2024年個(gè)人二手房產(chǎn)借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房產(chǎn)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2借款人1.3出借人1.4借款金額1.5借款期限1.6利息計(jì)算1.7還款方式1.8逾期還款1.9房產(chǎn)抵押1.10合同解除2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.借款條件3.1借款人資格3.2借款用途3.3借款利率3.4借款手續(xù)3.5借款發(fā)放4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任4.5還款證明5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)5.4抵押解除5.5抵押物保管6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3通知變更12.4合同修改12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同生效后份數(shù)14.3合同份數(shù)保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中借款人出借的位于______市的______區(qū)，具體地址為_(kāi)_____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2借款人：指與出借人簽訂本合同的個(gè)人，姓名為_(kāi)_____，身份證號(hào)為_(kāi)_____。1.3出借人：指向借款人提供借款的個(gè)人，姓名為_(kāi)_____，身份證號(hào)為_(kāi)_____。1.4借款金額：指借款人向出借人借款的金額，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。1.5借款期限：指借款人應(yīng)向出借人歸還借款的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。1.6利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)息，年利率為_(kāi)_____%，利息按月支付。1.7還款方式：借款人應(yīng)按月支付利息，每期還款日為每月______日，本金及剩余利息在借款期限到期時(shí)一次性還清。1.8逾期還款：如借款人未能按約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的逾期利息。1.9房產(chǎn)抵押：借款人為擔(dān)保本合同的履行，自愿將上述房產(chǎn)抵押給出借人，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。1.1出借人同意解除；1.2借款人提前全部歸還借款；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于______市______區(qū)，具體地址為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)為_(kāi)_____用途，目前狀態(tài)為_(kāi)_____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為借款人本人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前狀況良好，無(wú)任何影響使用的瑕疵。3.借款條件3.1借款人資格：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。3.2借款用途：借款僅限用于______，不得用于非法用途。3.3借款利率：借款利率按年利率______%執(zhí)行，具體利率可由雙方協(xié)商確定。3.4借款手續(xù)：借款人需提供身份證、收入證明等相關(guān)資料，經(jīng)出借人審核同意后方可辦理借款手續(xù)。3.5借款發(fā)放：出借人應(yīng)在借款手續(xù)齊全且審核通過(guò)后______日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。4.還款責(zé)任4.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表，按月支付利息和本金。4.2還款金額：每期還款金額由本金和利息組成，具體金額根據(jù)借款人償還能力和出借人要求確定。4.3還款方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式還款。4.4逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。4.5還款證明：借款人應(yīng)在還款日后______日內(nèi)向出借人提供還款證明。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物：抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第二條。5.2抵押登記：抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已設(shè)立。5.3抵押權(quán)：出借人享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，借款人不得擅自處置抵押物。5.4抵押解除：在借款全部歸還且無(wú)其他債務(wù)的情況下，抵押權(quán)可解除。5.5抵押物保管：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其安全、完整。6.合同解除6.1.1出借人同意解除；6.1.2借款人提前全部歸還借款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.4雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。6.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。6.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款，出借人應(yīng)解除抵押權(quán)，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.通知與送達(dá)9.1.1郵寄；9.1.2傳真；9.1.3電子郵件；9.1.4直接交付。9.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如下：9.2.1借款人送達(dá)地址：______；9.2.2出借人送達(dá)地址：______。9.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，且送達(dá)至對(duì)方指定的接收人。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本作為生效證明。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.其他約定12.1不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知變更：任何一方更改聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.4合同修改：本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.5合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3簽署人：借款人（簽字）：______；出借人（簽字）：______。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份。14.2合同生效后份數(shù)：合同生效后，借款人和出借人各保留______份。14.3合同份數(shù)保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除借款人和出借人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于本合同的約定，且經(jīng)借款人和出借人書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行，享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)借款人和出借人的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助者，負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和出借人完成借款手續(xù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按期還款。5.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備合法的擔(dān)保資格和相應(yīng)的擔(dān)保能力。5.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致借款人無(wú)法還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4律師事務(wù)所5.4.1律師事務(wù)所為借款人或出借人提供法律咨詢和代理服務(wù)。5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性。5.4.3律師事務(wù)所違反合同約定，導(dǎo)致借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、出借人的關(guān)系是輔助性的，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。6.2借款人和出借人應(yīng)直接對(duì)第三方負(fù)責(zé)，第三方對(duì)借款人和出借人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入過(guò)程中，借款人和出借人應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他合同當(dāng)事人，并經(jīng)各方同意后生效。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的清算責(zé)任。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明房產(chǎn)已抵押給出借人，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：由房產(chǎn)交易中心出具，需加蓋公章。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)列出借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：由借款人和出借人雙方簽署，需加蓋雙方公章。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：借款人身份證明要求：借款人身份證復(fù)印件，證明借款人身份。說(shuō)明：由借款人提供，需加蓋借款人簽名。5.附件五：出借人身份證明要求：出借人身份證復(fù)印件，證明出借人身份。說(shuō)明：由出借人提供，需加蓋出借人簽名。6.附件六：借款人收入證明要求：借款人收入證明，證明借款人具備還款能力。說(shuō)明：由借款人單位或銀行出具，需加蓋單位或銀行公章。7.附件七：借款人征信報(bào)告要求：借款人征信報(bào)告，證明借款人信用狀況。說(shuō)明：由中國(guó)人民銀行征信中心出具，需加蓋公章。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：由第三方和借款人或出借人簽訂，需加蓋雙方公章。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：由借款人和出借人簽訂，需加蓋雙方公章。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：由借款人和出借人簽訂，需加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。逾期還款：借款人超過(guò)約定的還款期限未還款。擅自處置抵押物：借款人未征得出借人同意，擅自處置抵押物。信息造假：借款人或出借人提供虛假信息。逾期支付利息：借款人未按約定支付利息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。擅自處置抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人損失。信息造假：借款人或出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。逾期支付利息：借款人應(yīng)支付逾期利息。3.示例說(shuō)明：違約還款：借款人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月利息，若逾期還款，則應(yīng)支付每日______%的逾期利息，并承擔(dān)______%的違約金。逾期支付利息：借款人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月利息，若逾期支付，則應(yīng)支付每日______%的逾期利息。全文完。2024年個(gè)人二手房產(chǎn)借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2借款人信息1.3借貸雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用途變更3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃3.4逾期還款處理4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押物處置6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3違約金8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證明文件12.2借款人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：_________1.2.3借款人聯(lián)系方式：_________1.3借貸雙方聯(lián)系方式1.3.1借貸雙方姓名及身份證號(hào)碼1.3.2聯(lián)系電話：_________1.3.3電子郵箱：_________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)________元整2.2借款用途：用于購(gòu)買_________房產(chǎn)2.3用途變更：如借款用途需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起_________年內(nèi)3.2還款方式：分期還款，每月_________日還款，每次還款金額為人民幣_(tái)________元整3.3還款計(jì)劃：還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一3.4逾期還款處理：如借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期還款金額的_________%作為滯納金。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算4.2利息支付時(shí)間：每月_________日支付當(dāng)月利息4.3其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物：借款人提供的位于_________的房產(chǎn)5.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押物處置：如借款人違約，借貸人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.合同履行6.1履行期限：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止6.2履行方式：借款人按約定的還款方式、期限向借貸人支付借款本金及利息6.3履行地點(diǎn)：借款人指定的還款賬戶7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向借貸人支付逾期還款金額的_________%作為違約金；7.1.2如借款人未按約定用途使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息；7.2借貸人違約責(zé)任：7.2.1如借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_________%的違約金；7.2.2如借貸人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸人催告后仍未改正；8.2.2借貸人未按約定提供借款，經(jīng)借款人催告后仍未提供；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止借款或還款行為。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，借款人應(yīng)立即停止還款，借貸人應(yīng)退還抵押物。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.3不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)人身份證等12.2借款人身份證明文件：身份證、戶口本等12.3其他相關(guān)文件：借款合同、還款計(jì)劃、抵押登記證明等13.合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管：本合同由借貸雙方妥善保管，如有遺失，可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除借款人和借貸人之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率和透明度。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：借款人和借貸人有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或借貸人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，超出部分由借款人或借貸人自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求借款人和借貸人提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人：第三方應(yīng)尊重借款人的隱私和合法權(quán)益，未經(jīng)借款人同意，不得泄露其個(gè)人信息。19.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)助者，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助借款人和借貸人達(dá)成借款協(xié)議，并確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。20.1.2中介方不得收取任何違反法律法規(guī)的費(fèi)用。20.1.3中介方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)完成借款手續(xù)的辦理。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人的房產(chǎn)價(jià)值出具評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成評(píng)估工作。20.3律師事務(wù)所：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成相關(guān)法律手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人和借貸人按約定比例分擔(dān)。21.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，由借款人或借貸人自行承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1如第三方介入的必要條件發(fā)生變化，借款人和借貸人可協(xié)商變更或解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入的變更或解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與借款人或借貸人協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估文件。3.借款人身份證：證明借款人身份的證件。4.房屋所有權(quán)人身份證：證明房屋所有權(quán)人身份的證件。5.房產(chǎn)抵押登記證明：證明房產(chǎn)已抵押登記的文件。6.借款合同：雙方簽訂的借款合同文本。7.還款計(jì)劃：借款人和借貸人共同制定的還款計(jì)劃表。8.中介服務(wù)協(xié)議：借款人和借貸人與中介方簽訂的協(xié)議。9.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：借款人和借貸人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。10.律師見(jiàn)證協(xié)議：借款人和借貸人與律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如銀行賬戶信息、還款憑證等。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由借款人和借貸人妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款時(shí)間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向借貸人支付逾期還款金額的_________%作為違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元作為違約金。2.違約行為：借貸人未按約定的借款時(shí)間、金額提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)向借款人支付_________%的違約金。示例：借貸人逾期提供借款一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元作為違約金。3.違約行為：借款人未按約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。示例：借款人將借款用于非約定的用途，借貸人可要求借款人返還全部借款。4.違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或借貸人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人提供虛假房產(chǎn)信息，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人二手房產(chǎn)借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息支付方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.房產(chǎn)抵押事項(xiàng)5.1抵押物信息5.2抵押登記5.3抵押物處置6.保證金事項(xiàng)6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2出借人基本信息1.2.1出借人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)坐落：2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.4房產(chǎn)面積：2.2房產(chǎn)地理位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.3房產(chǎn)周邊設(shè)施：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.4建筑年代：3.借款金額及利率3.1借款金額3.1.1借款總額：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2借款利率3.2.1年利率：3.2.2利息計(jì)算方式：3.3利息支付方式3.3.1利息支付頻率：3.3.2利息支付日：4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.1.1借款起始日期：4.1.2借款到期日期：4.2還款方式4.2.1等額本息還款：4.2.2等額本金還款：4.3還款計(jì)劃4.3.1還款計(jì)劃表：5.房產(chǎn)抵押事項(xiàng)5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱：5.1.2抵押物價(jià)值：5.1.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.2抵押登記5.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：5.2.2抵押登記日期：5.3抵押物處置5.3.1抵押物處置條件：5.3.2抵押物處置程序：6.保證金事項(xiàng)6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.1.2人民幣大寫(xiě)：6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付日期：6.2.2保證金支付賬戶：6.3保證金退還6.3.1保證金退還條件：6.3.2保證金退還程序：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.2爭(zhēng)議解決期限：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟：8.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1借款人違約解除：9.1.2出借人違約解除：9.1.3不可抗力解除：9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同確認(rèn)：9.2.3解除合同生效：9.3合同解除后果9.3.1還款責(zé)任：9.3.2利息計(jì)算：9.3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2合同登記：10.1.3合同生效日期：10.2合同終止條件10.2.1借款到期：10.2.2合同解除：10.2.3其他法定終止條件：10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知：10.3.2合同終止確認(rèn)：10.3.3合同終止生效：11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1通知送達(dá)方式：11.1.2通知送達(dá)地址：11.1.3通知送達(dá)確認(rèn)：11.2合同附件11.2.1附件名稱：11.2.2附件內(nèi)容：11.2.3附件效力：11.3合同份數(shù)11.3.1合同正本份數(shù)：11.3.2合同副本份數(shù)：11.3.3份數(shù)效力：12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1借款人簽署日期：12.1.2出借人簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人身份證明12.3.1借款人身份證明：12.3.2出借人身份證明：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登記證明14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：2份14.2合同副本份數(shù)：各1份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除借款人和出借人之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.31.中介方：負(fù)責(zé)促成借款人與出借人之間的交易，提供信息對(duì)接服務(wù)。15.1.42.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.1.53.擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保，確保合同履行。15.1.64.監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1合同雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2出借人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2出借人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，確定責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在不損害甲乙雙方合法權(quán)益的前提下，公平合理地設(shè)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方退出