房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本授權(quán)委托書(shū)。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，代表甲方處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)的有效期限自簽署之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付日期止。若房屋買(mǎi)賣(mài)合同的交付日期因故延后，本授權(quán)委托書(shū)的有效期限相應(yīng)順延。第三條授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的審批、登記、備案等手續(xù)。3.3乙方有權(quán)代表甲方接收購(gòu)房款，并按照甲方的指示處理款項(xiàng)。3.4乙方有權(quán)代表甲方處理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于與第三方的談判、調(diào)解、訴訟等。第四條乙方義務(wù)4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時(shí)、妥善地處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告授權(quán)事項(xiàng)的處理情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條授權(quán)委托書(shū)的變更和終止5.1本授權(quán)委托書(shū)一經(jīng)簽署，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止本授權(quán)委托書(shū)。5.2本授權(quán)委托書(shū)的終止條件如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付日期屆滿，且房屋已交付乙方；（2）雙方協(xié)商一致終止本授權(quán)委托書(shū)；（3）授權(quán)期限屆滿。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書(shū)的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)委托書(shū)具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽署日期：__________甲方（賣(mài)方）詳細(xì)信息：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）詳細(xì)信息：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋交接單7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。3.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的書(shū)面文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋與乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者按照合同約定索賠違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者按照合同約定索賠違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：授權(quán)范圍內(nèi)的事宜處理不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況，如有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方糾正處理不當(dāng)之處。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意