2024年土地使用權抵押貸款5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權抵押貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權人1.3抵押物2.抵押物描述2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權證號2.3土地使用權面積2.4土地使用權用途2.5土地使用權期限3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關5.2抵押登記時間5.3抵押登記手續(xù)費用6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置期限7.貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時間7.2還款時間及金額7.3還款方式8.利息及罰息8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3罰息計算標準9.抵押權人權利9.1抵押權實現(xiàn)9.2抵押權優(yōu)先受償9.3抵押權轉(zhuǎn)讓10.抵押人義務10.1抵押物維護10.2抵押物處置10.3抵押物價值變化11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人：甲方1.2抵押權人：乙方1.3抵押物：甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號土地使用權，土地證號為X。2.抵押物描述2.1土地使用權基本情況：甲方擁有的土地使用權為出讓性質(zhì)，土地用途為住宅用地，土地面積共計X平方米。2.2土地使用權證號：X。2.3土地使用權面積：X平方米。2.4土地使用權用途：住宅用地。2.5土地使用權期限：自年月日起至年月日止。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共計X年X個月。3.3貸款利率：年利率為X%，按月計息，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。3.4還款方式：按月等額本息還款法。4.抵押物價值評估4.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司。4.2評估時間：年月日。4.3評估價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關：某市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.2抵押登記時間：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成。5.3抵押登記手續(xù)費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由甲方承擔。6.抵押物處置6.1處置方式：在抵押權人行使抵押權時，抵押物可依法進行公開拍賣、變賣或其他合法方式處置。6.2處置程序：抵押物處置應遵循公開、公正、公平的原則，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定進行。6.3處置期限：抵押物處置應在抵押權實現(xiàn)后X個月內(nèi)完成。7.貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時間：乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2還款時間及金額：甲方應按月等額本息還款法，每月X號前向乙方支付當期應還本金及利息。7.3還款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方還款。8.利息及罰息8.1利息計算方式：貸款利息按月計息，計算公式為：每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付時間：甲方應在每月X號前支付當月利息至乙方指定的賬戶。8.3罰息計算標準：如甲方逾期還款，應按日計收罰息，罰息計算公式為：逾期本金×日罰息率。9.抵押權人權利9.1抵押權實現(xiàn)：在甲方逾期償還貸款本金及利息時，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物。9.2抵押權優(yōu)先受償：乙方在抵押物處置所得款項中，享有優(yōu)先受償權。9.3抵押權轉(zhuǎn)讓：乙方有權將抵押權轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知甲方，并取得甲方的書面同意。10.抵押人義務10.1抵押物維護：甲方應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。10.2抵押物處置：在乙方行使抵押權時，甲方應積極配合乙方進行抵押物的處置。10.3抵押物價值變化：如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施維持抵押物的價值。11.違約責任11.1抵押人違約責任：甲方如未按時償還貸款本金及利息，應向乙方支付逾期利息及罰息。11.2抵押權人違約責任：乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的X%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構：某市某區(qū)人民法院。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知之日起合同解除。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于歸還貸款本金、利息、罰息等。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：年月日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權證、評估報告、抵押登記證明等。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于歸還貸款本金、利息、罰息等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的要求或需要，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對抵押物的價值進行評估。2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。2.3會計師事務所：負責財務審計、稅務咨詢等服務。2.4中介機構：協(xié)助甲方或乙方進行資產(chǎn)交易、貸款服務等。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他機構或個人。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與合同履行的部分，且責任限額不得超過其在本合同項下收取的費用。3.2第三方因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的審批4.1甲方或乙方需在合同履行過程中引入第三方時，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對方的同意。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于費用、服務內(nèi)容、期限等，應在合同中明確約定。5.第三方介入的職責5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風險或問題，應及時通知甲方和乙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分各自的權利和義務，避免責任不清。6.2第三方在合同履行過程中，應與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。6.3第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲方或乙方的利益。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款，應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務內(nèi)容、期限；7.1.3第三方的費用及支付方式；7.1.4第三方的責任及賠償；7.1.5第三方與其他各方的權利義務劃分。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款，應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同職責，應提前X天書面通知甲方、乙方，并采取必要措施終止合同。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰復印土地使用權證正反面，確保信息完整。說明：作為抵押物權屬證明文件，用于核實抵押物合法性。2.土地使用權評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含評估方法、評估時間、評估價值等。說明：作為抵押物價值評估依據(jù)，用于確定抵押貸款金額。3.抵押物登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機構出具，證明抵押登記已完成。說明：作為抵押權設立的法律文件，用于保障抵押權人的權益。4.抵押貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為貸款協(xié)議，用于規(guī)范借貸雙方的權利義務。5.第三方介入合同要求：明確第三方介入的類型、服務內(nèi)容、期限、費用等條款。說明：作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方與其他各方的權利義務。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等條款。說明：作為合同變更的法律文件，用于規(guī)范變更后的合同內(nèi)容。7.違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為及相應的責任認定標準。說明：作為違約責任認定的法律文件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：按日計收罰息，罰息率X%。示例：甲方逾期償還貸款X萬元，逾期X天，罰息總額為Y元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：按貸款金額的X%支付違約金。示例：乙方未按時發(fā)放貸款X萬元，違約金總額為Y元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定履行職責。責任認定：按實際損失賠償，但不超過其收取的費用。示例：第三方未按時完成評估報告，導致甲方損失Z元，第三方應賠償Z元。全文完。2024年土地使用權抵押貸款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.土地使用權抵押3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權抵押范圍3.3土地使用權抵押期限3.4土地使用權抵押價值評估4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置費用5.3抵押物處置程序6.抵押物保險6.1保險類型6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費用7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押人權利義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.借款人權利義務9.1借款人權利9.2借款人義務10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任10.3借款人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地使用權抵押貸款合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.當事人信息2.1抵押權人信息：抵押權人名稱：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人住所地：_______2.2抵押人信息：抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人住所地：_______2.3借款人信息：借款人名稱：_______借款人法定代表人：_______借款人住所地：_______3.土地使用權抵押3.1土地使用權基本情況：土地使用權編號：_______土地使用權坐落：_______土地使用權類型：_______土地使用權面積：_______土地使用權期限：_______3.2土地使用權抵押范圍：抵押人將上述土地使用權及地上建筑物、構筑物等一并抵押給抵押權人。3.3土地使用權抵押期限：抵押期限自合同生效之日起至_______止。3.4土地使用權抵押價值評估：土地使用權抵押價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，以_______元人民幣為抵押價值。4.抵押貸款金額4.1貸款金額：_______元人民幣。4.2貸款期限：_______年。4.3貸款利率：_______%。4.4還款方式：_______。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物。5.2抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關費用由抵押人承擔。5.3抵押物處置程序：抵押物處置程序按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。6.抵押物保險6.1保險類型：抵押物保險為財產(chǎn)保險。6.2保險期限：自合同生效之日起至_______止。6.3保險金額：_______元人民幣。6.4保險費用：抵押物保險費用由抵押人承擔。8.抵押權人權利義務8.1抵押權人權利1.要求抵押人按照合同約定提供土地使用權及相關資料；2.在抵押期間，有權監(jiān)督抵押物的使用情況；3.在抵押人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，有權依法處置抵押物；4.合同約定的其他權利。8.2抵押權人義務1.按照合同約定向抵押人提供貸款；2.保障抵押物的安全，防止抵押物受損或被侵占；3.在抵押期間，不得隨意要求抵押人提前償還貸款；4.合同約定的其他義務。9.抵押人權利義務9.1抵押人權利1.按照合同約定使用土地使用權；2.在合同約定的期限內(nèi)，有權要求抵押權人提前歸還貸款；3.合同約定的其他權利。9.2抵押人義務1.按照合同約定提供土地使用權及相關資料；2.按時償還貸款本金及利息；3.不得擅自改變土地使用權的用途；4.保障抵押物的安全，防止抵押物受損或被侵占；5.合同約定的其他義務。10.借款人權利義務10.1借款人權利1.按照合同約定使用貸款；2.在合同約定的期限內(nèi)，有權要求抵押權人提前歸還貸款；3.合同約定的其他權利。10.2借款人義務1.按照合同約定使用貸款；2.按時償還貸款本金及利息；3.不得將貸款用于非法用途；4.合同約定的其他義務。11.違約責任11.1抵押權人違約責任1.按照合同約定賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；2.合同約定的其他違約責任。11.2抵押人違約責任1.按照合同約定賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；2.合同約定的其他違約責任。11.3借款人違約責任1.按照合同約定賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；2.合同約定的其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.爭議解決機構名稱：_______2.爭議解決機構地址：_______12.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.爭議提交爭議解決機構；3.爭議解決機構作出裁決；4.執(zhí)行裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更程序雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；a.抵押人嚴重違約；b.借款人嚴重違約；c.法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情況。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型a.中介機構：為甲、乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務的機構；b.評估機構：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構；c.保險機構：為抵押物提供保險服務的機構；d.法務機構：提供法律咨詢、合同審核等服務的機構；e.其他為合同履行提供必要服務的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先取得雙方書面同意。2.2第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預期效果。2.3第三方介入的審批對方收到第三方介入申請后，應在_______個工作日內(nèi)給予答復。同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議；不同意第三方介入的，應說明理由。3.第三方的責任限額3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額甲、乙雙方可就第三方責任限額進行約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔全部或部分責任，責任限額為_______元人民幣；b.第三方因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，可根據(jù)具體情況減輕或免除責任；c.第三方責任超出約定限額的，由甲、乙雙方按比例分擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲、乙雙方責任甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，對合同履行承擔連帶責任。4.2第三方責任第三方僅對其提供的協(xié)助或服務承擔相應責任，不承擔甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責任。4.3責任承擔順序a.第三方責任；b.甲、乙雙方連帶責任；c.法律規(guī)定的其他責任。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1第三方介入后的合同內(nèi)容調(diào)整若第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲、乙雙方應共同與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應按照調(diào)整后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，需加蓋公章或簽字。說明：證明抵押土地使用權的合法性和有效性。2.土地使用權抵押登記證明詳細要求：提供土地使用權抵押登記的官方證明文件，需加蓋公章。說明：證明土地使用權已抵押給抵押權人。3.抵押物評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物價值評估報告，需加蓋公章。說明：為抵押物價值提供依據(jù)。4.抵押物保險單詳細要求：提供抵押物保險單，需加蓋保險公司公章。說明：證明抵押物已購買保險，以保障抵押物的安全。5.貸款合同詳細要求：提供貸款合同，需加蓋貸款機構公章。說明：證明借款人已與貸款機構簽訂貸款合同。6.借款人身份證明詳細要求：提供借款人身份證明，如身份證、護照等，需加蓋公章或簽字。說明：證明借款人的身份信息。7.抵押權人身份證明詳細要求：提供抵押權人身份證明，如身份證、護照等，需加蓋公章或簽字。說明：證明抵押權人的身份信息。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，需加蓋公章或簽字。說明：為合同履行提供必要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時償還貸款本金及利息責任認定標準：抵押人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息，視為違約。示例：抵押人應在每月_______日前償還當月貸款本金及利息，未按時償還的，按日計收_______%的滯納金。2.抵押人擅自改變土地使用權用途責任認定標準：抵押人未經(jīng)抵押權人同意，擅自改變土地使用權用途，視為違約。示例：抵押人擅自將土地使用權用于_______，違反了合同約定，應承擔相應違約責任。3.抵押權人未按時提供貸款責任認定標準：抵押權人未在約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)提供貸款，視為違約。示例：抵押權人應在_______日前提供貸款，未按時提供的，按日計收_______%的違約金。4.第三方未履行合同約定責任認定標準：第三方未按合同約定提供協(xié)助或服務，視為違約。示例：評估機構未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，視為違約，應承擔相應違約責任。5.其他違約行為責任認定標準：除上述違約行為外，任何一方違反合同約定，均視為違約。示例：任何一方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應違約責任。全文完。2024年土地使用權抵押貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3借款人1.4信用擔保人2.土地使用權基本情況2.1土地使用權類型2.2土地使用權面積2.3土地使用權期限2.4土地使用權登記情況2.5土地使用權位置3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構4.2抵押物評估價值4.3評估報告5.抵押合同條款5.1抵押物范圍5.2抵押物保管5.3抵押物處置5.4抵押物優(yōu)先權5.5抵押物保險6.借款合同條款6.1借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4還款計劃6.5違約責任7.信用擔保合同條款7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保責任7.4擔保方式8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：土地使用權登記證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：借款合同12.4附件四：信用擔保合同13.其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人抵押權人名稱：銀行抵押權人住所：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款人住所：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4信用擔保人信用擔保人名稱：擔保有限公司信用擔保人住所：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx56782.土地使用權基本情況2.1土地使用權類型：出讓土地使用權2.2土地使用權面積：10000平方米2.3土地使用權期限：自2005年1月1日至2055年1月1日2.4土地使用權登記情況：已登記2.5土地使用權位置：市區(qū)路號3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣1000萬元整3.2貸款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日3.3貸款利率：年利率5.5%3.4還款方式：按月等額本息還款法3.5貸款用途：房地產(chǎn)開發(fā)項目資金周轉(zhuǎn)4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物評估價值：人民幣1億元整4.3評估報告：詳見附件一5.抵押合同條款5.1抵押物范圍：抵押人名下位于市區(qū)路號的土地使用權及地上建筑物5.2抵押物保管：抵押權人負責抵押物的保管，抵押人不得擅自處置抵押物5.3抵押物處置：抵押權人有權在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，依法處分抵押物5.4抵押物優(yōu)先權：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權5.5抵押物保險：抵押人應自合同簽訂之日起購買并維持抵押物保險6.借款合同條款6.1借款金額：人民幣1000萬元整6.2借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日6.3借款利率：年利率5.5%6.4還款計劃：每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件三6.5違約責任：借款人如未按時還款，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算7.信用擔保合同條款7.1擔保范圍：本合同項下借款人因履行借款合同而產(chǎn)生的全部債務7.2擔保期限：自合同簽訂之日起至借款合同到期之日止7.3擔保責任：信用擔保人承擔連帶責任，保證借款人履行借款合同約定的還款義務7.4擔保方式：保證擔保8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2029年1月1日8.2合同履行方式：抵押人應當按照合同約定向抵押權人提供土地使用權，并按期償還貸款本息8.3合同履行監(jiān)督：抵押權人有權對抵押物的使用、保管及處置情況進行監(jiān)督8.4合同履行變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議9.合同解除及終止9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務；9.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務；9.1.3信用擔保人喪失擔保能力；9.1.4合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在收到書面通知之日起七日內(nèi)辦理相關手續(xù)9.3合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物的解押、貸款本息的結(jié)清等10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構：無10.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同期限：自合同生效之日起至2029年1月1日12.合同附件12.1附件一：土地使用權登記證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：借款合同12.4附件四：信用擔保合同13.其他約定13.1合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押權人、抵押人、信用擔保人和借款人各執(zhí)一份14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自2024年1月1日起簽署14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：抵押權人代表：（簽字）抵押人代表：（簽字）信用擔保人代表：（簽字）借款人代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體但參與合同實施過程中的個人或機構。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的必要性2.1為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風險，合同各方可能需要引入第三方參與。2.2第三方介入可以提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并在合同中明確約定。3.2第三方需具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。4.第三方介入后的附加說明條款4.1第三方介入的具體職責和權限應在合同中明確約定。4.2第三方介入的費用由合同各方承擔，具體費用由合同約定。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款5.1甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并提供必要的協(xié)助和配合。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。5.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。6.第三方的責任限額6.1.1第三方因自身過錯導致的損失，責任限額為人民幣萬元。6.1.2第三方因未履行合同義務導致的損失，責任限額為人民幣萬元。6.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并符合相關法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同各方的關系是獨立的，第三方不承擔合同各方之間的直接權利義務。7.2第三方的工作成果和責任應由合同各方共同認定，第三方不承擔合同各方的連帶責任。7.3第三方在合同履行過程中的行為，視為合同各方的行為，但第三方對合同各方的行為不承擔法律責任。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，合同各方應就第三方介入的事項達成一致意見。8.2第三方介入后，合同各方應就第三方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。8.3第三方介入結(jié)束后，合同各方應就第三方的工作成果進行驗收。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入如需變更或終止，應經(jīng)合同各方同意，并在合同中明確約定。9.2第三方介入的變更或終止，不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同各方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權登記證明要求：提供由土地管理部門出具的，證明土地使用權有效性的正式文件。說明：附件一用于證明抵押物土地使用權的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的，對抵押物價值進行評估的報告。3.附件三：借款合同要求：借款人與抵押權人簽訂的正式借款合同，詳細規(guī)定借款金額、期限、利率等。說明：附件三是借款人履行還款義務的依據(jù)，也是抵押權人行使抵押權的基礎。4.附件四：信用擔保合同要求：信用擔保人與抵押權人簽訂的，提供擔保責任的正式合同。說明：附件四用于明確信用擔保人的擔保責任，保障抵押權人在借款人違約時的權益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同各方與第三方簽訂的，明確第三方介入職責和權限的協(xié)議。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其工作符合合同要求。6.附件六：第三方工作成果報告要求：第三方完成工作后提交的報告，包括工作內(nèi)容、成果和結(jié)論。說明：附件六用于評估第三方工作成果，為合同各方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按期償還貸款本息。1.2抵押人擅自處置抵押物。1.3借款人未按合同約定使用貸款資金。1.4信用擔保人喪失擔保能力。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1抵押人違約：抵押人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.2借款人違約：借款人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.3信用擔保人違約：信用擔保人應承擔違約責任，包括履行擔保義務或賠償損失。2.4第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1抵押人未按期償還貸款本息：抵押人應向抵押權人支付自逾期之日起至實際還款日止的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金：借款人應向抵押權人支付違約金，違約金為未按約定使用金額的1%。3.3信用擔保人喪失擔保能力：信用擔保人應在喪失擔保能力之日起一個月內(nèi)，提供新的擔保人或足額保證金。3.4第三方未按合同約定履行職責：第三方應賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。全文完。2024年土地使用權抵押貸款3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權的定義1.2抵押貸款的定義1.3本合同的定義2.抵押物的描述2.1抵押土地的位置、面積、用途2.2土地使用權的權屬證明文件2.3土地使用權的現(xiàn)狀及是否存在限制性條款3.抵押貸款的金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式4.1還款方式的選擇4.2每期還款金額4.3還款日期5.抵押登記與公告5.1抵押登記的時間、地點5.2抵押登記的費用5.3抵押登記的公告要求6.抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的維護責任6.3抵押物的使用限制7.抵押權人的權利與義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務8.貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務9.違約責任9.1抵押權人的違約責任9.2貸款人的違約責任9.3土地使用權抵押合同的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權的定義a)指土地使用者在一定期限內(nèi)依法享有使用、收益和處分的權利。1.2抵押貸款的定義a)指貸款人因借款人提供土地使用權作為抵押物而發(fā)放的貸款。1.3本合同的定義a)指本土地使用權抵押貸款合同。2.抵押物的描述2.1抵押土地的位置、面積、用途a)抵押土地位于市區(qū)路號，面積為X平方米，用途為住宅用地。2.2土地使用權的權屬證明文件a)抵押土地使用權的權屬證明文件為市國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用權證》。2.3土地使用權的現(xiàn)狀及是否存在限制性條款a)土地使用權現(xiàn)狀為合法、有效，不存在限制性條款。3.抵押貸款的金額、期限及利率3.1貸款金額a)抵押貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限a)貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至X年X月X日止，共計X年。3.3貸款利率a)貸款利率為X年X月X日前中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，以后如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.還款方式4.1還款方式的選擇a)本合同采用等額本息還款方式。4.2每期還款金額a)每期還款金額為人民幣X元整。4.3還款日期a)每月X日前為當期還款日。5.抵押登記與公告5.1抵押登記的時間、地點a)抵押登記時間為自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。b)抵押登記地點為市區(qū)路號國土資源局。5.2抵押登記的費用a)抵押登記費用由借款人承擔。5.3抵押登記的公告要求a)貸款人應在抵押登記完成后X個工作日內(nèi)，在市區(qū)路號國土資源局指定的公告欄內(nèi)公告抵押登記情況。6.抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管責任a)借款人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的維護責任a)借款人負責抵押物的日常維護，保持抵押物的完好狀態(tài)。6.3抵押物的使用限制a)借款人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.抵押權人的權利與義務8.1抵押權人的權利a)抵押權人有權要求借款人按照合同約定履行還款義務。b)抵押權人在借款人未按期償還貸款時，有權要求提前收回貸款本息。c)抵押權人有權在抵押物上設定其他權利。8.2抵押權人的義務a)抵押權人應妥善保管抵押物的權屬證明文件。b)抵押權人不得擅自處分抵押物。c)抵押權人應在抵押登記后X個工作日內(nèi)將抵押登記證明文件交付借款人。9.貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利a)貸款人有權要求借款人提供抵押物及抵押物權屬證明文件。b)貸款人有權在借款人未按期償還貸款時，對抵押物進行處置。c)貸款人有權收取抵押物的保管費用。9.2貸款人的義務a)貸款人應按照合同約定及時發(fā)放貸款。b)貸款人應妥善保管借款人的還款賬戶，確保還款資金的安全。c)貸款人應按照合同約定支付抵押物的保管費用。10.違約責任10.1抵押權人的違約責任a)抵押權人未按期收回貸款本息的，應向借款人支付違約金，違約金為未收回部分貸款本息的X%。10.2貸款人的違約責任a)貸款人未按期發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放部分貸款金額的X%。b)貸款人擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.3土地使用權抵押合同的解除a)在下列情況下，本合同可以解除：1.借款人未按期償還貸款本息；2.借款人擅自改變抵押物的用途；3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；4.其他導致合同無法履行的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構a)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除的條件a)如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。12.3合同變更與解除的程序a)合同變更或解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式a)雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達等方式。13.2附件1.土地使用權權屬證明文件；2.抵押登記證明文件；3.貸款發(fā)放憑證；4.其他與本合同相關的文件。13.3不可抗力條款a)如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)第三方指在土地使用權抵押貸款合同中，除了甲乙雙方之外的介入主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任限額1.中介方：對甲乙雙方因中介方提供的信息錯誤或服務不到位而造成的損失，中介方的責任限額為中介服務費用的X倍。2.評估機構：對甲乙雙方因評估機構評估結(jié)果錯誤而造成的損失，評估機構的責任限額為評估費用的X倍。3.擔保機構：擔保機構的責任限額按照擔保合同約定執(zhí)行。4.律師事務所、會計師事務所：對甲乙雙方因第三方提供的服務錯誤或文件不準確而造成的損失，第三方責任限額為服務費用的X倍。15.3第三方的責權利a)第三方的權利：1.中介方：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。2.評估機構：有權根據(jù)合同約定進行資產(chǎn)評估。3.擔保機構：有權要求甲乙雙方履行擔保責任。4.律師事務所、會計師事務所：有權根據(jù)合同約定提供法律或財務服務。b)第三方的義務：1.中介方：應如實提供信息，保證服務的專業(yè)性。2.評估機構：應客觀、公正地進行資產(chǎn)評估。3.擔保機構：應按照合同約定提供擔保，確保貸款安全。4.律師事務所、會計師事務所：應提供準確、專業(yè)的服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在合同中的角色是獨立的，其與甲乙雙方的關系如下：1.第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定為甲方提供服務，甲方有權要求第三方履行義務，并有權追究第三方的責任。2.第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務，乙方有權要求第三方履行義務，并有權追究第三方的責任。3.第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但甲乙雙方應各自對第三方履行合同義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件a)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方書面同意第三方介入。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.3第三方介入后的合同修改16.4第三方介入的費用承擔a)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用的承擔方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權權屬證明文件要求：提供完整的土地使用權證、土地使用權證書副本及所有相關證明文件。說明：用于證明抵押土地的權屬情況。2.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件的原件或復印件，以及登記機關出具的抵押登記結(jié)果通知書。說明：用于證明抵押登記的完成情況。3.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款合同等證明文件。說明：用于證明貸款的實際發(fā)放情況。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件或復印件。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等條款。5.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機構的評估報告，報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價值。6.乙方的信用報告要求：提供乙方信用評級機構出具的信用報告。說明：用于評估乙方的信用狀況。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何相關協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方在本合同中的權利和義務。8.通知函要求：提供甲乙雙方發(fā)出的任何書面通知的原件或復印件。說明：用于證明通知的發(fā)出和接收情況。9.爭議解決文件要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的任何協(xié)議、裁決書等文件。說明：用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期償還貸款本息責任認定：借款人應向貸款人支付違約金，違約金為未償還部分貸款本息的X%。示例：若借款人應于2024年6月1日償還人民幣10萬元，但至2024年6月5日仍未償還，則應支付違約金1000元。2.借款人擅自改變抵押物的用途責任認定：借款人應賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押土地用于商業(yè)用途，貸款人有權要求借款人停止使用并賠償因改變用途而造成的損失。3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物責任認定：借款人應賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押土地出租給第三方，貸款人有權要求借款人停止出租并賠償因出租造成的損失。4.貸款人未按期發(fā)放貸款責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放部分貸款金額的X%。示例：若貸款人應于2024年6月1日發(fā)放人民幣10萬元，但至2024年6月5日仍未發(fā)放，則應支付違約金1000元。5.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，賠償因未履行義務而造成的損失。示例：若評估機構提供錯誤的評估報告導致借款人損失，評估機構應賠償借款人損失。全文完。2024年土地使用權抵押貸款4本合同目錄一覽第一條貸款金額及用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條土地使用權抵押2.1抵押物范圍2.2抵押物價值2.3抵押登記手續(xù)第三條貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限第五條抵押物保管及使用5.1抵押物保管責任5.2抵押物使用限制第六條貸款違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條土地使用權變更及處置7.1土地使用權變更7.2土地使用權處置第八條貸款提前償還及提前還款費用8.1提前償還條件8.2提前還款費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權抵押登記證明13.2附件二：抵押物清單第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條貸款金額及用途1.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.2貸款用途第二條土地使用權抵押2.1抵押物范圍本合同項下抵押物為乙方名下位于市區(qū)街道的土地使用權，土地證號為。2.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3抵押登記手續(xù)第三條貸款期限及利率3.1貸款期限本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。3.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率6%，按月計息，實際利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。第四條還款方式及期限4.1還款方式本合同項下還款方式為分期償還，具體還款計劃如下：第一年：每月償還本金及利息人民幣元；第二年：每月償還本金及利息人民幣元；第三年：每月償還本金及利息人民幣元。4.2還款期限借款人應在貸款到期日前將全部本金及利息償還完畢。第五條抵押物保管及使用5.1抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全、完整。5.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。第六條貸款違約責任6.1違約情形乙方未按約定時間償還貸款本金或利息；乙方未按約定用途使用貸款；乙方未履行抵押物保管責任，導致抵押物損失；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方違反本合同其他約定。6.2違約責任支付違約金，違約金按未償還貸款金額的1%按日計算；甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；甲方有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第七條土地使用權變更及處置7.1土地使用權變更若乙方在貸款期間對抵押的土地使用權進行變更，應立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2土地使用權處置在乙方違約或貸款到期時，甲方有權依法處置抵押的土地使用權，用于償還貸款本金及利息。第八條貸款提前償還及提前還款費用8.1提前償還條件乙方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向甲方提出書面申請。8.2提前還款費用乙方提前償還貸款，如未提前與甲方協(xié)商，甲方有權按照實際未償還貸款金額的1%收取提前還款費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需報相關部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)