2024年二手房買賣合同貸款融資及房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，貸款融資及房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款融資4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備狀況9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更方式13.2合同補充條款13.3合同變更及補充生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.4.2使用年限：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2貸款部分：人民幣________元整，由買受方通過銀行貸款解決3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2貸款申請時間：________3.3.3貸款發(fā)放時間：________4.貸款融資4.1貸款銀行4.1.1貸款銀行名稱：________4.2貸款額度4.2.1貸款額度：人民幣________元整4.3貸款利率4.3.1貸款利率：________%4.4貸款期限4.4.1貸款期限：________年4.5還款方式4.5.1還款方式：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：人民幣________元整5.3過戶流程5.3.1過戶流程：________6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：________6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費6.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費：人民幣________元整6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：________8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1附屬設施名稱：________8.1.2設施型號：________8.1.3設施數(shù)量：________8.1.4設施狀況：________8.2設備清單8.2.1設備名稱：________8.2.2設備型號：________8.2.3設備數(shù)量：________8.2.4設備狀況：________8.3設備狀況8.3.1設備運行狀況：________8.3.2設備維護保養(yǎng)記錄：________8.3.3設備維修歷史：________9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款9.1.2出售方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1.3任何一方違反合同約定的其他情形9.2違約責任9.2.1買受方未按時支付房款的違約責任：________9.2.2出售方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的違約責任：________9.2.3其他違約情形的違約責任：________9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：人民幣________元整9.3.2賠償支付時間：________9.3.3賠償支付方式：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議解決機構：________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：________10.2.2爭議解決機構地址：________10.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受方支付首付款11.1.3出售方同意辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知11.3.2合同解除協(xié)議11.3.3合同解除后事宜處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.1.1測繪報告名稱：________12.1.2測繪報告日期：________12.1.3測繪報告出具單位：________12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明12.2.1權屬證明名稱：________12.2.2權屬證明日期：________12.2.3權屬證明出具單位：________12.3附件三：貸款合同12.3.1貸款合同名稱：________12.3.2貸款合同日期：________12.3.3貸款合同出具單位：________12.4附件四：其他相關文件12.4.1文件名稱：________12.4.2文件日期：________12.4.3文件出具單位：________13.合同變更及補充13.1合同變更方式13.1.1書面形式13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同補充條款13.2.1補充條款內(nèi)容：________13.3合同變更及補充生效條件13.3.1變更或補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同通知：任何一方需解除合同時，應提前________日以書面形式通知對方。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，對于甲乙雙方之間的權利義務關系，第三方不承擔直接責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容收取相應的服務費用，費用標準和支付方式應在服務協(xié)議中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求行事，并對其行為后果承擔責任。15.4.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。16.甲乙雙方與第三方之間的額外條款16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2甲乙雙方應確保第三方具備完成其服務所需的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方應遵守的法律法規(guī)。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利履行其服務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。17.2第三方責任限額的具體計算方式如下：17.2.1第三方收取的服務費用為人民幣________元整。17.2.2第三方責任限額為人民幣________元整，即不超過其收取服務費用的兩倍。17.3如第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前________日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議生效。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙雙方應提前________日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。19.3第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行其權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構等信息，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：此報告用于確認房產(chǎn)的實際情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)權屬證明詳細要求：證明應包含房產(chǎn)的權屬信息、產(chǎn)權人信息、產(chǎn)權證號等，并由具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)管理部門出具。說明：此證明用于確認房產(chǎn)的權屬清晰，作為合同附件之一。3.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等，并由貸款銀行出具。說明：此合同用于明確貸款的具體條款，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此合同為本合同的主要文件，用于規(guī)范甲乙雙方的權利義務。5.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等，并由第三方與甲乙雙方簽訂。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等，并由甲乙雙方與第三方（如有）簽訂。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付房款責任認定：買受方未按時支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若買受方應支付人民幣100萬元，未按時支付，則應支付人民幣1萬元作為違約金。2.出售方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：出售方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若出售方應在30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未按時辦理，則每日應支付人民幣1000元作為違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔相應的責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，則應退還已收取的評估費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方泄露合同內(nèi)容責任認定：泄露合同內(nèi)容的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導致對方遭受損失，則應賠償人民幣________元作為損失賠償。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款融資及房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.貸款融資5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款銀行及貸款人6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的文件及材料6.3過戶費用及承擔方7.合同履行與違約責任7.1履行時間7.2履行地點7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：貸款合同復印件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣、貸款融資及房產(chǎn)過戶手續(xù)所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。賣方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房產(chǎn)。貸款：指買方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。過戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)的過程。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人/負責人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人/負責人：_______賣方聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：_______第四條交易價格4.1交易總價：_______元4.2付款方式：首付款：_______元，于_______日前支付。貸款部分：_______元，通過貸款方式支付。4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______日前。貸款申請時間：_______日前。貸款發(fā)放時間：_______日前。第五條貸款融資5.1貸款金額：_______元5.2貸款利率：_______%5.3貸款期限：_______年5.4貸款銀行及貸款人：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：買賣雙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方需提供_______等文件及材料。買方需提供_______等文件及材料。6.2需提交的文件及材料：房產(chǎn)證復印件身份證復印件貸款合同復印件交易稅費清單6.3過戶費用及承擔方：過戶稅費：_______元，由_______方承擔。第七條合同履行與違約責任7.1履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的付款時間節(jié)點起，買方應按約定支付房款。7.2履行地點：本合同約定的房產(chǎn)所在地。7.3違約責任：若買方未按約定支付房款，應向賣方支付_______元違約金。若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付_______元違約金。若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，雙方同意接受人民法院的最終裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權解除合同。雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.2合同終止條件買方、賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。合同約定的各項義務履行完畢，合同終止。第十條合同變更10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款及生效日期等。第十一條通知與送達11.1通知方式郵寄：通過掛號信或特快專遞，以收件人簽收為準。傳真：以傳真機接收確認的日期為準。電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認的日期為準。11.2送達地址買方送達地址：_______賣方送達地址：_______第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：貸款合同復印件第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。14.2合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，為促成或協(xié)助房產(chǎn)交易、貸款融資及房產(chǎn)過戶手續(xù)提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。1.2第三方服務范圍房產(chǎn)交易中介服務；法律咨詢及起草合同；房產(chǎn)評估服務；貸款申請及審核；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙方與第三方的關系為委托與受托關系。2.2甲乙方委托第三方提供服務，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方應要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，如未約定，則以不超過合同總金額的一定比例（如5%）為限。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方介入本合同，并授權第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。4.1.2第三方介入的期限第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同約定的各項義務履行完畢之日止。4.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。4.1.4第三方介入的保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙雙方的委托人，其權利和義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權。5.2第三方與房產(chǎn)交易管理部門的關系：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應遵守房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。5.3第三方與貸款銀行的關系：第三方在協(xié)助甲乙方申請貸款時，應遵守貸款銀行的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。5.4第三方與評估機構的關系：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，應遵守評估機構的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。第六條第三方的退出機制6.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責或存在嚴重過錯時，甲乙雙方有權要求第三方退出本合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責任和費用問題。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。7.2修改后的合同對三方均具有約束力。第八條第三方的賠償責任8.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。8.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方賠償?shù)木唧w標準和計算方法。第九條本合同的效力9.1本合同在第三方介入后，仍具有法律效力。9.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)地址頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，以及房產(chǎn)的地址和面積等信息。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：此附件用于明確交易雙方應繳納的稅費種類及金額。3.附件三：貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵信息。說明：此附件用于證明貸款合同的真實性及貸款的詳細信息。4.附件四：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構的評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估價值等。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：買方未支付房款：買方應向賣方支付_______元違約金。賣方未辦理過戶手續(xù)：賣方應向買方支付_______元違約金。第三方未履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的_______%。雙方未履行合同其他義務：違約方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：買方未按約定支付首付款，應向賣方支付_______元違約金。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付_______元違約金。第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，由于自身原因?qū)е略u估價值與實際價值存在較大差異，應向買方賠償_______元。全文完。2024年二手房買賣合同，貸款融資及房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.貸款融資事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款申請與審批4.6貸款資金撥付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶手續(xù)辦理5.5房產(chǎn)證辦理6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任6.3甲方代理人責任6.4乙方代理人責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)配套設施配套設施：____________________2.5房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)證復印件：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整3.2付款方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；貸款部分：人民幣____________________元整，由乙方通過銀行貸款解決；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________貸款審批及放款時間：____________________3.4付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書面確認。4.貸款融資事宜4.1貸款額度貸款額度：人民幣____________________元整4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年4.4貸款還款方式等額本息/等額本金：____________________4.5貸款申請與審批乙方需在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向銀行提交貸款申請，甲方配合提供相關資料；4.6貸款資金撥付貸款審批通過后，銀行將貸款資金撥付至甲方指定賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向房管局提交房產(chǎn)過戶申請；5.2過戶稅費過戶稅費：人民幣____________________元整，由乙方承擔；5.3過戶時間節(jié)點過戶完成時間：____________________5.4過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方提供相關資料；5.5房產(chǎn)證辦理過戶完成后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。6.履約責任6.1甲方責任甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議；甲方保證提供真實、準確的信息；6.2乙方責任乙方保證按時支付房款；乙方保證按照約定辦理貸款事宜；6.3甲方代理人責任甲方代理人代為履行甲方責任，承擔相應法律責任；6.4乙方代理人責任乙方代理人代為履行乙方責任，承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按時履行付款義務；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____________________10.3合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。10.4合同終止日期合同終止日期：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件：____________________11.2貸款合同復印件貸款合同復印件：____________________11.3其他相關文件其他相關文件：____________________12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：____________________12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明簽署人身份證明：____________________13.合同附件簽署13.1附件簽署日期附件簽署日期：____________________13.2附件簽署地點附件簽署地點：____________________13.3附件簽署人身份證明附件簽署人身份證明：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及相關附件，確保其完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為達成本合同目的而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方職責15.2.1房地產(chǎn)中介機構房地產(chǎn)中介機構負責協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)信息的收集、溝通、洽談，并促成雙方達成買賣協(xié)議。中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。15.2.2律師事務所律師事務所提供法律咨詢和見證服務，對合同條款進行審核，確保甲、乙雙方的合法權益不受侵害。律師事務所應保證其提供的法律意見合法、有效。15.2.3評估機構15.2.4銀行銀行負責為乙方提供貸款服務，確保貸款資金的及時到位。銀行應保證貸款條件的明確、透明，并對貸款資金的使用進行監(jiān)督。15.3第三方權利15.3.1房地產(chǎn)中介機構中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2律師事務所律師事務所有權根據(jù)合同約定收取法律服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。15.3.3評估機構評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。15.3.4銀行銀行有權根據(jù)貸款合同約定收取貸款利息及各項費用。15.4第三方責任限額15.4.1房地產(chǎn)中介機構中介機構因信息錯誤導致的合同糾紛，其賠償責任不得超過中介服務費的總額。15.4.2律師事務所律師事務所因提供錯誤法律意見導致的合同糾紛，其賠償責任不得超過法律服務費的總額。15.4.3評估機構評估機構因評估結(jié)果不準確導致的合同糾紛，其賠償責任不得超過評估服務費的總額。15.4.4銀行銀行因貸款服務不當導致的合同糾紛