2024年度二手房買賣及配套設(shè)施安裝服務(wù)定金合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及配套設(shè)施安裝服務(wù)定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3定金金額及支付時間4.配套設(shè)施安裝服務(wù)內(nèi)容4.1安裝項目4.2安裝標(biāo)準(zhǔn)4.3安裝時間5.定金退還條件及方式5.1退還條件5.2退還方式6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同簽署人及單位14.1甲方簽署人及單位14.2乙方簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易總價為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）定金支付：甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；（2）首付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；（3）尾款支付：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元。3.3定金金額及支付時間定金金額為人民幣_______元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.配套設(shè)施安裝服務(wù)內(nèi)容4.1安裝項目（1）_______（2）_______（3）_______4.2安裝標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施安裝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保質(zhì)量合格。4.3安裝時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成配套設(shè)施的安裝。5.定金退還條件及方式5.1退還條件（1）乙方未按合同約定提供配套設(shè)施安裝服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2退還方式定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方退還定金的申請后_______日內(nèi)辦理。6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______（2）_______8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易價款已全部支付，且房地產(chǎn)權(quán)屬已過戶至甲方名下；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）配套設(shè)施安裝清單；（3）其他雙方約定的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項11.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時間支付房款；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成配套設(shè)施的安裝。11.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時間提供合格的配套設(shè)施安裝服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保安裝質(zhì)量，如因安裝質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)提供必要的施工資料和售后服務(wù)。12.合同變更及解除12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向_______房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署人及單位14.1甲方簽署人及單位甲方簽署人（簽字）：_______甲方單位蓋章：_______14.2乙方簽署人及單位乙方簽署人（簽字）：_______乙方單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）配套設(shè)施安裝服務(wù)商；（3）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）對甲方造成的損失，第三方承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）對乙方造成的損失，第三方承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定；（2）參照市場同類服務(wù)或協(xié)助的平均費(fèi)用確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方費(fèi)用及支付（1）服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式：（1）甲乙雙方按約定比例支付第三方費(fèi)用；（2）第三方費(fèi)用由甲方或乙方先行墊付，合同履行完畢后由甲方或乙方向第三方結(jié)算；（3）甲乙雙方另有約定的，從其約定。5.第三方變更及解除5.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意；（2）第三方變更后，第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。5.2第三方解除（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方爭議解決6.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方保密7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方解除合同對合同履行的影響8.1第三方解除合同，不影響本合同其他條款的效力；8.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力；9.2第三方介入后，本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的合同補(bǔ)充13.1第三方介入的合同補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；13.2第三方介入的合同補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。14.第三方介入的其他約定14.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；14.2第三方介入的其他約定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.配套設(shè)施安裝清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、安裝位置等信息。3.交易款項支付憑證要求：提供定金、首付款、尾款等交易款項的支付憑證，證明款項已支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成的，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和機(jī)構(gòu)。6.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間提供合格的配套設(shè)施安裝服務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時間提供合格的配套設(shè)施安裝服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額按照第三部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；（2）乙方在安裝配套設(shè)施過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供安裝服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е掳惭b工作延誤，其賠償金額不超過_______元；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣及配套設(shè)施安裝服務(wù)定金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.定金及退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.配套設(shè)施安裝及費(fèi)用6.1安裝設(shè)施清單6.2安裝費(fèi)用6.3安裝時間6.4安裝驗收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011991020823451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1單元101室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.4房屋用途：住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：買方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付前4.定金及退還4.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3定金退還條件：4.3.1買方因不可抗力原因無法履行合同4.3.2賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)4.4定金退還時間：自滿足退還條件之日起5個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年3月31日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋及配套設(shè)施齊全、完好5.2.2水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行5.2.3房屋無損壞、漏水、滲水等情況5.3驗收程序：5.3.1雙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決5.3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)5.4驗收結(jié)果：5.4.1驗收合格，房屋交付買方使用5.4.2驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收合格前進(jìn)行整改6.配套設(shè)施安裝及費(fèi)用6.1安裝設(shè)施清單：6.1.1熱水器6.1.2空調(diào)6.1.3洗衣機(jī)6.1.4冰箱6.2安裝費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.3安裝時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)6.4安裝驗收：6.4.1安裝完成后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)6.4.2驗收合格后，買方應(yīng)支付剩余安裝費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，按照法院的判決和裁定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及配套設(shè)施。10.其他約定事項10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.3合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、配套設(shè)施清單。11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1簽訂時間：2024年1月15日11.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1單元101室12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件一13.2配套設(shè)施清單：見附件二14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.1.1賣方代表簽字：14.1.2賣方單位蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.2.1買方代表簽字：14.2.2買方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商同意第三方介入合同履行過程中。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同履行需要第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入合同履行。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自損失承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的咨詢和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同外的獨(dú)立主體。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.3第三方與評估、檢測機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為評估、檢測機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號及數(shù)量。說明：明確房屋交付時配套設(shè)施的完整性。3.房屋交接驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗收情況，包括存在問題及整改措施。說明：作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：注明收據(jù)日期、金額、付款人信息等。說明：作為定金支付及退還的憑證。5.付款憑證要求：注明付款日期、金額、收款人信息等。說明：作為余款支付及退款的重要憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價款的1%。示例：若房屋總價款為人民幣捌拾萬元整，則違約金為人民幣捌仟元整。2.2買方未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，金額為未支付房款總額的1%。示例：若未支付房款為人民幣伍拾萬元整，則違約金為人民幣伍仟元整。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失人民幣壹拾萬元整，則第三方應(yīng)賠償買方壹拾萬元整。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方協(xié)商確定違約金為人民幣壹萬元整，則未履行義務(wù)的一方應(yīng)支付壹萬元整。全文完。2024年度二手房買賣及配套設(shè)施安裝服務(wù)定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.二手房買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.定金及定金退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件及流程5.配套設(shè)施安裝服務(wù)5.1安裝服務(wù)范圍5.2安裝服務(wù)內(nèi)容5.3安裝服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安裝服務(wù)費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同附件清單12.1合同附件1：房屋買賣合同12.2合同附件2：配套設(shè)施安裝服務(wù)協(xié)議12.3合同附件3：定金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住所地址：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住所地址：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋權(quán)屬證明：______3.二手房買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：______元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：______元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：______4.定金及定金退還4.1定金金額：______元人民幣4.2定金支付方式：買方于合同簽訂之日支付定金。4.3定金退還條件及流程：若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；若因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。5.配套設(shè)施安裝服務(wù)5.1安裝服務(wù)范圍：______5.2安裝服務(wù)內(nèi)容：______5.3安裝服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：______5.4安裝服務(wù)費(fèi)用：______元人民幣6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：______6.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1賣方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；7.1.2買方未按約定支付房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法院判決解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)：______8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元人民幣。9.3違約金計算方式：按實(shí)際損失的一定比例計算。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、配套設(shè)施安裝服務(wù)協(xié)議、定金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件清單12.1合同附件1：房屋買賣合同12.2合同附件2：配套設(shè)施安裝服務(wù)協(xié)議12.3合同附件3：定金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期：______13.2合同簽署地點(diǎn)：______14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：與合同簽署日期相同14.2合同附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律規(guī)定，合同履行需要第三方參與；2.1.3出于提高合同履行效率、保障合同履行質(zhì)量的需要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：4.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲、乙雙方履行合同；4.1.2在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量；4.1.3要求甲、乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行中的義務(wù)包括：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲、乙雙方履行合同；5.1.2對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量；5.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越合同約定的范圍，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與合同履行6.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲、乙雙方的行為，由甲、乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方在合同履行過程中的行為，如超出甲、乙雙方授權(quán)范圍，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及合同其他相關(guān)方。7.2第三方退出：如第三方退出合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方以書面形式通知甲、乙雙方及合同其他相關(guān)方。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方在合同履行過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任；8.2第三方責(zé)任追究方式：8.2.1追究第三方違約責(zé)任，要求其支付違約金；8.2.2要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失；8.2