2024年度合肥新建住宅買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥新建住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.交易房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶費用5.4過戶手續(xù)辦理5.5過戶風(fēng)險承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)比例6.4稅費繳納時間6.5稅費繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同附件份數(shù)14.4合同份數(shù)及效力14.5合同解釋14.6合同簽署14.7合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明甲方（賣方）：全稱______，法定代表人（或授權(quán)委托人）姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系電話______。乙方（買方）：全稱______，法定代表人（或授權(quán)委托人）姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系電話______。1.2聯(lián)系方式甲方地址：______；乙方地址：______。1.3房屋信息房屋坐落：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號：______；房屋建筑面積：______平方米。2.交易房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體地址為______。2.2房屋面積房屋證載建筑面積為______平方米，實際使用面積______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，建于______年。2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。2.5房屋用途房屋用途為______，符合城市規(guī)劃要求。2.6房屋裝修情況房屋裝修狀況為______，裝修費用已包含在交易價格內(nèi)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定本合同項下房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式乙方分______期付款，具體如下：第一次付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整；第二次付款：房屋交付前______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整；第三次付款：房屋過戶完畢后______個工作日內(nèi)，支付人民幣______元整。3.3付款時間各期付款時間如上所述，逾期付款按每日______‰支付違約金。3.4付款地點各期付款地點均為______。3.5付款憑證乙方支付每期款項后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為______。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋交付條件進行驗收，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.4房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向甲方提交書面驗收報告。4.5驗收不合格處理若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收報告中列明，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以整改，整改后乙方再次進行驗收。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方一次付款后______個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶地點房屋過戶手續(xù)辦理地點為______。5.3過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.5過戶風(fēng)險承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由甲方承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4稅費繳納時間稅費繳納時間按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.5稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序進行爭議解決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除通知自送達對方之日起生效。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除的具體理由。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋交易合同本合同正本。10.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）房屋買賣雙方銀行賬戶信息；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3合同生效地點合同生效地點為房屋所在地。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)與合同簽訂程序相同。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書面形式，并注明變更內(nèi)容。12.4合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條9.1。13.2合同解除程序同第九條9.2。13.3合同解除通知同第九條9.3。13.4合同解除后的處理同第九條9.4。14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.3合同附件份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.6合同簽署甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入原因（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定需第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。2.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約或過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則（1）過錯責(zé)任原則：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）無過錯責(zé)任原則：第三方在提供服務(wù)過程中，雖無過錯但根據(jù)法律法規(guī)或合同約定需承擔(dān)責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任劃分具體條款（1）中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并保證交易的真實性、合法性。中介機構(gòu)因違反本合同約定或因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進行評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)，并保證法律服務(wù)的質(zhì)量。律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項書面通知對方；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項書面通知第三方。4.2第三方介入后（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）要求甲乙雙方按約定支付費用；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方變更及終止7.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方，并書面通知對方及第三方。7.2第三方終止（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；（3）第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間的爭議解決第三方介入期間的爭議解決，仍按照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，無涂改、偽造等情況。4.房屋買賣雙方銀行賬戶信息要求：真實有效，用于支付交易款項。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，顯示稅費種類、金額等信息。6.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果，由雙方簽字（或蓋章）。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰完整，顯示過戶日期、過戶人等信息。8.第三方評估報告要求：客觀公正，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。9.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。10.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確爭議解決方式、程序等信息。11.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確變更內(nèi)容、生效日期等信息。12.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確解除原因、生效日期等信息。13.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實際情況不符；（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定時間支付款項；（5）乙方提供的個人信息與實際情況不符；（6）乙方未按約定時間進行房屋驗收；（7）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。（2）乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未付款項的______%計算。（3）第三方評估機構(gòu)出具的錯誤評估報告導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。全文完。2024年度合肥新建住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3買賣價格2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂方式5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買方：甲方1.1.2賣方：乙方1.2房屋1.2.1房屋地址：合肥市區(qū)街道號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.2.3房屋面積：120平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等2.房屋基本情況2.1房屋位置：合肥市區(qū)街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋的質(zhì)量責(zé)任3.2買方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價款3.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋3.4.2乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合合同約定4.買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點：合肥市區(qū)街道號4.3合同簽訂方式：書面形式5.付款方式及時間5.1付款方式：甲方應(yīng)分期支付房屋價款，首付款為房屋總價款的30%，余款在房屋交付后60日內(nèi)付清5.2付款時間：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.2.2余款：房屋交付后60日內(nèi)5.3付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式6.房屋交付6.1房屋交付時間：2024年12月31日前6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋配套設(shè)施齊全6.2.3房屋權(quán)屬清晰6.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付房屋價款的8.1.2乙方未按約定交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%，并自違約之日起每日按未付款項的0.5%支付滯納金。8.2.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額不得超過合同總價款的10%。8.3.2任何一方要求賠償?shù)?，?yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)提出，逾期提出的不予受理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合肥市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同的11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理房屋交付、價款支付等事宜。13.2終止合同后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：在履行本合同過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易達成。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.2權(quán)利：16.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。16.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費用。16.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入。17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費標(biāo)準(zhǔn)。17.3甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2評估服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.3律師服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的5%。19.3如第三方責(zé)任超過本限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不參與合同主體地位。20.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。20.3第三方與其他各方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方通報相關(guān)信息。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可參照第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明乙方對房屋擁有完全的所有權(quán)，為房屋過戶提供法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付了房屋價款。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。說明：作為房屋交付的書面憑證，證明房屋交付完成。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋在交付后的使用狀況，保障甲方權(quán)益。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因造成的，可免除違約責(zé)任。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進行法律審核。說明：確保合同條款合法有效，為甲乙雙方提供法律保障。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：用于明確合同中未約定或需要變更的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%，并自違約之日起每日按未付款項的0.5%支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%，并賠償甲方因此造成的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按每日0.5%的滯納金支付滯納金。2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。全文完。2024年度合肥新建住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4質(zhì)量保證5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同解除及終止后的處理12.1履行完畢后的處理12.2履行過程中發(fā)生的爭議12.3合同解除后的財產(chǎn)返還13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息a.買受人姓名：[買受人姓名]b.買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]c.買受人聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]1.2出賣人信息a.出賣人姓名：[出賣人姓名]b.出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]c.出賣人聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]1.3代理信息（如有）a.代理人姓名：[代理人姓名]b.代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]c.代理人聯(lián)系方式：[代理人電話號碼]d.代理授權(quán)書：[附件編號]2.房屋基本情況2.1房屋位置a.所在地區(qū)：[所在地區(qū)]b.詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積a.建筑面積：[建筑面積]b.使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]b.建筑年代：[建筑年代]2.4房屋用途a.用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)，如住宅]2.5房屋權(quán)屬證明a.權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]b.權(quán)屬證明文件復(fù)印件：[附件編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格a.房屋總價：[房屋總價]b.支付方式：[支付方式，如分期付款]3.2付款方式a.首付款：[首付款金額]b.剩余款項：[剩余款項金額]3.3付款時間節(jié)點a.首付款支付時間：[首付款支付時間]b.剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]3.4付款方式變更a.付款方式變更條件：[付款方式變更條件]b.付款方式變更程序：[付款方式變更程序]4.房屋交付及使用4.1交付時間a.房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2交付條件a.房屋交付條件：[房屋交付條件，如房屋驗收合格]4.3使用條件a.房屋使用條件：[房屋使用條件，如房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)]4.4質(zhì)量保證a.質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期]b.質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任]5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)a.過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]b.過戶手續(xù)辦理地點：[過戶手續(xù)辦理地點]5.2稅費承擔(dān)a.稅費種類：[稅費種類，如契稅、印花稅]b.稅費承擔(dān)比例：[稅費承擔(dān)比例]5.3稅費繳納時間a.稅費繳納時間：[稅費繳納時間]5.4稅費繳納方式a.稅費繳納方式：[稅費繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬]6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任a.違約情形：[違約情形，如未按時支付款項]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金]6.2賣方違約責(zé)任a.違約情形：[違約情形，如未按時交付房屋]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金]6.3第三方違約責(zé)任a.違約情形：[違約情形，如第三方提供虛假信息]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式a.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]b.爭議解決程序：[爭議解決程序，如先協(xié)商解決，協(xié)商不成再申請仲裁]8.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如合肥仲裁委員會]b.爭議解決機構(gòu)地址：[爭議解決機構(gòu)地址]8.3爭議解決程序a.爭議解決流程：[爭議解決流程，如提交爭議材料、仲裁庭組成、仲裁庭審理、仲裁裁決]b.裁決效力：[裁決效力，如仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力]9.合同解除9.1合同解除條件a.合同解除條件：[合同解除條件，如買方未按時支付款項、賣方未按時交付房屋等]9.2合同解除程序a.合同解除通知：[合同解除通知，如書面通知對方解除合同]b.合同解除后果：[合同解除后果，如雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、退還已付款項等]9.3合同解除后果a.履行完畢后的處理：[履行完畢后的處理，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等]b.履行過程中發(fā)生的爭議：[履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方應(yīng)協(xié)商解決]c.合同解除后的財產(chǎn)返還：[合同解除后的財產(chǎn)返還，如已付款項的退還]10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同終止條件a.合同終止條件：[合同終止條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等]10.3合同終止程序a.合同終止通知：[合同終止通知，如書面通知對方合同終止]b.合同終止后果：[合同終止后果，如雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、退還已付款項等]11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件編號]11.2付款憑證復(fù)印件a.付款憑證復(fù)印件：[附件編號]11.3其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件：[附件編號]12.通知及送達12.1通知方式a.通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件、短信等]12.2送達地址a.送達地址：[送達地址，如雙方約定的地址或法定地址]12.3送達時間a.送達時間：[送達時間，如通知發(fā)出后幾個工作日內(nèi)]13.合同解除及終止后的處理13.1履行完畢后的處理a.履行完畢后的處理：[履行完畢后的處理，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等]13.2履行過程中發(fā)生的爭議a.履行過程中發(fā)生的爭議：[履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方應(yīng)協(xié)商解決]13.3合同解除后的財產(chǎn)返還a.合同解除后的財產(chǎn)返還：[合同解除后的財產(chǎn)返還，如已付款項的退還]14.其他約定事項14.1不可抗力a.不可抗力的定義：[不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]b.不可抗力事件的處理：[不可抗力事件的處理，如延期履行、部分或全部免責(zé)]c.不可抗力事件的通知：[不可抗力事件的通知，如及時通知對方]14.2爭議解決a.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]b.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如合肥仲裁委員會]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方：指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。b.第三方的介入應(yīng)遵循雙方的一致同意，并應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。b.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括介入的時機、方式及通知義務(wù)。b.第三方的介入需在甲乙雙方書面同意的情況下進行，并應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素合理確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式由第三方承諾。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行a.當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任