房屋買賣雙方協(xié)議

房屋買賣雙方協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣雙方協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給買方；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋所有權(quán)人：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定向買方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，本協(xié)議即告生效。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)同辦理本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。5.3若買方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.買方未按約定時(shí)間支付房款3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的房屋交易價(jià)款。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求賣方支付違約金，并可要求解除本協(xié)議。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求買方支付違約金，并可要求解除本協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋不存在上述情況，若存在應(yīng)及時(shí)解決；買方也可要求解除本協(xié)議并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋2.買方