2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額1.5貸款利率1.6貸款期限1.7還款方式2.貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明2.2貸款用途監(jiān)督3.抵押物設(shè)定3.1抵押物權(quán)利證明3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)利限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款償還5.1償還計(jì)劃5.2償還期限5.3償還方式5.4償還賬戶6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.費(fèi)用與稅費(fèi)7.1貸款相關(guān)費(fèi)用7.2抵押登記稅費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件效力14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)14.6合同語(yǔ)言文本14.7合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.1.5貸款人電子郵箱：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2.5借款人電子郵箱：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元1.3.5抵押物權(quán)屬狀況：____________________1.4貸款金額1.4.1貸款總額：____________________元1.4.2貸款幣種：人民幣（CNY）1.5貸款利率1.5.1貸款年利率：____________________%1.6貸款期限1.6.1貸款期限：____________________年1.6.2貸款起止日期：____________________至____________________1.7還款方式1.7.1還款方式：等額本息還款法1.7.2還款頻率：每月還款一次1.7.3還款日：每月的____________________日第二部分：合同如下：2.貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明：借款人使用貸款資金用于____________________。2.2貸款用途監(jiān)督：借款人承諾按照約定的貸款用途使用貸款資金，并接受貸款人的監(jiān)督。貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款資金的情況進(jìn)行檢查。第三部分：合同如下：3.抵押物設(shè)定3.1抵押物權(quán)利證明：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4抵押物權(quán)利限制：抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四部分：合同如下：4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人自收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款發(fā)放。4.3貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的還款賬戶。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，采用按日計(jì)息，每月利率為貸款年利率除以12，每月利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式：借款人通過(guò)貸款人指定的還款賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1貸款相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。9.2抵押登記稅費(fèi)：抵押登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除抵押登記稅費(fèi)外，貸款過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。11.解除合同11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人有權(quán)解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的具體條款。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款本金、利息、費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更條件：包括但不限于法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。13.2合同變更程序：合同變更需雙方書面確認(rèn)，變更后的條款作為原合同的補(bǔ)充部分。13.3合同變更通知：一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。14.合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于貸款本息還清、合同期限屆滿等。14.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，終止后的處理按照約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余貸款本金、利息、費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、進(jìn)行抵押物評(píng)估、提供擔(dān)保、辦理法律手續(xù)、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2明確責(zé)任限額：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。18.第三方責(zé)任免除18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任免除條款除外。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供貸款咨詢服務(wù)、辦理法律手續(xù)等過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，但第三方對(duì)甲方的指示有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)溝通。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供抵押物評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。19.3第三方與貸款人的劃分：第三方在提供貸款咨詢服務(wù)、辦理法律手續(xù)等過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款人的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。20.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。20.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.4第三方介入的變更通知：若第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。20.5第三方介入的爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.貸款用途說(shuō)明材料5.貸款合同6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.第三方服務(wù)協(xié)議8.利息計(jì)算公式說(shuō)明9.費(fèi)用明細(xì)表10.違約責(zé)任條款說(shuō)明11.爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明12.合同變更及解除條款說(shuō)明13.合同附件說(shuō)明14.合同簽署證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和方式償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期未償還本金金額的萬(wàn)分之五的違約金。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.抵押物價(jià)值減少：由于借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，借款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知貸款人，并采取必要措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。4.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：借款人未按時(shí)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期未支付費(fèi)用金額的萬(wàn)分之五的違約金。5.違反保密義務(wù)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率及利息計(jì)算5.1貸款利率5.2利息計(jì)算方法6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.貸款用途及監(jiān)管8.1貸款用途8.2貸款監(jiān)管9.違約責(zé)任及處理9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：______________________2.2出借人基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：______________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物地址：______________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物所有權(quán)證書3.2.2抵押物土地使用權(quán)證書3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.3.3抵押物評(píng)估日期：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3還款方式4.3.1甲方應(yīng)按月償還本合同約定的貸款本金及利息。5.貸款利率及利息計(jì)算5.1貸款利率5.1.1本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________%。5.2利息計(jì)算方法5.2.1利息按月計(jì)收，每月利率為____________________%。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1甲方同意以其名下抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受。6.2抵押權(quán)登記6.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物登記機(jī)關(guān)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押物在貸款期間由甲方自行保管。7.1.2甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物毀損、滅失。7.2抵押物保管費(fèi)用7.2.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.貸款用途及監(jiān)管8.1貸款用途8.1.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于____________________。8.1.2甲方保證貸款用途的合法合規(guī)性，不得將貸款用于禁止的用途。8.2貸款監(jiān)管8.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)管。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告。9.違約責(zé)任及處理9.1借款人違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。9.1.2若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理方式9.3.1違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、公正的原則。9.3.2違約責(zé)任的處理應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1抵押物權(quán)屬證明文件13.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款申請(qǐng)、審核、發(fā)放、回收等環(huán)節(jié)的中介服務(wù)。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方介入的合同條款4.1中介服務(wù)合同4.1.1中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.1.2中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與中介服務(wù)方共同簽署。4.2擔(dān)保服務(wù)合同4.2.1擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、方式等。4.2.2擔(dān)保服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與擔(dān)保服務(wù)方共同簽署。4.3評(píng)估服務(wù)合同4.3.1評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估范圍、方法、費(fèi)用等。4.3.2評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與評(píng)估服務(wù)方共同簽署。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽署前取得甲乙雙方同意。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的貸款業(yè)務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不得損害乙方的權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對(duì)乙方的貸款業(yè)務(wù)提供支持，不參與甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2第三方對(duì)乙方的支持不得損害甲方的權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)修改原合同中的相關(guān)條款，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.2修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚪獬龝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)修改原合同中的相關(guān)條款，以終止第三方的介入。10.2修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：11.1.1中介服務(wù)合同11.1.2擔(dān)保服務(wù)合同11.1.3評(píng)估服務(wù)合同11.1.4其他相關(guān)合同12.第三方介入后的合同簽署日期12.1第三方介入后的合同簽署日期應(yīng)與原合同簽署日期一致或后續(xù)約定。13.第三方介入后的合同變更與解除13.1第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。14.第三方介入后的合同份數(shù)14.1第三方介入后的合同份數(shù)應(yīng)與原合同份數(shù)一致或后續(xù)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。3.貸款申請(qǐng)資料要求：包括個(gè)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等，具體要求由乙方根據(jù)實(shí)際情況提出。說(shuō)明：用于乙方審核甲方的貸款資格和還款能力。4.合同簽訂文件要求：包括合同正本、合同附件、甲乙雙方簽字蓋章的文件。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂和生效。5.通知及送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如郵遞單、快遞單、見證人證明等。說(shuō)明：用于證明通知已送達(dá)甲方。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為發(fā)生的證明材料，如逾期還款證明、違約行為記錄等。說(shuō)明：用于證明違約行為的發(fā)生。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.合同變更文件要求：提供合同變更的文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同變更的生效。10.合同解除文件要求：提供合同解除的文件，如解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同解除的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。示例：甲方應(yīng)于每月____日償還貸款本金及利息，若未按時(shí)償還，則構(gòu)成逾期還款。2.貸款用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成貸款用途違規(guī)。示例：甲方承諾將貸款用于____，若用于其他用途，則構(gòu)成貸款用途違規(guī)。3.抵押物損毀或滅失責(zé)任認(rèn)定：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失，構(gòu)成抵押物損毀或滅失。示例：甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，若抵押物損毀或滅失，則構(gòu)成抵押物損毀或滅失。4.違約行為未按期糾正責(zé)任認(rèn)定：甲方在違約行為發(fā)生后，未按約定時(shí)間糾正，構(gòu)成違約行為未按期糾正。示例：甲方應(yīng)于____日內(nèi)糾正違約行為，若未按期糾正，則構(gòu)成違約行為未按期糾正。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成第三方服務(wù)違約。示例：第三方應(yīng)于____日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成第三方服務(wù)違約。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押登記3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息逾期處理6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款罰息8.3逾期貸款催收9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾零年叁月貳拾日止，共計(jì)貳拾年。1.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年調(diào)整。2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息甲方以其位于市區(qū)路號(hào)棟單元的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)的建筑面積為壹佰平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，將本抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）本合同已正式簽訂并生效；（2）甲方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方已按照合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方已收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款發(fā)放程序乙方應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款資金應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿足后的十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。4.還款計(jì)劃4.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。4.2還款頻率甲方應(yīng)每月償還一次貸款本息。4.3還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本息。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年調(diào)整。5.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月償還貸款本息的同時(shí)支付當(dāng)月利息。5.3利息逾期處理如甲方逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息的利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。6.2抵押物使用限制甲方在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，不得以抵押物作為其他債務(wù)的擔(dān)保。6.3抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息及費(fèi)用。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同項(xiàng)下，如甲方未按約定的還款期限償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期貸款。8.2逾期貸款罰息自逾期之日起，甲方應(yīng)按日支付逾期貸款的罰息，罰息利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的一倍。8.3逾期貸款催收乙方有權(quán)采取一切合法手段催收逾期貸款，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收通知書等。9.合同變更9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同變更通知任何合同變更生效后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。11.3違約責(zé)任賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的其他合理?yè)p失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，且不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用或合同約定金額的一倍。15.2.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）需要對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保；（3）需要對(duì)合同進(jìn)行法律審核；（4）需要對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。16.2第三方介入程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)哪一第三方介入。16.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在專業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立判斷和提出意見。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙