2024年合作新建住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作新建住宅合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金撥付5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工單位6.3施工工期7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量保證期8.交付與使用8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3使用管理9.銷售與分配9.1銷售方式9.2銷售價(jià)格9.3分配方式10.利潤分配10.1利潤計(jì)算方法10.2分配比例10.3分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.合同生效與變更14.1生效條件14.2變更程序14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，住宅套數(shù)：800套2.4項(xiàng)目性質(zhì)商品住宅第三條合作內(nèi)容3.1合作方式雙方采用合作開發(fā)模式，共同投資建設(shè)新城住宅項(xiàng)目。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作目標(biāo)確保新城住宅項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建設(shè)，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益最大化。第四條投資與資金4.1投資總額新城住宅項(xiàng)目總投資額為人民幣伍億元整（￥500000000.00）。4.2資金來源甲方出資人民幣叁億元整（￥300000000.00），乙方出資人民幣貳億元整（￥200000000.00）。4.3資金撥付資金撥付按照項(xiàng)目進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得新城住宅項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，乙方無需支付土地使用權(quán)費(fèi)用。5.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用已包含在甲方出資的叁億元整（￥300000000.00）中。第六條設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位需按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工單位乙方負(fù)責(zé)新城住宅項(xiàng)目的施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工工期新城住宅項(xiàng)目施工工期為自施工許可證發(fā)放之日起24個(gè)月。第八條質(zhì)量與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新城住宅項(xiàng)目必須符合國家建筑行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2驗(yàn)收程序8.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行自檢。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保等方面。8.2.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.3質(zhì)量保證期新城住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。第九條交付與使用9.1交付條件9.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。9.1.2完成全部銷售手續(xù)。9.1.3配套設(shè)施完善，滿足入住條件。9.2交付時(shí)間新城住宅項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的合作期限屆滿后的六個(gè)月內(nèi)完成交付。9.3使用管理9.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。9.3.2乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第十條銷售與分配10.1銷售方式新城住宅項(xiàng)目采用公開銷售方式，包括但不限于線上、線下等多種渠道。10.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并按市場行情進(jìn)行調(diào)整。10.3分配方式項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按雙方約定的分配比例進(jìn)行分配。第十一節(jié)利潤分配11.1利潤計(jì)算方法利潤計(jì)算以實(shí)際銷售收入減去項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等支出后，按約定比例計(jì)算。11.2分配比例利潤分配比例為甲方60%，乙方40%。11.3分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。第十二節(jié)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。12.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。12.2責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方未按時(shí)提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金。12.2.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。第十三節(jié)違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。13.1.3一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和維護(hù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。第十四節(jié)合同生效與變更14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更程序14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2變更后的合同仍需遵守原合同的相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在新城住宅項(xiàng)目建設(shè)、銷售、運(yùn)營等環(huán)節(jié)中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職能的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理和金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)自身提供的服務(wù)或承擔(dān)的職能負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賠償限額不超過設(shè)計(jì)合同金額的10%。4.1.2施工單位：因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賠償限額不超過施工合同金額的10%。4.1.3監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賠償限額不超過監(jiān)理合同金額的10%。4.1.4銷售代理機(jī)構(gòu)：因銷售代理行為導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賠償限額不超過銷售代理合同金額的10%。4.1.5物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賠償限額不超過物業(yè)管理服務(wù)合同金額的10%。4.1.6金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：因金融服務(wù)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賠償限額不超過金融服務(wù)合同金額的10%。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)或承擔(dān)的職能。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1.1獲得合理的報(bào)酬。6.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。6.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。6.2.1按照合同約定履行職責(zé)。6.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行保密。6.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，原合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件6.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件7.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件8.銷售代理合同副本9.物業(yè)管理服務(wù)合同副本10.金融服務(wù)合同副本11.銀行資金撥付憑證12.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.項(xiàng)目質(zhì)量保證書14.爭議解決協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件要求及說明：1.所有附件需為原件復(fù)印件，并加蓋單位公章。2.附件需在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)提供資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期資金0.5%的違約金。1.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資0.1%的違約金。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資0.1%的違約金。1.2.2施工質(zhì)量不合格，造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償。1.3第三方違約：1.3.1第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。1.3.2第三方因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)。3.違約金的計(jì)算以合同約定的比例或金額為準(zhǔn)。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供資金，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣75000元（15000000元×0.5%×15天）。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣90000元（500000000元×0.1%×30天）。3.第三方因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賠償限額為設(shè)計(jì)合同金額的10%，即人民幣500000元。全文完。2024年合作新建住宅合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作新建住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合作方式與投資比例3.1合作方式3.2投資比例3.3投資方式4.項(xiàng)目建設(shè)周期與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目建設(shè)總周期4.2各階段建設(shè)周期4.3進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)5.工程設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3施工單位選擇5.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)及規(guī)劃手續(xù)6.1土地使用權(quán)獲取6.2規(guī)劃手續(xù)辦理6.3土地使用費(fèi)用7.資金籌集與管理7.1資金籌集方式7.2資金使用計(jì)劃7.3資金管理責(zé)任8.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決與適用法律10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合作新建住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：15000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅樓：10棟商業(yè)配套：1棟地下車庫：1個(gè)3.合作方式與投資比例3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)的獲取、規(guī)劃手續(xù)辦理及工程建設(shè)資金籌集；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及后期物業(yè)管理。3.2投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%3.3投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以工程款形式投資。4.項(xiàng)目建設(shè)周期與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目建設(shè)總周期18個(gè)月4.2各階段建設(shè)周期設(shè)計(jì)階段：3個(gè)月施工階段：12個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：3個(gè)月4.3進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段：簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)完成施工階段：設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)開始竣工驗(yàn)收階段：施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成5.工程設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位需根據(jù)甲方提供的資料和要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的3%，由甲方承擔(dān)。5.3施工單位選擇乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工建設(shè)。5.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)及規(guī)劃手續(xù)6.1土地使用權(quán)獲取甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前完成土地使用權(quán)獲取手續(xù)。6.2規(guī)劃手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前完成項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)的辦理。6.3土地使用費(fèi)用甲方承擔(dān)土地使用費(fèi)用，包括土地出讓金、土地使用稅等。7.資金籌集與管理7.1資金籌集方式甲方通過銀行貸款、自有資金等方式籌集工程建設(shè)資金。7.2資金使用計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，并報(bào)送乙方備案。7.3資金管理責(zé)任甲方對(duì)籌集的資金承擔(dān)管理責(zé)任，確保資金使用合理、合規(guī)。8.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤分配方式項(xiàng)目建成后，按照投資比例進(jìn)行利潤分配。甲方獲得60%的利潤，乙方獲得40%的利潤。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方按照“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的原則，對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行共同承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的10%。10.爭議解決與適用法律10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目建成并交付使用；（2）雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余事宜。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單（1）土地使用證復(fù)印件（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件（3）工程設(shè)計(jì)圖紙（4）施工合同（5）其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、資金管理等服務(wù)；（3）項(xiàng)目營銷、物業(yè)管理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方或雙方共同委托的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1委托方與第三方簽訂服務(wù)合同甲方、乙方或雙方共同委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2通知其他方委托方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方、乙方或其他相關(guān)方，并取得其同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任限于服務(wù)合同約定的范圍。3.2第三方責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因委托方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲方、乙方或雙方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤。4.第三方與其他方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與委托方的責(zé)任劃分第三方與委托方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方資質(zhì)要求委托方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保其有能力履行服務(wù)合同。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與服務(wù)合同約定的期限一致。5.3第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用按照服務(wù)合同約定的方式支付。5.4第三方變更與解除服務(wù)合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，由委托方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方、乙方或雙方共同協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，變更后的合同具有同等法律效力。6.2合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更通知合同變更后，委托方應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方或其他相關(guān)方。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供合法有效的土地使用證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明甲方已取得土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供合法有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：證明甲方已獲得項(xiàng)目規(guī)劃許可。3.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。4.施工合同要求：提供與施工單位簽訂的施工合同復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章。說明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。5.資金使用計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括各階段資金需求、資金來源等，并加蓋甲方公章。說明：確保資金使用合理、合規(guī)。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收委員會(huì)公章。說明：證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的運(yùn)營管理協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章。說明：明確物業(yè)管理公司的運(yùn)營管理責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章。說明：明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)獲取手續(xù)；（2）甲方未按時(shí)完成規(guī)劃手續(xù)辦理；（3）甲方未按時(shí)籌集工程建設(shè)資金；（4）乙方未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)；（5）乙方未按時(shí)完成施工建設(shè)；（6）第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；（7）任何一方未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)獲取手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，乙方要求甲方支付違約金10萬元；（2）乙方違約：乙方未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求乙方支付違約金5萬元；（3）第三方違約：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方要求第三方按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年合作新建住宅合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3標(biāo)的物數(shù)量4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式4.3合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資比例5.2資金來源5.3資金支付方式5.4資金使用與管理6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程驗(yàn)收6.4工程保修7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2024年合作新建住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米第三條合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方提供的位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目。3.2標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3標(biāo)的物數(shù)量住宅數(shù)量：500套第四條合作方式4.1合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至2026年12月31日。4.2合作方式雙方采用股權(quán)合作方式，甲方出資占總股本的60%，乙方出資占總股本的40%。4.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、報(bào)批、融資等事宜，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)、施工管理等事宜。第五條投資與資金5.1投資比例甲方出資人民幣6000萬元，乙方出資人民幣4000萬元。5.2資金來源甲方出資資金來源于自有資金，乙方出資資金來源于自有資金及銀行貸款。5.3資金支付方式雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成出資，資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4資金使用與管理資金使用與管理應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的合作內(nèi)容執(zhí)行，并接受雙方共同監(jiān)督。第六條工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的報(bào)批、審批等事宜，乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的實(shí)施。6.2工程施工乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的施工、監(jiān)理等事宜，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程驗(yàn)收工程完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.4工程保修工程保修期為自工程交付之日起兩年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修。第七條稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)項(xiàng)目所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用項(xiàng)目所需的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方共同承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間出資；（2）未按約定提供工程圖紙；（3）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)；（2）工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定承擔(dān)工程保修責(zé)任；（4）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的_____%。8.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的_____%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按雙方協(xié)商一致的方式支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他解除合同的條件。10.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他解除合同的條件。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無異議時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并處理剩余事宜。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資金、工程等事宜。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為______。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同的解除，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、項(xiàng)目管理或其他原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)和咨詢服務(wù)；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工和監(jiān)理；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目所需的資金支持；（5）項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理；（6）其他相關(guān)第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_____%；（2）施工單位：施工過程中造成的質(zhì)量問題，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）融資機(jī)構(gòu)：融資過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，責(zé)任限額為融資總額的_____%；（5）項(xiàng)目管理公司：項(xiàng)目管理不善導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的_____%；（6）其他第三方：根據(jù)具體情況確定責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、利益分配。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方納入合同體系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）其他終止合同的情形。8.2第三方