三方介入相關(guān)的條款。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方利益。7.2第三方與其他相關(guān)方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任：僅限于合作協(xié)議約定的范圍。第三方對抵押權(quán)人的責任：在第三方介入的范圍內(nèi)，對抵押權(quán)人的責任與甲乙雙方承擔連帶責任。第三方對抵押人的責任：在第三方介入的范圍內(nèi)，對抵押人的責任與甲乙雙方承擔連帶責任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明抵押人的身份信息。2.附件二：抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效身份證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份信息。3.附件三：抵押物所有權(quán)證要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等所有權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的評估價值。5.附件五：抵押物保險合同要求：提供抵押物保險合同，包括保險單、保險條款等。說明：用于證明抵押物已投保，并明確保險范圍和金額。6.附件六：抵押物抵押登記證明要求：提供抵押物抵押登記證明，包括登記證明書、登記簿等。說明：用于證明抵押權(quán)已登記，并公示于不動產(chǎn)登記簿。7.附件七：合同雙方簽訂的抵押貸款合同要求：提供合同雙方簽訂的抵押貸款合同。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。8.附件八：合同雙方簽訂的第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還貸款本金及利息。抵押人擅自改變抵押物用途。抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責和義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金：按合同約定的比例支付。恢復(fù)原狀：將抵押物恢復(fù)至原狀。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的損失。承擔訴訟費用：承擔因違約行為引發(fā)訴訟所產(chǎn)生的費用。3.違約責任示例說明：抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未按照合作協(xié)議履行職責和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年土地及房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔保人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3利息計算及支付方式3.4抵押物處置方式3.5抵押合同變更及解除4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)限制4.2抵押物處分權(quán)限制4.3抵押物收益權(quán)限制5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押合同登記與公告7.1抵押合同登記7.2抵押合同公告8.抵押物保險8.1抵押物保險類型8.2抵押物保險期限8.3保險費用承擔9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證明12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3第三方擔保人信息（如有）擔保人姓名：____________________擔保人身份證號碼：________________擔保人住所地：____________________2.抵押物基本情況2.1土地位置、面積、用途等土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.3土地及房屋權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明編號：________________房屋權(quán)屬證明編號：________________3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：____________________3.2抵押貸款期限抵押貸款期限：____________________3.3利息計算及支付方式年利率：____________________利息支付方式：____________________3.4抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________3.5抵押合同變更及解除抵押合同變更條件：____________________抵押合同解除條件：____________________4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用權(quán)限制抵押物使用權(quán)限制：____________________4.2抵押物處分權(quán)限制抵押物處分權(quán)限制：____________________4.3抵押物收益權(quán)限制抵押物收益權(quán)限制：____________________5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人權(quán)利：____________________5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人義務(wù)：____________________6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人權(quán)利：____________________6.2抵押人義務(wù)抵押人義務(wù)：____________________8.抵押物保險8.1抵押物保險類型抵押物保險類型：財產(chǎn)保險8.2抵押物保險期限保險期限：自合同生效之日起至抵押貸款到期日止8.3保險費用承擔保險費用由抵押人承擔，抵押權(quán)人享有保險金的優(yōu)先受償權(quán)9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際償還日止。抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償由此造成的損失。9.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物或者未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)人所在地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件抵押貸款全部償還完畢或抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同終止。12.合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證明附件一：土地權(quán)屬證明附件二：房屋權(quán)屬證明12.2抵押物清單附件三：抵押物清單12.3其他相關(guān)文件附件四：抵押物保險合同13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序（1）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)事先通知對方，并共同決定選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔賠償責任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍；（2）第三方因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得報酬；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使權(quán)利；（3）對抵押人或抵押權(quán)人進行必要的調(diào)查和咨詢。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合法、合規(guī)地行使權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1抵押人和抵押權(quán)人之間抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)就本合同履行情況進行溝通和協(xié)商，第三方在必要時可提供協(xié)助。5.2抵押人和第三方之間抵押人和第三方應(yīng)就服務(wù)協(xié)議履行情況進行溝通和協(xié)商，抵押權(quán)人有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。5.3抵押權(quán)人和第三方之間抵押權(quán)人和第三方應(yīng)就本合同履行情況進行溝通和協(xié)商，抵押人有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由抵押人和抵押權(quán)人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由抵押人和抵押權(quán)人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。6.4第三方違約責任第三方在履行服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的