2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本詳盡描述風(fēng)險與責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本，詳盡描述風(fēng)險與責(zé)任本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記日期4.3抵押登記編號5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管要求6.3抵押物損壞或滅失處理7.貸款風(fēng)險揭示7.1貸款逾期風(fēng)險7.2抵押物價值下降風(fēng)險7.3抵押物被查封或凍結(jié)風(fēng)險8.貸款違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任8.2抵押物價值下降違約責(zé)任8.3抵押物被查封或凍結(jié)違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置所得款項分配10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整（￥,X.元）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本貸款年利率為%，具體利率以甲方在貸款發(fā)放時公布的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：本貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為日。2.抵押物描述2.1抵押物類型：甲方以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.2抵押物地址：市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.3抵押物面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：甲方已向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)：本貸款抵押物的評估由資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行。3.2評估時間：抵押物評估時間為年月日。3.3評估價值：經(jīng)評估，抵押物評估價值為人民幣萬元整（￥,X.元）。4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：本貸款抵押物的抵押登記手續(xù)由市不動產(chǎn)登記中心辦理。4.2抵押登記日期：抵押登記日期為年月日。4.3抵押登記編號：抵押登記編號為。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為年月日。5.2貸款支付方式：貸款通過甲方指定的銀行賬戶一次性發(fā)放。5.3貸款支付賬戶：甲方指定的貸款支付賬戶為銀行分行，賬戶號為。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管工作。6.2抵押物保管要求：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。6.3抵押物損壞或滅失處理：如抵押物在保管期間發(fā)生損壞或滅失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.貸款風(fēng)險揭示8.1貸款逾期風(fēng)險：如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于向法院提起訴訟，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息及訴訟費用。8.2抵押物價值下降風(fēng)險：如抵押物價值因市場波動或其他原因下降，不足以覆蓋貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方追加擔(dān)?；蛱崆斑€款。8.3抵押物被查封或凍結(jié)風(fēng)險：如抵押物被依法查封或凍結(jié)，導(dǎo)致無法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供其他等額價值的抵押物或償還全部貸款本息。9.貸款違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付貸款本金0.05%的違約金。9.2抵押物價值下降違約責(zé)任：若抵押物價值下降，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)提供等額價值的替代抵押物。9.3抵押物被查封或凍結(jié)違約責(zé)任：如抵押物被查封或凍結(jié)，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)提供其他等額價值的抵押物或償還全部貸款本息。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序：乙方將按照法律規(guī)定和合同約定，通過公開拍賣或其他合法方式處置抵押物。10.3抵押物處置所得款項分配：處置所得款項用于償還乙方貸款本息，余額歸甲方所有。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：貸款合同14.5附件五：抵押合同14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1介入目的：第三方介入旨在確保本合同的執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，減少合同爭議，提高合同效率。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、咨詢、中介等，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。6.第三方介入范圍7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。7.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋貸款執(zhí)行情況，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋貸款執(zhí)行情況，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。8.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保各方合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同變更9.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。10.第三方介入費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。10.2費用支付：費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1合同終止：第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。12.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方資質(zhì)證明13.3附件三：第三方服務(wù)費用明細(xì)13.4附件四：第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）13.5附件五：第三方介入后的合同終止協(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的土地使用權(quán)。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。4.附件四：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.附件五：抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押登記手續(xù)、抵押物的保管責(zé)任等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的能力和資格。8.附件八：第三方服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。9.附件九：第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。10.附件十：第三方介入后的合同終止協(xié)議（如有）要求：明確合同終止的原因、終止后的處理方式、各方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付貸款本金0.05%的違約金。2.違約行為：抵押物價值下降責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)提供等額價值的替代抵押物。3.違約行為：抵押物被查封或凍結(jié)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)提供其他等額價值的抵押物或償還全部貸款本息。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。若抵押物價值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供等額價值的替代抵押物，否則有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本，詳盡描述風(fēng)險與責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價值3.3抵押物狀況4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)實現(xiàn)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)登記5.抵押物維護(hù)責(zé)任5.1抵押物維護(hù)義務(wù)5.2抵押物維護(hù)費用5.3抵押物維護(hù)期限6.抵押物保險6.1保險責(zé)任6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途限制7.3貸款用途變更8.貸款還款責(zé)任8.1還款期限8.2還款方式8.3還款金額8.4違約責(zé)任9.違約情形及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除后的處理13.1貸款余額計算13.2抵押物處置13.3合同解除通知14.其他14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“貸款”指農(nóng)行向借款人提供的、用于借款人合法用途的貨幣資金。（2）“借款人”指與農(nóng)行簽訂本合同并按約定向農(nóng)行借款的自然人。（3）“抵押物”指借款人提供給農(nóng)行作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。（4）“抵押權(quán)”指借款人將其抵押物轉(zhuǎn)移給農(nóng)行，作為其履行合同債務(wù)的擔(dān)保。（5）“違約”指借款人未按本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋（1）“本合同”指本抵押貸款合同。（2）“農(nóng)行”指中國農(nóng)業(yè)銀行。（3）“日期”指公歷日期。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式（1）每月償還本金及利息；（2）還款日為每月的______日。第三條抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體地址為______。3.2抵押物價值抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，為人民幣______元整。3.3抵押物狀況抵押物目前狀況良好，無權(quán)利瑕疵。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物轉(zhuǎn)移給農(nóng)行，作為其履行合同債務(wù)的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)如借款人違約，農(nóng)行有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)農(nóng)行書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的權(quán)屬登記簿上。第五條抵押物維護(hù)責(zé)任5.1抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物完好無損，承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。5.2抵押物維護(hù)費用抵押物的維護(hù)費用由借款人承擔(dān)。5.3抵押物維護(hù)期限借款人應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)維護(hù)抵押物。第六條抵押物保險6.1保險責(zé)任抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2保險金額抵押物的保險金額為人民幣______元整。6.3保險期限抵押物的保險期限為自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。6.4保險費用抵押物的保險費用由借款人承擔(dān)。第八條貸款用途8.1貸款用途范圍（1）個人合法消費；（2）生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）其他經(jīng)農(nóng)行認(rèn)可的合法用途。8.2貸款用途限制（1）非法活動；（2）股票、期貨、外匯等投機(jī)性交易；（3）其他違反國家法律法規(guī)的用途。8.3貸款用途變更如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)事先獲得農(nóng)行的書面同意。第九條貸款還款責(zé)任9.1還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按月償還貸款本息。9.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)農(nóng)行認(rèn)可的還款方式。9.3還款金額每月還款金額為本金及利息之和。9.4違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)農(nóng)行采取法律措施而產(chǎn)生的合理費用。第十條違約情形及處理10.1違約情形（1）逾期還款；（2）未按時支付利息；（3）未按合同約定使用貸款；（4）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責(zé)任借款人違約時，應(yīng)按照第九條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約處理（1）要求借款人立即償還逾期貸款；（2）提前收回貸款；（3）處置抵押物；（4）采取其他法律手段。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變動；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更情形。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更事項發(fā)生之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條其他14.1合同附件（1）抵押物清單；（2）借款人身份證明；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同簽署本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，農(nóng)行執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行盡職調(diào)查和監(jiān)督。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）甲乙雙方在合同中的約定；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險程度。3.2責(zé)任限額的確定方式（1）雙方協(xié)商確定；（2）根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其服務(wù)職責(zé)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其服務(wù)職責(zé)。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入的具體條款和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后的費用承擔(dān)方式。（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后的爭議解決方式。5.2說明（1）第三方介入時的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。（2）第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。6.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件。7.2合同解除程序甲乙雙方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的終止條件成就。8.2合同終止程序甲乙雙方終止本合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的種類、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的依據(jù)。3.貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)文件，如購銷合同、經(jīng)營計劃等。說明：貸款用途證明是確認(rèn)貸款用途合法性的依據(jù)。4.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，明確保險責(zé)任、保險金額和保險期限。說明：保險單是抵押物保險的有效憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的有效文件。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的有效途徑。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月貸款本息，若未在15日前償還，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于非法活動，則構(gòu)成未按約定使用貸款。3.抵押物價值不實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物實際價值低于合同約定價值。示例說明：抵押物實際價值為人民幣100萬元，而合同約定價值為人民幣150萬元，則構(gòu)成抵押物價值不實。4.抵押物狀況不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物狀況與合同約定不符。示例說明：抵押房屋實際存在嚴(yán)重?fù)p壞，而合同約定抵押物狀況良好，則構(gòu)成抵押物狀況不符。5.未按時支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的日期支付利息。示例說明：借款人應(yīng)在每月的20日前支付當(dāng)月利息，若未在20日前支付，則構(gòu)成未按時支付利息。全文完。2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本，詳盡描述風(fēng)險與責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物所在地4.3抵押物狀況4.4抵押物價值評估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物處置權(quán)5.4抵押物收益權(quán)6.貸款利率和費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3貸款利率調(diào)整7.貸款還款方式和期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃8.風(fēng)險與責(zé)任8.1銀行風(fēng)險8.2抵押人風(fēng)險8.3第三方風(fēng)險9.保險和保證9.1保險9.2保證10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知和公告14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中國人民銀行關(guān)于個人貸款管理的若干規(guī)定》1.2銀行貸款政策1.2.1農(nóng)行個人貸款管理辦法1.2.2農(nóng)行個人貸款利率及費用標(biāo)準(zhǔn)1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.3.1當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于個人貸款的管理規(guī)定1.3.2當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于抵押物管理的相關(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1定義2.1.1貸款：指銀行根據(jù)合同約定，向借款人提供的資金。2.1.2抵押：指借款人將抵押物交付給銀行作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.1.3抵押權(quán)：指銀行對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和銀行政策進(jìn)行解釋。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元整。3.1.2貸款金額以實際發(fā)放為準(zhǔn)。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱為：房產(chǎn)。4.2抵押物所在地4.2.1抵押物位于：省市區(qū)街道號。4.3抵押物狀況4.3.1抵押物為新建住宅，建筑面積為平方米。4.4抵押物價值評估4.4.1抵押物價值評估為人民幣萬元整。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物所有權(quán)5.1.1借款人為抵押物的合法所有人。5.2抵押物使用權(quán)5.2.1借款人在貸款期間繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)。5.3抵押物處置權(quán)5.3.1在借款人履行合同義務(wù)的情況下，銀行不得處置抵押物。5.4抵押物收益權(quán)5.4.1借款人在貸款期間享有抵押物的收益權(quán)。6.貸款利率和費用6.1貸款利率6.1.1貸款利率為人民幣年利率%。6.1.2貸款利率在合同有效期內(nèi)保持不變。6.2貸款費用6.2.1貸款費用包括但不限于：貸款審查費、擔(dān)保費、抵押登記費等。6.2.2貸款費用按照銀行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.貸款還款方式和期限7.1還款方式7.1.1還款方式為等額本息還款法。7.1.2每月還款日為日。7.2還款期限7.2.1貸款期限為年。7.2.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計算。8.風(fēng)險與責(zé)任8.1銀行風(fēng)險8.1.1銀行承擔(dān)因借款人違約導(dǎo)致貸款無法收回的風(fēng)險。8.1.2銀行對抵押物的保管責(zé)任，包括防火、防盜、防損等。8.2抵押人風(fēng)險8.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實性和合法性。8.2.2抵押人應(yīng)按時足額償還貸款本息，避免因逾期還款產(chǎn)生違約責(zé)任。8.3第三方風(fēng)險8.3.1銀行不承擔(dān)因不可抗力、政策調(diào)整等第三方因素導(dǎo)致的貸款風(fēng)險。8.3.2銀行有權(quán)要求抵押人提供第三方擔(dān)保，以降低風(fēng)險。9.保險和保證9.1保險9.1.1抵押人應(yīng)在貸款期間對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單交由銀行保管。9.1.2保險金額不得低于抵押物的評估價值。9.2保證9.2.1抵押人可以提供保證人，保證人須具備償還能力。9.2.2保證人應(yīng)與銀行簽訂保證合同，明確保證責(zé)任。10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和銀行政策。10.2解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正。10.2.2合同約定的解除條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按期償還貸款本息。11.1.2借款人未履行抵押物保管義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。11.2.2銀行有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人債務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2銀行將貸款發(fā)放至借款人賬戶。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息。13.2.2合同約定的終止條件成就。14.其他14.1通知和公告14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址。14.1.2公告應(yīng)在合同簽訂地報紙上刊登。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、貸款合同、擔(dān)保合同等。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，作出決定。2.3第三方責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同。4.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時間、地點和方式介入。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。5.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供的服務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定支付費用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。6.