冷凍庫租賃合同模板

冷凍庫租賃合同模板合同編號(hào)：__________冷凍庫租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷凍庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的冷凍庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷凍庫基本情況1.1冷凍庫地址：____________________________________1.2冷凍庫面積：____________________________________1.3冷凍庫溫度：____________________________________1.4冷凍庫使用性質(zhì)：________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷凍庫，并將冷凍庫交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付甲方租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證冷凍庫的安全、正常使用，確保冷凍設(shè)施正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）租賃期間，如冷凍庫因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守冷凍庫的規(guī)章制度。（2）合理使用冷凍庫，不得擅自改變冷凍庫的用途。（3）妥善保管冷凍庫內(nèi)的物品，如有損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離冷凍庫，并將冷凍庫交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供冷凍庫的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.冷凍庫租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.冷凍庫所有權(quán)證明文件5.冷凍庫設(shè)施檢測報(bào)告6.水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)7.租賃期間損壞的冷凍庫設(shè)施維修報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷凍庫干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未保障冷凍庫的安全、正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變冷凍庫用途未合理使用冷凍庫，導(dǎo)致?lián)p失未按甲方要求遷離冷凍庫，交還冷凍庫3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否存在違約行為。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷凍庫出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃冷凍庫的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃冷凍庫的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的冷凍庫租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷凍庫設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換故障設(shè)施。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.變更租賃用途：乙方如需變更冷凍庫用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.租賃期滿后的遷離和費(fèi)用支付：乙方按照甲方要求遷離冷凍庫，并將冷凍庫交還甲方。乙方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.爭議解決