2024年住宅預訂合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅預訂合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1預訂方信息2.2開發(fā)商信息3.預訂房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋總價4.預訂金及付款方式4.1預訂金金額4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬6.2房屋產權登記7.交付后事宜7.1維修保養(yǎng)責任7.2裝修限制7.3物業(yè)管理8.違約責任8.1預訂方違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋權12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：房屋交付驗收表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于預訂方與開發(fā)商之間就住宅預訂事宜所達成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1預訂方信息預訂方全稱：________________預訂方法定代表人：________________預訂方地址：________________預訂方聯(lián)系方式：________________2.2開發(fā)商信息開發(fā)商全稱：________________開發(fā)商法定代表人：________________開發(fā)商地址：________________開發(fā)商聯(lián)系方式：________________3.預訂房屋信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內面積：________________平方米3.3房屋戶型房屋戶型：________________3.4房屋總價房屋總價：人民幣________________元4.預訂金及付款方式4.1預訂金金額預訂金金額：人民幣________________元4.2付款方式付款方式：________________4.3付款期限首付款支付期限：自合同簽訂之日起________________日內后續(xù)款項支付期限：按合同附件二《付款計劃表》執(zhí)行5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關標準和合同約定執(zhí)行5.3驗收流程驗收流程：________________6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬房屋產權歸預訂方所有6.2房屋產權登記房屋產權登記手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助辦理，預訂方負責支付相關費用7.交付后事宜7.1維修保養(yǎng)責任房屋交付后，維修保養(yǎng)責任由預訂方承擔7.2裝修限制房屋交付后，預訂方不得擅自改變房屋結構及用途7.3物業(yè)管理房屋交付后，預訂方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動8.違約責任8.1預訂方違約責任如預訂方未按約定支付款項，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期款項千分之五的違約金。8.2開發(fā)商違約責任如開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向預訂方支付相當于房屋總價千分之一違約金。若開發(fā)商未能在合同約定的期限內完成房屋產權登記，每逾期一日，應向預訂方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋信息表、付款計劃表、房屋交付驗收表。11.2合同解釋權本合同的解釋權歸開發(fā)商所有。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時間為________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________。12.3簽署代表預訂方代表簽字：________________開發(fā)商代表簽字：________________13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表房屋信息表詳細列明了房屋的位置、面積、戶型、總價等信息。13.2合同附件二：付款計劃表付款計劃表詳細列明了預訂方應支付的款項金額、時間及方式。13.3合同附件三：房屋交付驗收表房屋交付驗收表詳細列明了房屋交付時的驗收標準、流程及驗收結果。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）監(jiān)理單位；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同履行出現(xiàn)違約時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質、內容、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如第三方責任限額未在合同中明確約定，則以不超過合同總價的百分之五為默認責任限額。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供協(xié)助。（2）引入第三方前，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定服務內容、費用及責任等事項。4.2第三方介入后的責任承擔（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應責任。（2）若第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。（3）第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。4.3第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。（2）如合同未約定費用分擔比例，則默認由甲乙雙方平均分擔。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。5.2合同變更不影響第三方的責權利。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因導致合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息表詳細要求：列明房屋的位置、面積、戶型、總價等信息。包含房屋的產權證明、土地使用權證等法律文件復印件。列明房屋的配套設施、綠化情況等詳細信息。2.合同附件二：付款計劃表詳細要求：列明預訂方應支付的款項金額、時間及方式。包含首付款、尾款、分期付款等付款細節(jié)。明確付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.合同附件三：房屋交付驗收表詳細要求：列明房屋交付時的驗收標準、流程及驗收結果。包含房屋結構、設施、裝飾等驗收項目的具體要求。明確驗收過程中的爭議解決方式。4.合同附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方提供的服務內容、費用及責任。包含第三方介入的程序、期限及退出機制。明確第三方與甲乙雙方的權利義務關系。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。包含爭議解決的程序、期限及費用分攤。明確爭議解決機構或仲裁員的選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.預訂方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：每逾期一日，支付相當于逾期款項千分之五的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價千分之一的違約金。3.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋產權登記責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價千分之二的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為及責任認定示例示例一：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，逾期30天，應支付相當于房屋總價千分之三十的違約金。示例二：預訂方未按約定支付首付款，逾期5天，應支付相當于首付款千分之五的違約金。示例三：第三方在提供咨詢服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年住宅預訂合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1預訂方基本信息1.2預訂方聯(lián)系方式1.3開發(fā)商基本信息1.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.預訂住宅信息2.1預訂住宅的具體位置2.2預訂住宅的面積2.3預訂住宅的戶型2.4預訂住宅的裝修情況3.預訂價格與付款方式3.1預訂住宅的總價格3.2首付款金額及支付時間3.3首付比例及尾款支付方式3.4預訂金的金額及退還條件4.預訂合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效時間5.交房時間與交付條件5.1交房時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.住宅質量與保修6.1住宅質量標準6.2住宅保修范圍6.3保修期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件與補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同解除后的責任承擔12.1預訂方責任12.2開發(fā)商責任12.3爭議解決13.合同解除后的退還金額13.1預訂金退還13.2尾款退還13.3其他費用退還14.合同其他約定事項14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1預訂方基本信息1.1.1預訂方名稱：_______1.1.2預訂方法定代表人：_______1.1.3預訂方住所地：_______1.1.4預訂方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2預訂方聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系人：_______1.2.2聯(lián)系電話：_______1.2.3聯(lián)系郵箱：_______1.3開發(fā)商基本信息1.3.1開發(fā)商名稱：_______1.3.2開發(fā)商法定代表人：_______1.3.3開發(fā)商住所地：_______1.3.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4開發(fā)商聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人：_______1.4.2聯(lián)系電話：_______1.4.3聯(lián)系郵箱：_______2.預訂住宅信息2.1預訂住宅的具體位置2.1.1項目名稱：_______2.1.2樓棟號：_______2.1.3房號：_______2.1.4單元號：_______2.2預訂住宅的面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3預訂住宅的戶型2.3.1戶型圖：詳見附件一2.3.2戶型描述：_______2.4預訂住宅的裝修情況2.4.1裝修標準：_______2.4.2裝修材料：詳見附件二3.預訂價格與付款方式3.1預訂住宅的總價格：_______元3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：_______元3.2.2首付款支付時間：_______3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：_______%3.3.2尾款支付方式：_______3.4預訂金的金額及退還條件3.4.1預訂金金額：_______元3.4.2預訂金退還條件：_______4.預訂合同的簽訂與生效4.1合同簽訂時間：_______4.2合同簽訂地點：_______4.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.交房時間與交付條件5.1交房時間：_______5.2交付條件5.2.1住宅結構完整、安全5.2.2室內設施齊全5.2.3住宅質量符合國家規(guī)定標準5.3交付手續(xù)5.3.1預訂方需提供身份證、購房合同等證件5.3.2開發(fā)商需提供住宅產權證、驗收合格證等證件6.住宅質量與保修6.1住宅質量標準：符合國家有關住宅設計規(guī)范和標準6.2住宅保修范圍6.2.1土建部分：_______6.2.2裝修部分：_______6.3保修期限：_______年8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定9.合同附件與補充條款9.1合同附件9.1.1戶型圖9.1.2裝修材料清單9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更10.1.2變更內容應書面記載10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2單方解除合同需提前_______日書面通知對方10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務10.3.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關問題11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同依法解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)11.2.2合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任12.合同解除后的責任承擔12.1預訂方責任12.1.1未按約定支付款項的，應向開發(fā)商支付_______%的違約金12.1.2因預訂方原因導致合同解除的，預訂方應承擔相應責任12.2開發(fā)商責任12.2.1未按約定交付住宅的，應向預訂方支付_______%的違約金12.2.2因開發(fā)商原因導致合同解除的，開發(fā)商應承擔相應責任12.3爭議解決12.3.1雙方因合同解除后的責任承擔發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解除后的退還金額13.1預訂金退還13.1.1如合同解除，預訂金應全額退還13.2尾款退還13.2.1如合同解除，尾款應根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定進行退還13.3其他費用退還13.3.1如合同解除，雙方應按約定退還或補償因合同而產生的其他費用14.合同其他約定事項14.1合同履行14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務14.1.2如一方違反合同約定，另一方有權要求其履行或承擔違約責任14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準，如外文文本與中文文本有歧義，以中文文本為準14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議，由合同雙方共同認可的第三方機構或個人介入合同關系的行為。1.1.1中介服務：提供信息、溝通、協(xié)調等中介服務，協(xié)助合同雙方達成交易；1.1.2專業(yè)服務：提供法律、財務、評估等專業(yè)服務；1.1.3爭議解決：提供仲裁、調解等爭議解決服務；1.1.4其他服務：如保險、擔保等。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。2.2如允許第三方介入，雙方應共同選擇第三方，并明確第三方的責任范圍和權限。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限于其在合同中約定的責任范圍內；3.1.2第三方責任限于其直接行為導致合同雙方損失的部分；3.1.3第三方責任限額不得違反法律規(guī)定。4.第三方責權利的界定4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責；4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應保證其提供的服務的質量和專業(yè)性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，與合同雙方各自的權利義務無關；5.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在合同履行過程中應保持中立。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：5.2.1第三方僅對合同雙方提供中介、專業(yè)或爭議解決服務，不承擔合同本身的履行責任；5.2.2第三方不參與合同雙方的交易談判和決策；5.2.3第三方不承擔合同履行過程中因合同雙方原因造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的約定：6.1.1合同雙方應在本合同中明確第三方介入的必要性和具體方式；6.1.2合同雙方應在本合同中約定第三方的責任范圍和權限。6.2第三方介入的程序：6.2.2第三方介入后，應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責；6.2.3第三方介入結束后，應向合同雙方提交工作報告和結論。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔；7.2如合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.戶型圖要求：清晰展示住宅的具體戶型布局，包括房間尺寸、門窗位置、墻體結構等。說明：戶型圖應與實際建筑相符合，以便預訂方了解住宅的具體情況。2.裝修材料清單要求：詳細列出住宅裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、顏色等信息。說明：裝修材料清單有助于預訂方了解住宅的裝修質量和檔次。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本，以證明合同的簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款、預訂金等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的重要依據(jù)。5.交房驗收報告要求：由開發(fā)商或第三方機構出具的住宅交房驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：交房驗收報告是證明住宅交付合格的重要文件。6.住宅產權證要求：提供住宅的產權證，證明開發(fā)商擁有該住宅的所有權。說明：住宅產權證是開發(fā)商履行合同交付住宅的重要法律文件。7.驗收合格證要求：提供住宅驗收合格證，證明住宅符合國家規(guī)定的質量標準。說明：驗收合格證是開發(fā)商履行合同交付合格住宅的重要憑證。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方介入合同關系時簽訂的協(xié)議，包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件。9.補充協(xié)議要求：提供合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，包括合同變更、解除、終止等事項。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和說明，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1預訂方違約：違約行為：未按約定時間支付款項；責任認定：向開發(fā)商支付_______%的違約金。1.2開發(fā)商違約：違約行為：未按約定時間交付住宅；責任認定：向預訂方支付_______%的違約金。1.3第三方違約：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；責任認定：根據(jù)第三方服務協(xié)議約定承擔相應責任。2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結合實際情況進行認定。2.2違約責任的承擔：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，確定違約責任的具體金額。示例說明：預訂方未按約定支付首付款，構成違約。根據(jù)合同約定，預訂方應向開發(fā)商支付_______%的違約金。開發(fā)商未按約定時間交付住宅，構成違約。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應向預訂方支付_______%的違約金。第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，構成違約。根據(jù)第三方服務協(xié)議，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年住宅預訂合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用1.5合同違約責任1.6合同解除條件1.7合同變更程序2.合同標的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.合同雙方權利義務3.1預訂人權利義務3.2開發(fā)商權利義務4.預訂金支付及退還4.1預訂金金額4.2預訂金支付時間4.3預訂金退還條件4.4預訂金退還程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收不合格的處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止合同的通知程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同附件8.1房屋平面圖8.2房屋配套設施清單8.3合同簽訂日期8.4合同雙方簽字蓋章9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1預訂人：指本合同中購買住宅的當事人。1.1.2開發(fā)商：指本合同中提供住宅的當事人，具有房地產開發(fā)資質。1.1.3合同標的：指預訂人預訂的住宅具體位置、面積、結構等信息。1.2合同期限1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同費用1.3.1預訂金：預訂人應于合同簽訂之日起____個工作日內支付預訂金，金額為____元。1.3.2房屋總價：預訂人所購住宅的總價為____元，包括但不限于房屋本體價格、配套設施費用等。1.4合同違約責任1.4.1預訂人違約：預訂人未按約定支付預訂金或逾期支付房款，應向開發(fā)商支付____元違約金。1.4.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按約定交付房屋，應向預訂人支付____元違約金。1.5合同解除條件1.5.1預訂人解除合同：在合同生效后，預訂人有權在____個工作日內無理由解除合同，預訂金全額退還。1.5.2開發(fā)商解除合同：在合同生效后，開發(fā)商因不可抗力等原因無法履行合同，可解除合同，并退還預訂人已支付的預訂金。1.6合同變更程序1.6.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同標的描述2.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋結構：____層____座，____梯。2.4房屋配套設施：包括但不限于電梯、消防設施、安防系統(tǒng)、燃氣管道等。3.合同雙方權利義務3.1預訂人權利義務3.1.1預訂人有權要求開發(fā)商按照合同約定提供住宅。3.1.2預訂人應按約定支付預訂金及房款。3.1.3預訂人應配合開發(fā)商辦理房屋驗收、過戶等相關手續(xù)。3.2開發(fā)商權利義務3.2.1開發(fā)商有權要求預訂人按約定支付預訂金及房款。3.2.2開發(fā)商應按照合同約定提供住宅。3.2.3開發(fā)商應配合預訂人辦理房屋驗收、過戶等相關手續(xù)。4.預訂金支付及退還4.1預訂金金額：____元。4.2預訂金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.3預訂金退還條件：預訂人按照合同約定解除合同或開發(fā)商未能履行合同義務時，預訂金應全額退還。4.4預訂金退還程序：預訂人向開發(fā)商提出退還預訂金申請，經開發(fā)商核實后，將預訂金退還至預訂人指定的賬戶。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標準：根據(jù)國家相關標準和雙方約定的房屋質量要求進行驗收。5.3房屋驗收程序：預訂人應在房屋交付后____個工作日內組織驗收，驗收不合格的，開發(fā)商應在____個工作日內整改。5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，預訂人有權拒絕接收房屋，并要求開發(fā)商承擔相應責任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1預訂人解除合同：在合同生效后，預訂人有權在____個工作日內無理由解除合同，預訂金全額退還。6.1.2開發(fā)商解除合同：在合同生效后，開發(fā)商因不可抗力等原因無法履行合同，可解除合同，并退還預訂人已支付的預訂金。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿：合同約定的期限屆滿，合同終止。6.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。6.3解除及終止合同的通知程序6.3.1通知方式：雙方應通過書面形式通知對方合同解除或終止事宜。6.3.2通知期限：解除或終止合同的通知應在合同約定的期限前____個工作日內送達對方。8.合同附件8.1房屋平面圖：見附件一，詳細標注房屋戶型、面積、門窗位置等。8.2房屋配套設施清單：見附件二，列明房屋內外的配套設施，如電梯、消防、安防、燃氣等。8.3合同簽訂日期：____年____月____日。8.4合同雙方簽字蓋章：預訂人和開發(fā)商應在合同上簽字蓋章，并注明日期。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調整或不可抗力因素影響，可協(xié)商調整合同條款。12.2其他約定事項二：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同解除通知13.1合同解除通知方式：合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并經雙方簽字確認。13.2合同解除通知期限：合同解除通知應在合同解除前____個工作日內送達對方。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的批準：第三方應在收到申請后____個工作日內給予答復，同意介入的，應與甲乙雙方簽訂協(xié)議。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方職責：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護合同雙方的合法權益。17.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔方式：第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔。18.2費用支付時間：第三方介入費用應在第三方提供服務后____個工作日內支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由協(xié)議約定。19.3超出責任限額的處理：第三方責任超出限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明