2024年城市地下室買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下室買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2本合同的適用范圍2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地下室基本情況3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室結(jié)構3.4地下室用途4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約期限6.1合同生效日期6.2履約期限7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜12.2不可抗力條款13.合同附件13.1地下室產(chǎn)權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.1.2“地下室”指位于城市地下的建筑空間，具有獨立產(chǎn)權。1.1.3“買賣價格”指本合同中約定的地下室轉(zhuǎn)讓價格。1.1.4“過戶手續(xù)”指將地下室的產(chǎn)權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。1.1.5“違約責任”指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。1.2本合同的適用范圍1.2.1本合同適用于買方購買賣方擁有的地下室的交易活動。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方法定代表人：___________2.1.3買方聯(lián)系電話：___________2.1.4買方地址：___________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方法定代表人：___________2.2.3賣方聯(lián)系電話：___________2.2.4賣方地址：___________3.地下室基本情況3.1地下室位置3.1.1地下室位于：___________3.2地下室面積3.2.1地下室總面積為：___________平方米3.3地下室結(jié)構3.3.1地下室為鋼筋混凝土結(jié)構，具體結(jié)構詳情見附件。3.4地下室用途3.4.1地下室用途為：___________4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權獲得地下室的獨立產(chǎn)權。4.1.2買方應按照合同約定支付買賣價格。4.1.3買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權收取買方支付的買賣價格。4.2.2賣方應保證地下室的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.2.3賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1地下室的買賣價格為：___________元人民幣。5.2支付方式5.2.1買方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部買賣價格。5.3付款時間5.3.1買方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首期款___________元人民幣，余款___________元人民幣在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.履約期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履約期限6.2.1本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計算。7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應在本合同生效之日起___________日內(nèi)，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需全部文件。7.2產(chǎn)權過戶費用7.2.1產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按照合同約定支付買賣價格的。8.1.2賣方未按照合同約定提供地下室的。8.1.3雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的。8.1.4一方違反合同約定，給另一方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1對于買方未按時支付買賣價格的，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。8.2.2對于賣方未按時提供地下室的，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。8.2.3對于雙方未按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2.4對于一方違約給另一方造成損失的，應按照實際損失賠償，但最高不超過買賣價格的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履約期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。10.2.2合同因法定原因或不可抗力而終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款12.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同附件13.1地下室產(chǎn)權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣雙方之間提供服務的任何獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易的安全性和合法性。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守本合同的約定，以及相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合合同要求。2.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請與批準4.1.1買賣雙方可共同決定是否需要第三方介入。4.1.2買賣雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。4.2第三方的職責與權限4.2.1第三方應協(xié)助買賣雙方進行交易談判，提供專業(yè)意見。4.2.2第三方應協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。4.2.3第三方應監(jiān)督買賣雙方履行合同義務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用。5.3第三方在超出責任限額范圍內(nèi)的損失，應由買賣雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關系6.1.1第三方與買方之間不存在直接的合同關系。6.1.2第三方對買方的責任僅限于其提供的服務范圍。6.2第三方與賣方的關系6.2.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關系。6.2.2第三方對賣方的責任僅限于其提供的服務范圍。6.3第三方與買賣雙方的關系6.3.1第三方與買賣雙方之間的關系基于買賣雙方共同簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.3.2第三方對買賣雙方的責任應公平、公正，不偏袒任何一方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由買賣雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2若第三方介入導致交易成本增加，增加的部分由買賣雙方協(xié)商承擔。8.第三方介入的合同變更8.1買賣雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入期間對合同進行變更。8.2合同變更需征得第三方同意，并通知對方。9.第三方介入的合同解除9.1買賣雙方可因第三方介入的原因，經(jīng)協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋賣方公章或簽字確認，并附有賣方身份證復印件。說明：證明地下室的產(chǎn)權歸屬清晰，無權利瑕疵。2.買賣雙方身份證明復印件要求：復印件需加蓋雙方公章或簽字確認，并附有雙方身份證復印件。說明：證明買賣雙方的身份真實，具備簽訂合同的能力。3.地下室平面圖及結(jié)構圖要求：平面圖需清晰標注地下室位置、面積、用途等詳細信息。說明：幫助買方了解地下室的實際情況，便于決策。4.地下室消防驗收報告要求：報告需由具有相應資質(zhì)的消防機構出具，并加蓋公章。說明：證明地下室符合消防安全要求，確保交易安全。5.地下室房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告需由具有相應資質(zhì)的檢測機構出具，并加蓋公章。說明：證明地下室質(zhì)量合格，無安全隱患。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：證明買賣雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。7.買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，并附有雙方賬戶信息。說明：證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認，并附有第三方基本信息。說明：明確第三方介入的職責、權限及費用承擔等事項。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：證明雙方已就合同變更事項達成一致。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：明確爭議解決方式及機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付買賣價格。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，逾期支付_____%的違約金。示例：若合同約定買賣價格為100萬元，買方未按時支付，則應支付10萬元的違約金，每逾期一日支付1萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時提供地下室。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若合同約定賣方應在合同生效后30日內(nèi)提供地下室，賣方未按時提供，則應支付3萬元的違約金，每逾期一日支付1萬元的違約金。3.違約行為：買賣雙方未按時辦理過戶手續(xù)。責任認定：買賣雙方應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，每逾期一日支付_____%的違約金。示例：若合同約定買賣雙方應在合同生效后60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，則應支付6萬元的違約金，每逾期一日支付1萬元的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成損失。責任認定：違約方應按照實際損失賠償，但最高不超過買賣價格的_____%。示例：若賣方未提供地下室，導致買方損失10萬元，則賣方應賠償10萬元。全文完。2024年城市地下室買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效條件2.買賣標的2.1地下室的基本情況2.2地下室的權屬證明2.3地下室的用途限制3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款擔保4.交付與接收4.1地下室的交付條件4.2地下室的交付時間4.3地下室的接收與驗收5.履約保證5.1雙方的履約保證5.2履約保證金5.3履約保證金的退還6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力下的合同履行12.合同附件12.1合同附件的組成12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改13.合同簽署13.1合同簽署的時間、地點13.2合同簽署的方式13.3合同簽署的代表14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商的其他事項14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年月日，在（具體地點）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣標的2.1地下室的基本情況標的物為位于（具體地址）的地下室，面積（平方米），用途為（用途）。2.2地下室的權屬證明出賣方保證所出售的地下室擁有合法的權屬證明，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.3地下室的用途限制買受方購買該地下室后，應遵守相關法律法規(guī)及地下室的用途限制，不得用于違法活動。3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格本合同的買賣價格為人民幣（大寫：）元整。3.2支付方式及時間買受方應在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)，將全部款項支付至出賣方指定的賬戶。3.3付款擔保買受方應提供銀行承兌匯票或銀行保函作為付款擔保，確保按期付款。4.交付與接收4.1地下室的交付條件出賣方應在合同約定的交付時間前，將具備交付條件的地下室交付給買受方。4.2地下室的交付時間本合同約定的交付時間為2024年月日。4.3地下室的接收與驗收買受方應在交付后（具體天數(shù)）內(nèi)對地下室進行驗收，如有問題應在驗收期內(nèi)提出。5.履約保證5.1雙方的履約保證出賣方保證所提供的信息真實、準確，并按合同約定履行交付義務。買受方保證按合同約定支付款項，并按約定使用地下室。5.2履約保證金雙方可協(xié)商確定是否收取履約保證金，如收取，應在合同中明確保證金金額、收取時間及退還條件。5.3履約保證金的退還如雙方按合同約定履行各自義務，出賣方應在本合同終止后（具體天數(shù)）內(nèi)退還買受方履約保證金。6.違約責任6.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付地下室；（2）買受方未按合同約定支付款項；（3）一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）出賣方未按合同約定交付地下室，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣（大寫：）元整；（2）買受方未按合同約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫：）元整；（3）其他違約情形，雙方可協(xié)商確定違約責任。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（具體地點）的（仲裁委員會或人民法院）解決。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，爭議提交至（具體人民法院名稱）管轄。8.3爭議解決程序爭議提交后，雙方應積極配合爭議解決機構的調(diào)查和審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的款項，扣除已發(fā)生費用；（2）買受方應將地下室返還給出賣方；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的程序同第九條合同解除的程序。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止后的處理（1）出賣方應退還買受方已支付的款項，扣除已發(fā)生費用；（2）買受方應將地下室返還給出賣方；（3）雙方應按照合同約定處理剩余權利義務。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的認定發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.3不可抗力下的合同履行發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商確定合同的履行方式。13.合同附件13.1合同附件的組成（1）地下室權屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改合同附件的修改應與本合同修改程序一致。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商的其他事項雙方在履行合同過程中協(xié)商一致的其他事項，可作為本合同的補充內(nèi)容。14.2合同解釋本合同的解釋權歸出賣方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理、擔保等服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的審批任何一方邀請第三方介入前，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的協(xié)助、咨詢、代理、擔保等服務范圍內(nèi)。16.2責任限額（1）第三方因提供的服務或咨詢導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過（具體金額）元整。（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在提供擔保服務時，其責任限額應參照擔保合同約定。17.第三方權利17.1第三方權利第三方在合同項下的權利，包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的相關信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）要求甲乙雙方遵守合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，僅限于服務提供關系，甲方不得要求第三方承擔合同項下的責任。（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，僅限于服務提供關系，乙方不得要求第三方承擔合同項下的責任。（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，僅限于服務提供關系，任何一方不得要求第三方承擔合同項下的責任。（2）甲乙雙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提交相關材料。19.2第三方介入的審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后（具體天數(shù)）內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。21.2第三方費用的支付第三方介入費用應在第三方提供服務后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的保密22.1保密義務第三方在合同項下，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。22.2保密責任第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室權屬證明文件要求：提供最新的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明地下室的合法性。說明：附件應清晰、完整，并由相關部門蓋章確認。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯票、支票等付款憑證，證明買受方已支付全部款項。說明：付款憑證應與合同約定的支付方式一致，并由相關銀行蓋章確認。3.地下室驗收報告要求：提供地下室驗收報告，證明地下室符合合同約定的交付條件。說明：驗收報告應由專業(yè)機構或雙方共同驗收，并明確驗收結(jié)果。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：收據(jù)應加蓋銀行或第三方監(jiān)管機構的公章。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：證明材料應具有權威性，并由相關部門或機構出具。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。說明：協(xié)議應詳細列明第三方服務的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：協(xié)議應詳細列明變更后的合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說明：協(xié)議應詳細列明解除合同的原因，并由雙方簽字蓋章。9.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：附件應與合同履行相關，并由相關部門或機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付地下室。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為人民幣（大寫：）元整。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付地下室，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫：）元整。示例：買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付款項，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方提供的服務或咨詢導致合同無法履行或履行不當。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過（具體金額）元整。示例：第三方提供的服務導致地下室存在安全隱患，應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難。責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致地下室無法交付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商免除部分責任。5.其他違約行為違約行為：合同約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市地下室買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式3.地下室基本信息3.1地下室位置、面積、結(jié)構3.2地下室用途、性質(zhì)3.3地下室產(chǎn)權狀況4.合同價格及支付方式4.1合同價格及支付金額4.2支付方式及時間節(jié)點4.3逾期付款違約責任5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2地下室交付方式及時間5.3地下室驗收標準及程序6.產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權登記及費用承擔6.3產(chǎn)權過戶風險及責任7.附屬設施與設備7.1地下室附屬設施及設備清單7.2設施設備產(chǎn)權及使用責任7.3設施設備維修保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金計算方式8.3違約解除合同條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同解釋優(yōu)先順序12.3合同變更及解除條件13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效日期13.2合同執(zhí)行期間13.3合同終止后的執(zhí)行14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間及地點14.2合同附件簽署14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.2“買賣雙方”指本合同中買賣地下室的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。1.1.3“合同價格”指甲方將地下室出售給乙方的約定總價款。1.1.4“產(chǎn)權過戶”指甲方將地下室的產(chǎn)權依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2相關法律法規(guī)解釋1.2.1本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等。第二條合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________2.1.2甲方（出賣人）地址：____________________2.1.3乙方（買受人）名稱：____________________2.1.4乙方（買受人）地址：____________________2.2買賣雙方聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：____________________2.2.2乙方聯(lián)系方式：____________________第三條地下室基本信息3.1地下室位置、面積、結(jié)構3.1.1地下室位于：____________________3.1.2地下室面積：____________________平方米3.1.3地下室結(jié)構：____________________3.2地下室用途、性質(zhì)3.2.1地下室用途：____________________3.2.2地下室性質(zhì)：____________________3.3地下室產(chǎn)權狀況3.3.1地下室產(chǎn)權歸屬：____________________3.3.2地下室是否存在抵押、查封等權利限制：____________________第四條合同價格及支付方式4.1合同價格及支付金額4.1.1合同價格：____________________元人民幣4.1.2支付金額：____________________元人民幣4.2支付方式及時間節(jié)點4.2.1乙方應在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付合同價格的：____________________%4.2.2乙方應在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付合同價格的：____________________%4.3逾期付款違約責任4.3.1乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的：____________________%作為違約金。第五條合同履行與交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：____________________5.2地下室交付方式及時間5.2.1甲方應在合同履行期限屆滿前：____________________日內(nèi)將地下室交付給乙方。5.3地下室驗收標準及程序5.3.1乙方應在甲方交付地下室后：____________________日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。第六條產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應在合同履行期限屆滿前：____________________日內(nèi)辦理地下室產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權登記及費用承擔6.2.1產(chǎn)權過戶登記費用由：____________________方承擔。6.3產(chǎn)權過戶風險及責任6.3.1產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的風險由：____________________方承擔。第七條附屬設施與設備7.1地下室附屬設施及設備清單7.1.1地下室附屬設施及設備清單如下：設施設備名稱：____________________設施設備型號：____________________設施設備數(shù)量：____________________設施設備狀況：____________________7.2設施設備產(chǎn)權及使用責任7.2.1地下室附屬設施及設備的產(chǎn)權歸：____________________方所有。7.2.2地下室附屬設施及設備的使用責任由：____________________方承擔。7.3設施設備維修保養(yǎng)責任7.3.1地下室附屬設施及設備的維修保養(yǎng)責任由：____________________方承擔。第八條違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付地下室，每逾期一日，應向乙方支付合同價格的：0.1%作為違約金。8.1.2若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付欠款金額的：0.1%作為違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算方式8.2.1違約金按日計算，不足一日按一日計算。8.3違約解除合同條件8.3.1任何一方連續(xù)兩次未支付違約金，對方有權解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構及程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事項，包括但不限于設施設備的交接、剩余款項的結(jié)算等。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件清單如下：地下室產(chǎn)權證復印件地下室設施設備清單其他相關文件11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋優(yōu)先順序12.2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準。12.3合同變更及解除條件12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。第十三條合同生效與執(zhí)行13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同執(zhí)行期間13.2.1合同執(zhí)行期間，雙方應嚴格遵守合同約定。13.3合同終止后的執(zhí)行13.3.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至義務履行完畢。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署時間及地點14.1.1本合同于：____________________年：____________________月：____________________日在：____________________地簽署。14.2合同附件簽署14.2.1雙方對本合同附件的簽署與本合同簽署具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。第十六條第三方介入的約定16.2第三方介入的方式、程序和費用由甲、乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額，由甲、乙雙方在合同中明確約定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.1第三方提供的信息或服務的錯誤、遺漏或不當，導致甲、乙雙方遭受的損失。17.1.2第三方違反合同約定，導致甲、乙雙方遭受的損失。17.2.1第三方責任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定，并在必要時進行調(diào)整。第十八條第三方權利與義務18.1第三方在本合同中的權利包括：18.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息。18.1.2根據(jù)合同約定，提供中介、擔保、評估、鑒定等服務。18.1.3依法維護自身的合法權益。18.2第三方在本合同中的義務包括：18.2.1嚴格按照合同約定提供相關服務。18.2.2對甲、乙雙方提供的信息保密。18.2.3在合同履行過程中，及時告知甲、乙雙方有關事項。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方的權利義務關系如下：19.1.1甲、乙雙方與第三方的合同關系獨立于甲、乙雙方之間的合同關系。19.1.2第三方對甲、乙雙方的責任不替代甲、乙雙方之間的責任。19.1.3第三方對甲、乙雙方的權利不替代甲、乙雙方之間的權利。第二十條第三方介