南昌市房屋交易合同權(quán)益

南昌市房屋交易合同權(quán)益合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買受人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料，如因甲方提供的信息不實(shí)或資料不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3該房屋交付時(shí)間為____年__月__日，交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付房?jī)r(jià)款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.4乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定向甲方支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易價(jià)格證明6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的個(gè)人信息或資料不實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購(gòu)房人首次付款購(gòu)買房屋的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶失敗：如遇過(guò)戶失敗，應(yīng)檢查原因，根據(jù)具體情況與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，重新提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照約定向乙方支付逾期違約金。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照約定向甲方支付逾期違約金。4.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：如房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)